Conheça o fundo por dentro

AF INVEST CRI FII

CNPJ 36.642.293/0001-58

Para onde o fundo está colocando o dinheiro

Este fundo não declara imóveis próprios no informe trimestral da CVM. Isso é comum em fundos "de papel" (que emprestam dinheiro ao setor imobiliário via CRI) e em fundos que investem em cotas de outros fundos. A Nixta mostra aqui apenas o que consegue provar com o informe oficial. A carteira dele está logo abaixo, papel a papel.

Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)

Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.

CRIs por securitizadora (quem estruturou o empréstimo): Securitizadora não identificada (62 papel(éis), 90,7%)

• BTG PACTUAL TESOURO SELIC FUNDO DE INVESTIMENTOR$ 46.464.816,46 (9,3%)

  Outras Cotas de FI

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 0, série 0R$ 38.246.415,29 (7,6%)

  CRI/CRA

• VERT COMPANHIA SECURITIZADORA · emissão 0, série 0R$ 21.285.319,81 (4,2%)

  CRI/CRA

• RIZA SECURITIZADORA S.A. · emissão 230, série 1R$ 19.546.856,70 (3,9%)

  CRI/CRA

• ARTESANAL SECURITIZADORA DE CREDITOS S/A · emissão 0, série 0R$ 18.175.436,13 (3,6%)

  CRI/CRA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 215, série 1R$ 16.709.019,76 (3,3%)

  CRI/CRA

• RIZA SECURITIZADORA S.A. · emissão 65, série 2R$ 15.753.625,34 (3,1%)

  CRI/CRA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 1, série 470R$ 15.062.973,85 (3%)

  CRI/CRA

• COMPANHIA PROVINCIA DE SECURITIZACAO · emissão 0, série 0R$ 15.001.936,05 (3%)

  CRI/CRA

• BARI SECURITIZADORA S.A. · emissão 27, série 3R$ 12.939.163,70 (2,6%)

  CRI/CRA

• BARI SECURITIZADORA S.A. · emissão 40, série 1R$ 12.735.163,80 (2,5%)

  CRI/CRA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 24, série 3R$ 12.145.247,46 (2,4%)

  CRI/CRA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 163, série 1R$ 11.497.914,61 (2,3%)

  CRI/CRA

• RIZA SECURITIZADORA S.A. · emissão 0, série 0R$ 11.473.651,98 (2,3%)

  CRI/CRA

• RIZA SECURITIZADORA S.A. · emissão 158, série 1R$ 10.746.330,45 (2,1%)

  CRI/CRA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 38, série 1R$ 9.967.109,91 (2%)

  CRI/CRA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 286, série 1R$ 9.718.859,47 (1,9%)

  CRI/CRA

• RIZA SECURITIZADORA S.A. · emissão 4, série 315R$ 9.547.812,44 (1,9%)

  CRI/CRA

• VERT COMPANHIA SECURITIZADORA · emissão 58, série 1R$ 9.388.853,56 (1,9%)

  CRI/CRA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 39, série 4R$ 9.209.555,16 (1,8%)

  CRI/CRA

• BARI SECURITIZADORA S.A. · emissão 33, série 1R$ 9.174.480,29 (1,8%)

  CRI/CRA

• RIZA SECURITIZADORA S.A. · emissão 4, série 279R$ 8.597.229,34 (1,7%)

  CRI/CRA

• RIZA SECURITIZADORA S.A. · emissão 208, série 1R$ 8.421.570,97 (1,7%)

  CRI/CRA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 86, série 1R$ 8.220.917,14 (1,6%)

  CRI/CRA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 1, série 478R$ 7.857.805,43 (1,6%)

  CRI/CRA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 108, série 1R$ 7.834.705,03 (1,6%)

  CRI/CRA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 1, série 345R$ 7.822.261,27 (1,6%)

  CRI/CRA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 108, série 2R$ 7.557.313,06 (1,5%)

  CRI/CRA

• BARI SECURITIZADORA S.A. · emissão 27, série 1R$ 7.425.082,67 (1,5%)

  CRI/CRA

• RIZA SECURITIZADORA S.A. · emissão 1, série 31R$ 7.024.332,87 (1,4%)

  CRI/CRA

Mostrando as 30 maiores posições, de 63 declaradas.

Sobre "a quem o dinheiro foi": o detalhe do lastro (devedor, taxa, inadimplência) só é publicado de forma estruturada pelas emissões obrigadas ao informe de securitizadora, e aqui ele existe para 0 de 62 CRI(s) deste fundo. Para os demais, o dado público mostra a securitizadora e a emissão, e o nome do devedor vive no relatório gerencial do próprio fundo (PDF). A Nixta mostra o que consegue provar e diz quando não consegue.

Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)

O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.

Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.

Quem são os donos do fundo

A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/06/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.

• 39.577 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 94,8% do fundo · 91% disso é pessoa física
• 1 cotista(s) com 5% a 10% das cotasdetém 5,2% do fundo · 5% disso é pessoa física

Quem comanda: administrador BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM · diretor responsável Gustavo Cotta Piersanti