Conheça o fundo por dentro

AQUILLA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

CNPJ 13.555.918/0001-49

Para onde o fundo está colocando o dinheiro

• LOG TAUBATÉTAUBATÉ/SP

  Imóveis para renda acabados · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 1%

  Quem paga a conta (por setor): LAVANDERIA (0% da receita)

• INDUSTRIALNOVA IGUAÇU/RJ

  Imóveis para renda acabados · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 1%

  Quem paga a conta (por setor): COSMETICOS (0% da receita)

Informe trimestral de 30/06/2026, entregue pelo próprio fundo à CVM.

Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)

Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.

• QUEIMADOS 3R$ 34.362.938,80 (47,7%)

  Ações de Sociedades

• AGERAR$ 12.935.859,41 (17,9%)

  Ações de Sociedades

• QUEIMADOS 2R$ 12.886.000,00 (17,9%)

  Ações de Sociedades

• AFAC AGERAR$ 8.399.200,00 (11,7%)

  Outros Ativos Financeiros

• AFAC QUEIMADOS 3R$ 1.702.200,00 (2,4%)

  Outros Ativos Financeiros

• SAO DOMINGOSR$ 1.484.108,46 (2,1%)

  FII

• TESOURO NACIONALR$ 304.881,48 (0,4%)

  Outros Ativos Financeiros

• SALDO BLOQ B.SANTANR$ 4.554,73 (0%)

  Outros Ativos Financeiros

• SANTANDER RENDA FIXAR$ 7,46 (0%)

  Outras Cotas de FI

Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)

O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.

Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.

O que sustenta a renda deste fundo

O aluguel que vira o seu rendimento depende da economia de onde os imóveis estão: mais emprego na região, mais empresa alugando, menos vacância. A Nixta mediu essa relação nos dados: entre 12 estados e cerca de 4.400 imóveis de fundos, a correlação entre desemprego do estado e vacância declarada foi de 0,55. Existe e é moderada, com exceções: é contexto para entender a renda, não previsão de cota.

• SP 1 imóvel(is), 50% dos imóveis do fundodesemprego no estado 4,7% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
• RJ 1 imóvel(is), 50% dos imóveis do fundodesemprego no estado 6,9% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%

Fontes: imóveis e vacância do informe trimestral do fundo à CVM; desocupação por estado da PNAD Contínua (IBGE). Correlação não é causa: um estado pode ter desemprego baixo e vacância alta (excesso de prédios novos, por exemplo).

Quem são os donos do fundo

A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/12/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.

• 77 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 46,8% do fundo · 5% disso é pessoa física
• 5 cotista(s) com 5% a 10% das cotasdetém 35% do fundo · 0% disso é pessoa física
• 1 cotista(s) com 15% a 20% das cotasdetém 18,2% do fundo · 0% disso é pessoa física

Quem comanda: gestor QUELUZ GESTÃO DE RECURSOS FINANCEIROS LTDA · administrador RJI CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA · diretor responsável ENIO CARVALHO RODRIGUES