Conheça o fundo por dentro

AZ QUEST PANORAMA LOGISTICA FII RESP LIM

CNPJ 51.890.054/0001-00

Desconto significa que a bolsa paga hoje menos pela cota do que o patrimônio declarado por cota. Isso NÃO quer dizer "barato": o mercado pode ter motivos para pagar menos (vacância, dívidas, perspectiva do setor).

Para onde o fundo está colocando o dinheiro

• GALPAO

  Imóveis para renda acabados · 56.734 m² · 22,5% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): SetorN (0% da receita), Setor3 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor1 (0% da receita)

Informe trimestral de 31/12/2025, entregue pelo próprio fundo à CVM.

Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)

Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.

CRIs por securitizadora (quem estruturou o empréstimo): Securitizadora não identificada (9 papel(éis), 38,8%)

• AZ QUEST PANORAMA CRÉD ESTRUTURADO FII DE RLR$ 124.649.200,00 (42%)

  FII

• AZ QUEST PANORAMA URDI JANDIRA FIFR$ 49.568.585,70 (16,7%)

  FII

• OPEA SEC S.A. - 24D0006601 · emissão 262, série 1R$ 30.309.156,42 (10,2%)

  CRI/CRA · código 24D0006601

• BARI SEC S.A - 25I2439595 · emissão 52, série 1R$ 29.789.688,05 (10%)

  CRI/CRA · código 25I2439595

• TRUE SEC S.A. - 24F1277566 · emissão 331, série 1R$ 14.235.532,90 (4,8%)

  CRI/CRA · código 24F1277566

• BARI SEC S.A - 24L0004424 · emissão 46, série 1R$ 9.947.516,20 (3,4%)

  CRI/CRA · código 24L0004424

• HABITASEC SEC SA - 24H1736123 · emissão 58, série 1R$ 8.690.874,65 (2,9%)

  CRI/CRA · código 24H1736123

  O lastro, segundo a securitizadora (2024): Créditos vencidos (inadimplência do lastro): 0%.

  A quem o dinheiro foi: SPE FRANCO RIBEIRO EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA (100%)

• TRUE SEC S.A. - 24E2726390 · emissão 315, série 1R$ 8.278.500,01 (2,8%)

  CRI/CRA · código 24E2726390

• DAYCOVAL TÍTULOS PÚBLICOS I FIRFR$ 7.287.502,53 (2,5%)

  Outras Cotas de FI

• TRUE SEC S.A. - 24D3313768 · emissão 309, série 1R$ 7.277.355,51 (2,5%)

  CRI/CRA · código 24D3313768

• OPEA SEC S.A. - 25E4068927 · emissão 411, série 1R$ 3.457.053,50 (1,2%)

  CRI/CRA · código 25E4068927

• RIZA SEC S.A. - 24K1685332 · emissão 196, série 1R$ 3.025.176,13 (1%)

  CRI/CRA · código 24K1685332

Sobre "a quem o dinheiro foi": o detalhe do lastro (devedor, taxa, inadimplência) só é publicado de forma estruturada pelas emissões obrigadas ao informe de securitizadora, e aqui ele existe para 1 de 9 CRI(s) deste fundo. Para os demais, o dado público mostra a securitizadora e a emissão, e o nome do devedor vive no relatório gerencial do próprio fundo (PDF). A Nixta mostra o que consegue provar e diz quando não consegue.

Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)

O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.

Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.

Quem são os donos do fundo

A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/12/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.

• 1 cotista(s) com acima de 50% das cotasdetém 100% do fundo · 0% disso é pessoa física

Repare: um único cotista detém mais da metade deste fundo (100% das cotas). Fundo com dono único se comporta diferente de fundo pulverizado: decisões de assembleia e

Quem comanda: gestor AZ QUEST PANORAMA LTDA · administrador BANCO DAYCOVAL S/A · diretor responsável Erick Warner de Carvalho