Conheça o fundo por dentro

BRADESCO CARTEIRA IMOBILIÁRIA ATIVA FII

CNPJ 20.216.935/0001-17

Desconto significa que a bolsa paga hoje menos pela cota do que o patrimônio declarado por cota. Isso NÃO quer dizer "barato": o mercado pode ter motivos para pagar menos (vacância, dívidas, perspectiva do setor).

Para onde o fundo está colocando o dinheiro

Este fundo não declara imóveis próprios no informe trimestral da CVM. Isso é comum em fundos "de papel" (que emprestam dinheiro ao setor imobiliário via CRI) e em fundos que investem em cotas de outros fundos. A Nixta mostra aqui apenas o que consegue provar com o informe oficial. A carteira dele está logo abaixo, papel a papel.

Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)

Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.

CRIs por securitizadora (quem estruturou o empréstimo): Securitizadora não identificada (3 papel(éis), 3,7%)

• KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FII - FIIR$ 26.417.630,00 (7,1%)

  FII

• BRESCO LOGÍSTICA FII Resp LIMITADAR$ 17.919.909,65 (4,8%)

  FII

• KINEA HIGH YIELD CRI FII - FIIR$ 15.819.447,42 (4,3%)

  FII

• XP CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FIIR$ 15.770.073,68 (4,2%)

  FII

• FII - VBI PRIME PROPERTIESR$ 15.631.640,40 (4,2%)

  FII

• JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO - FIIR$ 15.368.990,71 (4,1%)

  FII

• Pátria Crédito ImobiliárioR$ 15.076.003,50 (4,1%)

  FII

• PÁTRIA ESCRITÓRIOS FII Resp LIMITADAR$ 14.926.984,38 (4%)

  FII

• FII RIO BRAVO RENDA CORPORATIVAR$ 14.655.056,45 (3,9%)

  FII

• HEDGE BRASIL SHOPPING FIIR$ 13.796.445,00 (3,7%)

  FII

• FII - VBI LOGISTICOR$ 13.455.415,80 (3,6%)

  FII

• KINEA RENDIMENTOS IMOBILIARIOS FII - FIIR$ 11.763.894,04 (3,2%)

  FII

• BTG Pactual Logistica FIIR$ 11.669.406,21 (3,1%)

  FII

• FII - BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIOR$ 10.901.728,80 (2,9%)

  FII

• KINEA SECURITIES FII - FIIR$ 9.867.141,36 (2,7%)

  FII

• FII RBR Crédito Imobiliário EstruturadoR$ 9.845.268,50 (2,7%)

  FII

• PÁTRIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FII - Resp LIMITADAR$ 9.064.101,78 (2,4%)

  FII

• Kinea Unique HY CDI FIIR$ 8.164.013,11 (2,2%)

  FII

• BB PREMIUM MALLS FII DE Resp LIMITADAR$ 8.117.526,78 (2,2%)

  FII

• KINEA RENDA IMOBILIÁRIA FII - FIIR$ 7.747.409,70 (2,1%)

  FII

• Opea Securitizadora S.A. CRI 24G1669361 · emissão 1, série 169R$ 7.627.258,50 (2,1%)

  CRI/CRA · código 24G1669361

• FII MAUÁ CAPITAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FIIR$ 7.466.981,31 (2%)

  FII

• FII - FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUNDR$ 7.226.561,00 (1,9%)

  FII

• TIVIO RENDA IMOBILIARIA FIIR$ 6.958.247,10 (1,9%)

  FII

• HEDGE TOP FOFII 3 FIIR$ 6.789.834,80 (1,8%)

  FII

• FII - FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADER$ 6.411.965,49 (1,7%)

  FII

• VINCI LOGÍSTICA FII - FIIR$ 6.280.111,30 (1,7%)

  FII

• KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE FII - Resp LIMITADAR$ 5.410.250,00 (1,5%)

  FII

• INTER LOGÍSTICO FII - FIIR$ 5.281.488,00 (1,4%)

  FII

• Patria Securities FIIR$ 5.009.760,00 (1,3%)

  FII

Mostrando as 30 maiores posições, de 52 declaradas.

Sobre "a quem o dinheiro foi": o detalhe do lastro (devedor, taxa, inadimplência) só é publicado de forma estruturada pelas emissões obrigadas ao informe de securitizadora, e aqui ele existe para 1 de 3 CRI(s) deste fundo. Para os demais, o dado público mostra a securitizadora e a emissão, e o nome do devedor vive no relatório gerencial do próprio fundo (PDF). A Nixta mostra o que consegue provar e diz quando não consegue.

Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)

O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.

Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.

Quem são os donos do fundo

A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/12/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.

• 20.629 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 82,9% do fundo · 92% disso é pessoa física
• 2 cotista(s) com 5% a 10% das cotasdetém 17,1% do fundo · 92% disso é pessoa física

Quem comanda: gestor BRAM BRADESCO ASSET MANAGEMENT S/A DTVM · administrador BANCO BRADESCO S.A. · diretor responsável LUIS CLAUDIO DE FREITAS COELHO PEREIRA