Conheça o fundo por dentro
Digite um fundo imobiliário e veja o que existe por trás do código: os imóveis, quanto a cota custa hoje, se ela é negociada com desconto sobre o patrimônio e quantas pessoas já são sócias. Tudo de fontes oficiais (B3 e CVM), sem cadastro.
BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FII
CNPJ 15.570.431/0001-60
Cota na bolsa
R$ 39,90
fechamento B3 de 14/08/2026
Patrimônio por cota
R$ 68,72
informe do fundo à CVM, 06/2026
A cota vale menos ou mais que o patrimônio?
desconto de 41,9%
P/VP 0,58
Cotistas
4.966
pessoas e instituições com cotas
Patrimônio do fundo
R$ 48.105.821,09
valor de tudo que o fundo tem, descontado o que deve
Renda por cota
R$ 0,33/mês
média dos últimos 3 meses declarados à CVM
Desconto significa que a bolsa paga hoje menos pela cota do que o patrimônio declarado por cota. Isso NÃO quer dizer "barato": o mercado pode ter motivos para pagar menos (vacância, dívidas, perspectiva do setor).
Para onde o fundo está colocando o dinheiro
vacância
vacância: A parte dos imóveis do fundo que está vazia, sem inquilino pagando aluguel.- MAT 631 - CRUZ ALTACRUZ ALTA/RS
Imóveis para renda acabados · 937 m² · 18,4% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): SetorN (0% da receita), Setor3 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor1 (0% da receita)
- MAT 25.246 - SAPIRANGASAPIRANGA/RS
Imóveis para renda acabados · 922 m² · 17,5% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): SetorN (0% da receita), Setor3 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor1 (0% da receita)
- MAT 169.816 - BELÉM NOVOPORTO ALEGRE/RS
Imóveis para renda acabados · 559 m² · 12% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)
- SAPIRANGASAPIRANGA/RS
Imóveis para renda acabados · 922 m² · 11,6% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)
- MAT 97.354 - VILA IPIRANGAPORTO ALEGRE/RS
Imóveis para renda acabados · 506 m² · 11% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): SetorN (0% da receita), Setor3 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor1 (0% da receita)
- MAT 4.337 - QUARAIQUARAI/RS
Imóveis para renda acabados · 476 m² · 8,6% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)
- MAT 5.526 - GENERAL CÂMARAGENERAL CAMARA/RS
Imóveis para renda acabados · 373 m² · 5,9% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)
- MAT 76.048 - SÃO LEOPOLDO - SCHARLAUSAO LEOPOLDO/RS
Imóveis para renda acabados · 568 m² · 5,6% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): SetorN (0% da receita), Setor3 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor1 (0% da receita)
- MAT 16.557 - TAQUARITAQUARI/RS
Imóveis para renda acabados · 788 m² · 5% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): SetorN (0% da receita), Setor3 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor1 (0% da receita)
Imóveis para renda acabados · 403 m² · 3,5% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)
- MAT 36.124 - PAROBÉPAROBE/RS
Imóveis para renda acabados · 513 m² · 3,3% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)
- MAT 28.843 - TANCREDO NEVESSANTA MARIA/RS
Imóveis para renda acabados · 498 m² · 3,2% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): SetorN (0% da receita), Setor3 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor1 (0% da receita)
- MAT 74.790 - ARROIO DO SALARROIO DO SAL/RS
Imóveis para renda acabados · 422 m² · 3% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)
- MAT 29.031 - SANTA ROSA - CRUZEIROSANTA ROSA/RS
Imóveis para renda acabados · 504 m² · 3% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)
- MAT 15.002 - SÃO GABRIELSAO GABRIEL/RS
Imóveis para renda acabados · 465 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0,1% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)
- MAT 22.527 - VACARIAVACARIA/RS
Imóveis para renda acabados · 917 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0,1% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): SetorN (0% da receita), Setor3 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor1 (0% da receita)
- MAT 7.797 - ESTEIOESTEIO/RS
Imóveis para renda acabados · 476 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0,1% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)
- MAT 18.647 - SAPUCAIA DO SULSAPUCAIA DO SUL/RS
Imóveis para renda acabados · 419 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)
- MAT 3.889 - SÃO LEOPOLDO - CAMPINASSAO LEOPOLDO/RS
Imóveis para renda acabados · 478 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0,1% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)
Informe trimestral de 31/03/2026, entregue pelo próprio fundo à CVM.
Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)
O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.
Resultado de caixa do trimestre (30/06/2026)
R$ 1.055.581,14
contábil: R$ 320.835,73
Rendimentos declarados no trimestre
R$ 2.337.524,67
receita de aluguel: R$ 1.445.350,61
Em caixa
R$ 4.437.790,94
R$ 1.658,82 disponível · R$ 3.607.589,89 em títulos públicos · R$ 828.542,23 em fundos de renda fixa
A receber
R$ 1.013.335,60
R$ 421.804,43 de aluguéis · R$ 550.000,00 de venda de imóveis · R$ 41.531,17 de outros
A pagar
R$ 430.951,03
R$ 350.004,00 de rendimentos a distribuir · R$ 27.190,78 de taxa de administração
Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.
Esses números em palavras
Uma inteligência artificial traduz o resultado, o caixa e as obrigações acima em texto corrido. A Nixta confere número por número antes de mostrar: valor que ela não calculou não passa.
O que sustenta a renda deste fundo
O aluguel que vira o seu rendimento depende da economia de onde os imóveis estão: mais emprego na região, mais empresa alugando, menos vacância. A Nixta mediu essa relação nos dados: entre 12 estados e cerca de 4.400 imóveis de fundos, a correlação entre desemprego do estado e vacância declarada foi de 0,55. Existe e é moderada, com exceções: é contexto para entender a renda, não previsão de cota.
- RS 19 imóvel(is), 100% dos imóveis do fundodesemprego no estado 3,7% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
Fontes: imóveis e vacância do informe trimestral do fundo à CVM; desocupação por estado da PNAD Contínua (IBGE). Correlação não é causa: um estado pode ter desemprego baixo e vacância alta (excesso de prédios novos, por exemplo).
Quem são os donos do fundo
A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/12/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.
- 5.634 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 93,5% do fundo · 83% disso é pessoa física
- 1 cotista(s) com 5% a 10% das cotasdetém 6,5% do fundo · 0% disso é pessoa física
Quem comanda: gestor Oliveira Trust DTVM S.A. · administrador OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. · diretor responsável José Alexandre Costa de Freitas
Quer ser avisado quando a cota chegar no seu preço?
Marque um piso e um teto. Quando o BNFS11 tocar um deles, a Nixta te manda um e-mail no mesmo dia. Aviso de preço, não recomendação: a decisão é sempre sua.
Já tem cotas de fundos na sua carteira? Na Nixta você importa o extrato da B3 e vê de quais prédios você já é dono de um pedaço, quanto recebeu de cada um e o que a inflação comeu, com a conta inteira mostrada. Criar conta grátis
Fontes: cotação = fechamento oficial da B3 (data ao lado do valor); patrimônio por cota, cotistas e patrimônio do fundo = informe mensal do próprio fundo à CVM (competência ao lado); imóveis = informe trimestral à CVM. Desconto ou ágio sobre o patrimônio não significa "barato" ou "caro": é um fato de mercado, não um veredito. Isto é consulta a dados públicos, não recomendação de investimento.