Conheça o fundo por dentro

BRESCO LOGISTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

CNPJ 20.748.515/0001-81

Desconto significa que a bolsa paga hoje menos pela cota do que o patrimônio declarado por cota. Isso NÃO quer dizer "barato": o mercado pode ter motivos para pagar menos (vacância, dívidas, perspectiva do setor).

Para onde o fundo está colocando o dinheiro

• Bresco ViracoposCAMPINAS/SP

  Imóveis para renda acabados · 88.366 m² · 21,4% das receitas do fundo · vacância 0,1% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Operador Logístico (7% da receita), Industrial (21% da receita), Outros (72% da receita)

• Bresco ContagemCONTAGEM/MG

  Imóveis para renda acabados · 72.941 m² · 11,6% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Outros. (11% da receita), Industrial (4% da receita), Varejo (58% da receita), Operador logístico (27% da receita)

• Bresco BahiaLAURO DE FREITAS/BA

  Imóveis para renda acabados · 58.715 m² · 11,5% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Varejo (100% da receita)

• Whirlpool São PauloSÃO PAULO/SP

  Imóveis para renda acabados · 50.952 m² · 9,7% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Bens de Consumo (100% da receita)

• HUB Natura ItupevaITUPEVA/SP

  Imóveis para renda acabados · 34.845 m² · 9,2% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Bens de Consumo (100% da receita)

• GPA CD04 São PauloSÃO PAULO/SP

  Imóveis para renda acabados · 35.510 m² · 7,6% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Varejo (100% da receita)

• Bresco OsascoOSASCO/SP

  Imóveis para renda acabados · 29.637 m² · 6,8% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Varejo (14% da receita), Industrial (24% da receita), Bens de Consumo (31% da receita), Operador Logistico (31% da receita)

• Bresco MuriciMURICI/AL

  Imóveis para renda acabados · 50.291 m² · 5,6% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Bens de Consumo (100% da receita)

• Bresco ItupevaITUPEVA/SP

  Imóveis para renda acabados · 38.965 m² · 5,5% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Bens de Consumo (100% da receita)

• BRF LondrinaLONDRINA/PR

  Imóveis para renda acabados · 23.173 m² · 5,4% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Bens de Consumo (100% da receita)

• Bresco Simões FilhoSIMÕES FILHO/BA

  Imóveis para renda acabados · 26.543 m² · 3,8% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Bens de Consumo (42% da receita), Industrial (20% da receita), Operador Logístico (38% da receita)

• Bresco CanoasCANOAS/RS

  Imóveis para renda acabados · 33.296 m² · 2,1% das receitas do fundo · vacância 0,5% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Bens de Consumo (100% da receita)

• Bresco ResendeRESENDE/RJ

  Imóveis para renda acabados · 25.488 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%

• Bresco EmbuEMBU DAS ARTES/SP

  Imóveis para renda acabados · 18.082 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%

Informe trimestral de 31/03/2026, entregue pelo próprio fundo à CVM.

Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)

Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.

• Bresco Simões Filho Empreendimentos Imobiliários Ltda.R$ 23.241.741,10 (100%)

  Cotas de Sociedades

• Bresco VI Empreendimentos Imobiliários Ltda.R$ 5.284,38 (0%)

  Cotas de Sociedades

Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)

O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.

Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.

O que sustenta a renda deste fundo

O aluguel que vira o seu rendimento depende da economia de onde os imóveis estão: mais emprego na região, mais empresa alugando, menos vacância. A Nixta mediu essa relação nos dados: entre 12 estados e cerca de 4.400 imóveis de fundos, a correlação entre desemprego do estado e vacância declarada foi de 0,55. Existe e é moderada, com exceções: é contexto para entender a renda, não previsão de cota.

• SP 7 imóvel(is), 50% dos imóveis do fundodesemprego no estado 4,7% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0,2%
• BA 2 imóvel(is), 14% dos imóveis do fundodesemprego no estado 8% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
• AL 1 imóvel(is), 7% dos imóveis do fundodesemprego no estado 8% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
• RJ 1 imóvel(is), 7% dos imóveis do fundodesemprego no estado 6,9% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 1%
• PR 1 imóvel(is), 7% dos imóveis do fundodesemprego no estado 3,2% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
• RS 1 imóvel(is), 7% dos imóveis do fundodesemprego no estado 3,7% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0,5%
• MG 1 imóvel(is), 7% dos imóveis do fundodesemprego no estado 3,8% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%

Fontes: imóveis e vacância do informe trimestral do fundo à CVM; desocupação por estado da PNAD Contínua (IBGE). Correlação não é causa: um estado pode ter desemprego baixo e vacância alta (excesso de prédios novos, por exemplo).

Quem são os donos do fundo

A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/12/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.

• 124.850 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 23,3% do fundo · 22% disso é pessoa física
• 1 cotista(s) com 5% a 10% das cotasdetém 0% do fundo · 0% disso é pessoa física
• 1 cotista(s) com 15% a 20% das cotasdetém 15,1% do fundo · 0% disso é pessoa física

Quem comanda: gestor Bresco Investimentos e Gestão Ltda. · administrador OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. · diretor responsável José Alexandre Costa de Freitas