Conheça o fundo por dentro

FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BR HOTÉIS

CNPJ 15.461.076/0001-91

Para onde o fundo está colocando o dinheiro

• Salas comerciais do THE ONE OFFICETOWER TAUBATÉSP

  Imóveis para renda em construção · 1.058 m² · 0% locado

• Centros de Convenções no Hotel

  Imóveis para renda em construção · 5.019 m² · 0% locado

• Unidades Master no Hotel

  Imóveis para renda em construção · 2.511 m² · 0% locado

• Unidades Standard no Hotel

  Imóveis para renda em construção · 2.446 m² · 0% locado

Informe trimestral de 30/06/2026, entregue pelo próprio fundo à CVM.

Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)

Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.

• CARDINAL PARTNERS RF ATIVOR$ 3.547.406,33 (82,3%)

  Outras Cotas de FI

• TESOURO NACIONALR$ 764.133,32 (17,7%)

  Outros Ativos Financeiros

Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)

O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.

Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.

O que sustenta a renda deste fundo

O aluguel que vira o seu rendimento depende da economia de onde os imóveis estão: mais emprego na região, mais empresa alugando, menos vacância. A Nixta mediu essa relação nos dados: entre 12 estados e cerca de 4.400 imóveis de fundos, a correlação entre desemprego do estado e vacância declarada foi de 0,55. Existe e é moderada, com exceções: é contexto para entender a renda, não previsão de cota.

• SP 1 imóvel(is), 100% dos imóveis do fundodesemprego no estado 4,7% (4º trimestre 2025)

Fontes: imóveis e vacância do informe trimestral do fundo à CVM; desocupação por estado da PNAD Contínua (IBGE). Correlação não é causa: um estado pode ter desemprego baixo e vacância alta (excesso de prédios novos, por exemplo).

Quem são os donos do fundo

A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/12/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.

• 5 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 10,8% do fundo · 0% disso é pessoa física
• 1 cotista(s) com 5% a 10% das cotasdetém 8,4% do fundo · 0% disso é pessoa física
• 2 cotista(s) com 10% a 15% das cotasdetém 21,2% do fundo · 0% disso é pessoa física
• 2 cotista(s) com 15% a 20% das cotasdetém 32,5% do fundo · 0% disso é pessoa física
• 1 cotista(s) com 20% a 30% das cotasdetém 27,1% do fundo · 0% disso é pessoa física

Quem comanda: gestor GRAPHEN INVESTIMENTOS LTDA · administrador RJI CTVM LTDA · diretor responsável ENIO CARVALHO RODRIGUES