Conheça o fundo por dentro
Digite um fundo imobiliário e veja o que existe por trás do código: os imóveis, quanto a cota custa hoje, se ela é negociada com desconto sobre o patrimônio e quantas pessoas já são sócias. Tudo de fontes oficiais (B3 e CVM), sem cadastro.
BRIO REAL ESTATE III FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
CNPJ 34.895.752/0001-80
Cota na bolsa
R$ 355,95
fechamento B3 de 14/08/2026
Patrimônio por cota
R$ 425,97
informe do fundo à CVM, 06/2026
A cota vale menos ou mais que o patrimônio?
desconto de 16,4%
P/VP 0,84
Cotistas
388
pessoas e instituições com cotas
Patrimônio do fundo
R$ 91.785.339,82
valor de tudo que o fundo tem, descontado o que deve
Renda por cota
—
sem declaração de rendimento nos últimos 3 meses
Desconto significa que a bolsa paga hoje menos pela cota do que o patrimônio declarado por cota. Isso NÃO quer dizer "barato": o mercado pode ter motivos para pagar menos (vacância, dívidas, perspectiva do setor).
Para onde o fundo está colocando o dinheiro
Este fundo não declara imóveis próprios no informe trimestral da CVM. Isso é comum em fundos "de papel" (que emprestam dinheiro ao setor imobiliário via CRI) e em fundos que investem em cotas de outros fundos. A Nixta mostra aqui apenas o que consegue provar com o informe oficial. A carteira dele está logo abaixo, papel a papel.
Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)
Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.
- ITAÚ CORP FEDERAL PLUS RF CP FICFIR$ 12.114.263,39 (100%)
Outras Cotas de FI
Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)
O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.
Resultado de caixa do trimestre (30/06/2026)
-R$ 795.984,50
contábil: -R$ 800.723,85
Rendimentos declarados no trimestre
R$ 0,00
Em caixa
R$ 6.044.757,55
R$ 1.969,16 disponível · R$ 6.042.788,39 em fundos de renda fixa
A receber
R$ 117.664.637,14
R$ 117.647.721,20 de venda de imóveis · R$ 16.915,94 de outros
A pagar
R$ 260.207,92
R$ 225.726,42 de taxa de administração
Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.
Esses números em palavras
Uma inteligência artificial traduz o resultado, o caixa e as obrigações acima em texto corrido. A Nixta confere número por número antes de mostrar: valor que ela não calculou não passa.
Quem são os donos do fundo
A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/06/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.
- 436 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 89,5% do fundo · 77% disso é pessoa física
- 1 cotista(s) com 10% a 15% das cotasdetém 10,5% do fundo · 0% disso é pessoa física
Quem comanda: administrador BRL TRUST DTVM S.A. · diretor responsável Marcelo Vieira Francisco
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Fontes: cotação = fechamento oficial da B3 (data ao lado do valor); patrimônio por cota, cotistas e patrimônio do fundo = informe mensal do próprio fundo à CVM (competência ao lado); imóveis = informe trimestral à CVM. Desconto ou ágio sobre o patrimônio não significa "barato" ou "caro": é um fato de mercado, não um veredito. Isto é consulta a dados públicos, não recomendação de investimento.