Conheça o fundo por dentro
Digite um fundo imobiliário e veja o que existe por trás do código: os imóveis, quanto a cota custa hoje, se ela é negociada com desconto sobre o patrimônio e quantas pessoas já são sócias. Tudo de fontes oficiais (B3 e CVM), sem cadastro.
RAIZZ RENDA LOG FII
CNPJ 35.652.278/0001-28
Cota na bolsa
—
Patrimônio por cota
R$ 183,62
informe do fundo à CVM, 06/2026
Cotistas
567
pessoas e instituições com cotas
Patrimônio do fundo
R$ 1.026.792.113,20
valor de tudo que o fundo tem, descontado o que deve
Renda por cota
R$ 0,85/mês
média dos últimos 3 meses declarados à CVM
Para onde o fundo está colocando o dinheiro
vacância
vacância: A parte dos imóveis do fundo que está vazia, sem inquilino pagando aluguel.Imóveis para renda acabados · 191.766.920 m² · 13,7% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
Quem paga a conta (por setor): Alimentos Processados (100% da receita)
- Imovel Itajai - SCITAJAI/SC
Imóveis para renda acabados · 210.609 m² · 12,2% das receitas do fundo · vacância 0,3% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
Quem paga a conta (por setor): Transporte (100% da receita)
- Imovel - Lucas Rio VerdeLUCAS DO RIO VERDE/MT
Imóveis para renda acabados · 100.000 m² · 7,4% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
Quem paga a conta (por setor): Outros (100% da receita)
- CD Seara Ribeirao das Neves - R2MNRIBEIRAO DAS NEVES/MG
Imóveis para renda acabados · 36.251 m² · 6,5% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
Quem paga a conta (por setor): Alimentos Processados (100% da receita)
- Imovel - CuiabaCUIABA/MT
Imóveis para renda acabados · 21.870 m² · 5,9% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
Quem paga a conta (por setor): Outros (100% da receita)
- Imovel VianaVIANA/ES
Imóveis para renda acabados · 15.037 m² · 5,1% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
Quem paga a conta (por setor): Comércio e Distribuição (100% da receita)
- Imovel QuerenciaQUERENCIA/MT
Imóveis para renda acabados · 5.717 m² · 2,6% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
Quem paga a conta (por setor): Transporte (100% da receita)
- Imovel Conde - ParaibaCONDE/PB
Imóveis para renda acabados · 12.847 m² · 2,2% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
Quem paga a conta (por setor): Comércio e Distribuição (100% da receita)
- Imovel Vitoria da ConquistaVITORIA DA CONQUISTA/BA
Imóveis para renda acabados · 20.000 m² · 1,7% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
Quem paga a conta (por setor): Alimentos Processados (100% da receita)
- Galpao - Quatro BarrasQUATRO BARRAS/PR
Imóveis para renda acabados · 38.082 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
Informe trimestral de 31/03/2026, entregue pelo próprio fundo à CVM.
Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)
Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.
- ITAU SOBERANO RF SIMPLES LP FICFIR$ 8.922.758,33 (91,8%)
Outras Cotas de FI
- ITAU RENDA FIXA REFERENCIADO DI VIP FUNDO DE INVESR$ 793.389,18 (8,2%)
Outras Cotas de FI
Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)
O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.
Resultado de caixa do trimestre (30/06/2026)
R$ 20.943.382,84
contábil: R$ 61.776.667,94
Rendimentos declarados no trimestre
R$ 41.796.202,40
receita de aluguel: R$ 21.152.519,45
Em caixa
R$ 10.079.457,26
R$ 10.079.457,26 em fundos de renda fixa
A receber
R$ 7.706.091,24
R$ 6.821.453,17 de aluguéis · R$ 884.638,07 de outros
A pagar
R$ 2.190.610,12
R$ 211.472,94 de taxa de administração
Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.
Esses números em palavras
Uma inteligência artificial traduz o resultado, o caixa e as obrigações acima em texto corrido. A Nixta confere número por número antes de mostrar: valor que ela não calculou não passa.
O que sustenta a renda deste fundo
O aluguel que vira o seu rendimento depende da economia de onde os imóveis estão: mais emprego na região, mais empresa alugando, menos vacância. A Nixta mediu essa relação nos dados: entre 12 estados e cerca de 4.400 imóveis de fundos, a correlação entre desemprego do estado e vacância declarada foi de 0,55. Existe e é moderada, com exceções: é contexto para entender a renda, não previsão de cota.
- MT 3 imóvel(is), 30% dos imóveis do fundodesemprego no estado 2,4% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
- BA 1 imóvel(is), 10% dos imóveis do fundodesemprego no estado 8% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
- PR 1 imóvel(is), 10% dos imóveis do fundodesemprego no estado 3,2% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
- SC 1 imóvel(is), 10% dos imóveis do fundodesemprego no estado 2,2% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0,3%
- MG 1 imóvel(is), 10% dos imóveis do fundodesemprego no estado 3,8% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
- SP 1 imóvel(is), 10% dos imóveis do fundodesemprego no estado 4,7% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
- PB 1 imóvel(is), 10% dos imóveis do fundodesemprego no estado 5,7% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
- ES 1 imóvel(is), 10% dos imóveis do fundodesemprego no estado 2,4% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
Fontes: imóveis e vacância do informe trimestral do fundo à CVM; desocupação por estado da PNAD Contínua (IBGE). Correlação não é causa: um estado pode ter desemprego baixo e vacância alta (excesso de prédios novos, por exemplo).
Quem são os donos do fundo
A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/06/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.
- 449 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 100% do fundo · 100% disso é pessoa física
Quem comanda: gestor BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM · administrador BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM · diretor responsável Gustavo Cotta Piersanti
Já tem cotas de fundos na sua carteira? Na Nixta você importa o extrato da B3 e vê de quais prédios você já é dono de um pedaço, quanto recebeu de cada um e o que a inflação comeu, com a conta inteira mostrada. Criar conta grátis
Fontes: cotação = fechamento oficial da B3 (data ao lado do valor); patrimônio por cota, cotistas e patrimônio do fundo = informe mensal do próprio fundo à CVM (competência ao lado); imóveis = informe trimestral à CVM. Desconto ou ágio sobre o patrimônio não significa "barato" ou "caro": é um fato de mercado, não um veredito. Isto é consulta a dados públicos, não recomendação de investimento.