Conheça o fundo por dentro

BTGP LOGISTICA FII

CNPJ 11.839.593/0001-09

Desconto significa que a bolsa paga hoje menos pela cota do que o patrimônio declarado por cota. Isso NÃO quer dizer "barato": o mercado pode ter motivos para pagar menos (vacância, dívidas, perspectiva do setor).

Para onde o fundo está colocando o dinheiro

• BTLG - Louveira ILOUVEIRA/SP

  Imóveis para renda acabados · 137.483 m² · 3,8% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Comércio e Distribuição (77% da receita), Outros (23% da receita)

• BTLG - MauaMAUA/SP

  Imóveis para renda acabados · 82.093 m² · 2,4% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Comércio e Distribuição (14% da receita), Petróleo, Gás e Biocombustíveis (62% da receita)

• BTLG - JundiaiJUNDIAI/SP

  Imóveis para renda acabados · 88.895 m² · 2,4% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Outros (71% da receita), Medicamentos e Outros Produtos (20% da receita)

• BTLG Cajamar ICAJAMAR/SP

  Imóveis para renda acabados · 78.639 m² · 2,3% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Comércio (100% da receita)

• BTLG Campinas - Dom PedroCAMPINAS/SP

  Imóveis para renda acabados · 102.723 m² · 2,1% das receitas do fundo · vacância 0,2% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Comércio e Distribuição (51% da receita), Construção Civil (12% da receita)

• BTLG - Louveira V VI e VIILOUVEIRA/SP

  Imóveis para renda acabados · 87.003 m² · 2,1% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Outros (100% da receita)

• BTLG - Louveira VIIILOUVEIRA/SP

  Imóveis para renda acabados · 73.073 m² · 2% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Outros (60% da receita), Comércio e Distribuição (40% da receita)

• BTLG Cajamar IIICAJAMAR/SP

  Imóveis para renda acabados · 57.072 m² · 1,9% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Comércio (100% da receita)

• BTLG - Itapevi IIITAPEVI/SP

  Imóveis para renda acabados · 73.592 m² · 1,5% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Serviços Médico - Hospitalares (43% da receita), Comércio e Distribuição (57% da receita)

• BTLG - FortalezaITAITINGA/CE

  Imóveis para renda acabados · 23.274 m² · 1,5% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Alimentos Processados (100% da receita)

• BTLG - CaieirasCAIEIRAS/SP

  Imóveis para renda acabados · 51.110 m² · 1,4% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Comércio e Distribuição (100% da receita)

• BTLG - Ribeirao PretoRIBEIRAO PRETO/SP

  Imóveis para renda acabados · 57.164 m² · 1% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Bebidas (32% da receita), Outros (21% da receita), Comércio e Distribuição (18% da receita), Alimentos Processados (21% da receita)

• BTLG - AracatubaARACATUBA/SP

  Imóveis para renda acabados · 26.783 m² · 1% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Embalagens (100% da receita)

• BTLG - HortolandiaHORTOLANDIA/SP

  Imóveis para renda acabados · 36.024 m² · 0,9% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Máquinas e Equipamentos (59% da receita), Comércio e Distribuição (22% da receita), Agropecuária (19% da receita)

• BTLG - Louveira IIILOUVEIRA/SP

  Imóveis para renda acabados · 31.632 m² · 0,7% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Transporte (100% da receita)

• BTLG - CotiaCOTIA/SP

  Imóveis para renda acabados · 7.538 m² · 0,7% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Outros (100% da receita)

• BTLG - RegisITAPECERICA DA SERRA/SP

  Imóveis para renda acabados · 30.592 m² · 0,6% das receitas do fundo · vacância 0,3% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Alimentos Processados (62% da receita), Bebidas (18% da receita), Serviços Diversos (21% da receita)

• BTLG - Louveira IVLOUVEIRA/SP

  Imóveis para renda acabados · 18.702 m² · 0,4% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Embalagens (100% da receita)

• Galpao Santo AndreSANTO ANDRÉ/SP

  Imóveis para renda acabados · 38.026 m² · 0,3% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Comércio (100% da receita)

• BTLG - Castelo BrancoSANTANA DE PARNAIBA/SP

  Imóveis para renda acabados · 18.940 m² · 0,3% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Diversos (100% da receita)

• BTLG - CabreuvaCABREUVA/SP

  Imóveis para renda acabados · 43.202 m² · 0,3% das receitas do fundo · vacância 0,4% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Comércio e Distribuição (43% da receita), Transporte (57% da receita)

• BTLG - Suape IIIPOJUCA/PE

  Imóveis para renda acabados · 35.962 m² · 0,3% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Transporte (100% da receita)

• BTLG - Louveira IXLOUVEIRA/SP

  Imóveis para renda acabados · 7.870 m² · 0,2% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Máquinas e Equipamentos (100% da receita)

• BTLG - Louveira IILOUVEIRA/SP

  Imóveis para renda acabados · 6.503 m² · 0,1% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Embalagens (100% da receita)

• BTLG - NavegantesNAVEGANTES/SC

  Imóveis para renda acabados · 9.794 m² · 0,1% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Comércio e Distribuição (100% da receita)

• Imovel BarueriBARUERI/SP

  Imóveis para renda acabados · 25.394 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

• Urban Hub Maua IMAUÁ/SP

  Imóveis para renda acabados · 47.537 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

• Urban Hub OsascoOSASCO/SP

  Imóveis para renda acabados · 35.011 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

• Loja DengoSAO PAULO/SP

  Imóveis para renda acabados · 1.685 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

• BTLG - ExtremaEXTREMA/MG

  Imóveis para renda acabados · 38.000 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Comércio e Distribuição (0% da receita), Comércio (0% da receita)

Mostrando os 30 imóveis com maior peso nas receitas, de 31 declarados.

Informe trimestral de 31/03/2026, entregue pelo próprio fundo à CVM.

Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)

Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.

CRIs por securitizadora (quem estruturou o empréstimo): Securitizadora não identificada (3 papel(éis), 4,3%)

• BANCO BRADESCO SAR$ 840.458.232,49 (35,5%)

  Outros Ativos Financeiros

• BR PARTNERS BANCO DE INVESTIMENTO SAR$ 414.276.778,47 (17,5%)

  Outros Ativos Financeiros

• BTLG - SBC IIIR$ 196.401.899,03 (8,3%)

  Ações de Sociedades

• INTER OPORTUNIDADE IMOBILIARIA FII - RESPONR$ 151.614.111,55 (6,4%)

  FII

• BTG PACTUAL YIELD DI FUNDO DE INVESTIMENTO RENDR$ 147.336.024,45 (6,2%)

  Outras Cotas de FI

• PARQUE ANHANGUERA FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADAR$ 87.814.528,97 (3,7%)

  FII

• BTG PACTUAL PRIME LOGISTICA FII RESPONSABILIDADE LIMITADAR$ 77.969.795,61 (3,3%)

  FII

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 0, série 0R$ 66.677.239,35 (2,8%)

  CRI/CRA

• TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGISTICA FII DE RESPONSAR$ 48.367.321,92 (2%)

  FII

• BTG LOG AAA CAJAMAR FII RESPONSABILIDADE LIMITADAR$ 46.118.282,55 (1,9%)

  FII

• CLAVE INDICES DE PRECOS FIIR$ 46.058.842,62 (1,9%)

  FII

• BTG PACTUAL LOG ESTRATEGIAS LIQUIDAS FIIR$ 44.432.584,02 (1,9%)

  FII

• GP20 EMPREENDIMENTOS SAR$ 37.440.100,97 (1,6%)

  Ações de Sociedades

• KINEA INDICES DE PRECOS FII RESPONSABILIDADE LIMITADAR$ 34.230.087,50 (1,4%)

  FII

• BARI SECURITIZADORA S.A. · emissão 47, série 1R$ 33.549.912,15 (1,4%)

  CRI/CRA

• BTG PACTUAL LOGCP FII RESPONSABILIDADE LIMITADAR$ 29.438.579,55 (1,2%)

  FII

• BTG PACTUAL CDB PLUS FUNDO DE INVESTIMENTO RENDR$ 28.951.309,05 (1,2%)

  Outras Cotas de FI

• XP HOTEIS - FII - FIIR$ 9.955.071,82 (0,4%)

  FII

• ITAU SOBERANO RF SIMPLES LP FICFIR$ 7.646.626,35 (0,3%)

  Outras Cotas de FI

• BTG PACTUAL TESOURO SELIC FUNDO DE INVESTIMENTOR$ 7.441.620,49 (0,3%)

  Outras Cotas de FI

• PATRIA SECURITIES FII - RESPONSABILIDADE LIMITADAR$ 6.816.000,00 (0,3%)

  FII

• LOG DOMINIUM FII RESPONSABILIDADE LIMITADAR$ 2.210.978,20 (0,1%)

  FII

• BTG PACTUAL CDB I FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAR$ 1.148.706,18 (0%)

  Outras Cotas de FI

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 24, série 1R$ 954.014,66 (0%)

  CRI/CRA

• REC CAJAMAR IIIR$ 1.000,00 (0%)

  Ações de Sociedades

• REC CAJAMARR$ 1.000,00 (0%)

  Ações de Sociedades

Sobre "a quem o dinheiro foi": o detalhe do lastro (devedor, taxa, inadimplência) só é publicado de forma estruturada pelas emissões obrigadas ao informe de securitizadora, e aqui ele existe para 0 de 3 CRI(s) deste fundo. Para os demais, o dado público mostra a securitizadora e a emissão, e o nome do devedor vive no relatório gerencial do próprio fundo (PDF). A Nixta mostra o que consegue provar e diz quando não consegue.

Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)

O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.

Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.

O que sustenta a renda deste fundo

O aluguel que vira o seu rendimento depende da economia de onde os imóveis estão: mais emprego na região, mais empresa alugando, menos vacância. A Nixta mediu essa relação nos dados: entre 12 estados e cerca de 4.400 imóveis de fundos, a correlação entre desemprego do estado e vacância declarada foi de 0,55. Existe e é moderada, com exceções: é contexto para entender a renda, não previsão de cota.

• SP 26 imóvel(is), 84% dos imóveis do fundodesemprego no estado 4,7% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0,1%
• CE 1 imóvel(is), 3% dos imóveis do fundodesemprego no estado 5% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
• PE 1 imóvel(is), 3% dos imóveis do fundodesemprego no estado 8,8% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
• SC 1 imóvel(is), 3% dos imóveis do fundodesemprego no estado 2,2% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
• MG 1 imóvel(is), 3% dos imóveis do fundodesemprego no estado 3,8% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
• RJ 1 imóvel(is), 3% dos imóveis do fundodesemprego no estado 6,9% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%

Fontes: imóveis e vacância do informe trimestral do fundo à CVM; desocupação por estado da PNAD Contínua (IBGE). Correlação não é causa: um estado pode ter desemprego baixo e vacância alta (excesso de prédios novos, por exemplo).

Quem são os donos do fundo

A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/06/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.

• 393.465 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 100% do fundo · 86% disso é pessoa física

Quem comanda: administrador BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR · diretor responsável Gustavo Cotta Piersanti