Conheça o fundo por dentro
Digite um fundo imobiliário e veja o que existe por trás do código: os imóveis, quanto a cota custa hoje, se ela é negociada com desconto sobre o patrimônio e quantas pessoas já são sócias. Tudo de fontes oficiais (B3 e CVM), sem cadastro.
BARRA MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO
CNPJ 36.501.210/0001-00
Cota na bolsa
—
Patrimônio por cota
R$ 146,26
informe do fundo à CVM, 07/2026
Cotistas
1
pessoas e instituições com cotas
Patrimônio do fundo
R$ 165.882.074,88
valor de tudo que o fundo tem, descontado o que deve
Renda por cota
R$ 1,63/mês
média dos últimos 3 meses declarados à CVM
Para onde o fundo está colocando o dinheiro
vacância
vacância: A parte dos imóveis do fundo que está vazia, sem inquilino pagando aluguel.Imóveis para renda acabados · 2.699 m² · 55,6% das receitas do fundo · vacância 0,1% · inadimplência 0,1%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Todos os contratos são semelhantes, apenas com pequenas variações em suas durações. Sendo as ancoras e antenas, que possuem um prazo de 120 meses Lojas com prazo 60 meses Salas podendo ter prazos de 36/48 meses Quiosques…"
Quem paga a conta (por setor): Alimentação (87% da receita), Drogaria (18% da receita), Estética (22% da receita), Educacional (10% da receita)
Imóveis para renda acabados · 2.745 m² · 44,4% das receitas do fundo · vacância 0,1% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): SetorN (0% da receita), Setor3 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor1 (0% da receita)
Informe trimestral de 30/06/2026, entregue pelo próprio fundo à CVM.
Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)
Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.
- TESOURO NACIONALR$ 4.565.503,61 (100%)
Outros Ativos Financeiros
Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)
O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.
Resultado de caixa do trimestre (30/06/2026)
R$ 2.231.683,43
contábil: R$ 24.811.242,85
Rendimentos declarados no trimestre
R$ 5.040.110,40
receita de aluguel: R$ 3.126.458,13
Em caixa
R$ 4.042.560,76
R$ 1.043,05 disponível · R$ 4.041.517,71 em títulos públicos
A receber
R$ 0,00
sem abertura declarada
A pagar
R$ 1.160.485,88
R$ 14.655,94 de taxa de administração
Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.
Esses números em palavras
Uma inteligência artificial traduz o resultado, o caixa e as obrigações acima em texto corrido. A Nixta confere número por número antes de mostrar: valor que ela não calculou não passa.
Quem são os donos do fundo
A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/06/2026): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.
- 1 cotista(s) com acima de 50% das cotasdetém 100% do fundo · 0% disso é pessoa física
Repare: um único cotista detém mais da metade deste fundo (100% das cotas). Fundo com dono único se comporta diferente de fundo pulverizado: decisões de assembleia e liquidez
liquidez: A facilidade de virar dinheiro na conta. Alta liquidez é sacar quando quiser; baixa é esperar o prazo ou vender com desconto.
Quem comanda: gestor Item 2.2 regulamento · administrador RJI CTVM LTDA · diretor responsável ENIO CARVALHO RODRIGUES
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Fontes: cotação = fechamento oficial da B3 (data ao lado do valor); patrimônio por cota, cotistas e patrimônio do fundo = informe mensal do próprio fundo à CVM (competência ao lado); imóveis = informe trimestral à CVM. Desconto ou ágio sobre o patrimônio não significa "barato" ou "caro": é um fato de mercado, não um veredito. Isto é consulta a dados públicos, não recomendação de investimento.