Conheça o fundo por dentro
Digite um fundo imobiliário e veja o que existe por trás do código: os imóveis, quanto a cota custa hoje, se ela é negociada com desconto sobre o patrimônio e quantas pessoas já são sócias. Tudo de fontes oficiais (B3 e CVM), sem cadastro.
BTSP II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRI
CNPJ 36.930.464/0001-44
Cota na bolsa
—
Patrimônio por cota
R$ 123,73
informe do fundo à CVM, 06/2026
Cotistas
223
pessoas e instituições com cotas
Patrimônio do fundo
R$ 788.650.928,50
valor de tudo que o fundo tem, descontado o que deve
Renda por cota
R$ 0,55/mês
média dos últimos 3 meses declarados à CVM
Para onde o fundo está colocando o dinheiro
vacância
vacância: A parte dos imóveis do fundo que está vazia, sem inquilino pagando aluguel.Imóveis para renda acabados · 63.101 m² · 28% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): E-Commerce (100% da receita)
Imóveis para renda acabados · 73.257 m² · 27,8% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): E-Commerce (100% da receita)
Imóveis para renda acabados · 113.560 m² · 23,6% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): Varejo (60% da receita), Eletrodomésticos (22% da receita), Celulose (9% da receita), Logística (10% da receita)
Imóveis para renda acabados · 59.349 m² · 10,9% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): E-Commerce (100% da receita)
Imóveis para renda acabados · 25.818 m² · 9,7% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): E-Commerce (100% da receita)
Informe trimestral de 31/03/2026, entregue pelo próprio fundo à CVM.
Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)
Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/09/2025): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.
- SPE CLMAR$ 133.272.516,42 (89,5%)
Ações de Sociedades
- SPE CLCR1R$ 15.695.996,87 (10,5%)
Ações de Sociedades
Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)
O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.
Resultado de caixa do trimestre (30/06/2026)
R$ 15.840.389,69
contábil: R$ 15.883.441,67
Rendimentos declarados no trimestre
R$ 30.450.369,50
receita de aluguel: R$ 16.664.311,53
Em caixa
R$ 541.366,65
R$ 541.366,65 disponível
A receber
R$ 5.710.199,30
R$ 5.600.132,37 de aluguéis · R$ 110.066,93 de outros
A pagar
R$ 343.628,23
R$ 280.101,70 de taxa de administração
Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.
Esses números em palavras
Uma inteligência artificial traduz o resultado, o caixa e as obrigações acima em texto corrido. A Nixta confere número por número antes de mostrar: valor que ela não calculou não passa.
Quem são os donos do fundo
A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/12/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.
- 215 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 74,5% do fundo · 90% disso é pessoa física
- 4 cotista(s) com 5% a 10% das cotasdetém 25,5% do fundo · 100% disso é pessoa física
Quem comanda: administrador INTER DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA · diretor responsável Maria Clara Guimarães Gusmão
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Fontes: cotação = fechamento oficial da B3 (data ao lado do valor); patrimônio por cota, cotistas e patrimônio do fundo = informe mensal do próprio fundo à CVM (competência ao lado); imóveis = informe trimestral à CVM. Desconto ou ágio sobre o patrimônio não significa "barato" ou "caro": é um fato de mercado, não um veredito. Isto é consulta a dados públicos, não recomendação de investimento.