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Conheça o fundo por dentro

Digite um fundo imobiliário e veja o que existe por trás do código: os imóveis, quanto a cota custa hoje, se ela é negociada com desconto sobre o patrimônio e quantas pessoas já são sócias. Tudo de fontes oficiais (B3 e CVM), sem cadastro.

BVAR11Varejo

FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BRASIL VAREJO

CNPJ 21.126.204/0001-43

Cota na bolsa

—

Patrimônio por cota

R$ 684,28

informe do fundo à CVM, 06/2026

Cotistas

128

pessoas e instituições com cotas

Patrimônio do fundo

R$ 428.043.212,56

valor de tudo que o fundo tem, descontado o que deve

Renda por cota

R$ 4,57/mês

média dos últimos 3 meses declarados à CVM

Para onde o fundo está colocando o dinheiro

35 imóvel(is)35 Imóveis para renda acabados
vacânciavacância: A parte dos imóveis do fundo que está vazia, sem inquilino pagando aluguel.
média 0,3%
  • 4

    Imóveis para renda acabados · 3.685 m² · 2,8% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

    Quem paga a conta (por setor): Varejo (100% da receita)

  • 22

    Imóveis para renda acabados · 4.061 m² · 2,5% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

    Quem paga a conta (por setor): Varejo (100% da receita)

  • 29

    Imóveis para renda acabados · 995 m² · 2,1% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

    Quem paga a conta (por setor): Varejo (100% da receita)

  • 15

    Imóveis para renda acabados · 5.284 m² · 1,9% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

    Quem paga a conta (por setor): Varejo (100% da receita)

  • 6

    Imóveis para renda acabados · 3.027 m² · 1,9% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

    Quem paga a conta (por setor): Varejo (100% da receita)

  • 16

    Imóveis para renda acabados · 1.900 m² · 1,8% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

    Quem paga a conta (por setor): Varejo (100% da receita)

  • 13

    Imóveis para renda acabados · 3.605 m² · 1,7% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

    Quem paga a conta (por setor): Varejo (100% da receita)

  • 19

    Imóveis para renda acabados · 1.600 m² · 1,7% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

    Quem paga a conta (por setor): Varejo (100% da receita)

  • 1

    Imóveis para renda acabados · 2.360 m² · 1,7% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

    Quem paga a conta (por setor): Varejo (100% da receita)

  • 35

    Imóveis para renda acabados · 1.267 m² · 1,5% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

    Quem paga a conta (por setor): Varejo (100% da receita)

  • 33

    Imóveis para renda acabados · 930 m² · 1,3% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

    Quem paga a conta (por setor): Varejo (100% da receita)

  • 7

    Imóveis para renda acabados · 1.490 m² · 1,2% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

    Quem paga a conta (por setor): Varejo (100% da receita)

  • 5

    Imóveis para renda acabados · 1.220 m² · 1,2% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

    Quem paga a conta (por setor): Varejo (100% da receita)

  • 30

    Imóveis para renda acabados · 888 m² · 1% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

    Quem paga a conta (por setor): Varejo (100% da receita)

  • 14

    Imóveis para renda acabados · 953 m² · 0,9% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

    Quem paga a conta (por setor): Varejo (100% da receita)

  • 3

    Imóveis para renda acabados · 1.099 m² · 0,8% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

    Quem paga a conta (por setor): Serviço (100% da receita)

  • 18

    Imóveis para renda acabados · 755 m² · 0,7% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

    Quem paga a conta (por setor): Varejo (100% da receita)

  • 10

    Imóveis para renda acabados · 1.447 m² · 0,6% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

    Quem paga a conta (por setor): Varejo (100% da receita)

  • 36

    Imóveis para renda acabados · 810 m² · 0,6% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

    Quem paga a conta (por setor): Varejo (100% da receita)

  • 12

    Imóveis para renda acabados · 1.385 m² · 0,5% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

    Quem paga a conta (por setor): Varejo (100% da receita)

  • 31

    Imóveis para renda acabados · 946 m² · 0,2% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

    Quem paga a conta (por setor): Serviço (0% da receita)

  • 25

    Imóveis para renda acabados · 2.202 m² · 0,1% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

    Quem paga a conta (por setor): Varejo (100% da receita)

  • 2

    Imóveis para renda acabados · 4.198 m² · 0,1% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

    Quem paga a conta (por setor): Varejo (100% da receita)

  • 8

    Imóveis para renda acabados · 27 m² · 0,1% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

    Quem paga a conta (por setor): Varejo (100% da receita)

  • 9

    Imóveis para renda acabados · 27 m² · 0,1% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

    Quem paga a conta (por setor): Varejo (100% da receita)

  • 17

    Imóveis para renda acabados · 5.430 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%

    Quem paga a conta (por setor): Varejo (0% da receita)

  • 27

    Imóveis para renda acabados · 1.625 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%

    Quem paga a conta (por setor): Varejo (0% da receita)

  • 32

    Imóveis para renda acabados · 600 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%

    Quem paga a conta (por setor): Varejo (0% da receita)

  • 24

    Imóveis para renda acabados · 1.280 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

    Quem paga a conta (por setor): Varejo (100% da receita)

  • 34

    Imóveis para renda acabados · 7.500 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%

    Quem paga a conta (por setor): Varejo (0% da receita)

Mostrando os 30 imóveis com maior peso nas receitas, de 35 declarados.

Informe trimestral de 30/06/2026, entregue pelo próprio fundo à CVM.

Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)

Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.

ativos financeiros declarados: R$ 56.466.786,27FII: 96,6% (1)Outras Cotas de FI: 3,4% (1)
  • CAPITANIA HBC RENDA URBANAR$ 54.532.158,00 (96,6%)

    FII

  • ITAÚ SOBERANO RF SIMPLES LP FICFIR$ 1.934.628,27 (3,4%)

    Outras Cotas de FI

Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)

O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.

Resultado de caixa do trimestre (30/06/2026)

R$ 12.651.111,86

contábil: R$ 4.105.115,80

Rendimentos declarados no trimestre

R$ 63.479.799,20

receita de aluguel: R$ 4.905.797,29

resultado de caixa 2026: R$ 64.014.614,80 (2 tri)resultado de caixa 2025: R$ 49.016.489,42

Em caixa

R$ 4.335.929,99

R$ 5.983,79 disponível · R$ 4.329.946,20 em fundos de renda fixa

A receber

R$ 57.086.029,06

R$ 2.191.482,63 de aluguéis · R$ 54.753.155,85 de venda de imóveis · R$ 141.390,58 de outros

A pagar

R$ 4.160.618,32

R$ 88.790,47 de taxa de administração

Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.

Esses números em palavras

Uma inteligência artificial traduz o resultado, o caixa e as obrigações acima em texto corrido. A Nixta confere número por número antes de mostrar: valor que ela não calculou não passa.

Quem são os donos do fundo

A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/12/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.

  • 120 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 15,6% do fundo · 12% disso é pessoa física
  • 9 cotista(s) com 5% a 10% das cotasdetém 84,4% do fundo · 84% disso é pessoa física

Quem comanda: gestor RIO BRAVO DTVM · administrador RIO BRAVO INVESTIMENTOS DTVM LTDA · diretor responsável PAULO ANDRE PORTO BILYK

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Fontes: cotação = fechamento oficial da B3 (data ao lado do valor); patrimônio por cota, cotistas e patrimônio do fundo = informe mensal do próprio fundo à CVM (competência ao lado); imóveis = informe trimestral à CVM. Desconto ou ágio sobre o patrimônio não significa "barato" ou "caro": é um fato de mercado, não um veredito. Isto é consulta a dados públicos, não recomendação de investimento.