Conheça o fundo por dentro

CANUMA CAPITAL FII

CNPJ 43.010.844/0001-26

Desconto significa que a bolsa paga hoje menos pela cota do que o patrimônio declarado por cota. Isso NÃO quer dizer "barato": o mercado pode ter motivos para pagar menos (vacância, dívidas, perspectiva do setor).

Para onde o fundo está colocando o dinheiro

• Edificio KasaSAO PAULO/SP

  Imóveis para renda acabados · 16.171 m² · 7,4% das receitas do fundo · vacância 0,3% · inadimplência 0%

Informe trimestral de 31/12/2025, entregue pelo próprio fundo à CVM.

Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)

Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.

CRIs por securitizadora (quem estruturou o empréstimo): Securitizadora não identificada (16 papel(éis), 51,9%)

• Banco BTG Pactual S.A.R$ 109.213.545,66 (18,3%)

  Outros Ativos Financeiros

• CANUMA CAPITAL RENDA VAREJO FII RESPONSABILIDADE LIMITADAR$ 64.196.049,16 (10,8%)

  FII

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 0, série 0R$ 47.600.041,68 (8%)

  CRI/CRA

• BANCO ABC BRASIL S.A.R$ 45.302.669,98 (7,6%)

  LCI/LCA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 200, série 1R$ 37.714.915,84 (6,3%)

  CRI/CRA

• HABITASEC SECURITIZADORA S.A. · emissão 0, série 0R$ 30.020.041,36 (5%)

  CRI/CRA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 1, série 400R$ 29.966.396,04 (5%)

  CRI/CRA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 198, série 1R$ 25.654.695,14 (4,3%)

  CRI/CRA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 197, série 1R$ 25.654.695,14 (4,3%)

  CRI/CRA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 196, série 1R$ 24.022.062,36 (4%)

  CRI/CRA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 174, série 1R$ 23.717.483,04 (4%)

  CRI/CRA

• RIZA SECURITIZADORA S.A. · emissão 223, série 1R$ 19.417.501,09 (3,3%)

  CRI/CRA

• IRIDIUM FIIR$ 16.596.167,04 (2,8%)

  FII

• KINEA HEDGE FUND FII - RESPONSABILIDADE LIMITADAR$ 16.253.781,92 (2,7%)

  FII

• CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO · emissão 60, série 1R$ 13.370.684,96 (2,2%)

  CRI/CRA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 1, série 453R$ 9.426.833,83 (1,6%)

  CRI/CRA

• BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUNDR$ 7.133.871,36 (1,2%)

  FII

• XP MALLS FII FIIR$ 6.919.570,45 (1,2%)

  FII

• VERT COMPANHIA SECURITIZADORA · emissão 90, série 1R$ 5.867.862,65 (1%)

  CRI/CRA

• ASA RETROFITS I FII FIIR$ 5.487.000,00 (0,9%)

  FII

• FII TG ATIVO REALR$ 5.400.034,56 (0,9%)

  FII

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 1, série 454R$ 5.239.366,34 (0,9%)

  CRI/CRA

• HABITASEC SECURITIZADORA S.A. · emissão 71, série 1R$ 4.212.092,95 (0,7%)

  CRI/CRA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 264, série 2R$ 4.106.416,69 (0,7%)

  CRI/CRA

• TRX REAL ESTATE FII RESPONSABILIDADE LIMITADAR$ 3.789.045,00 (0,6%)

  FII

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 1, série 455R$ 3.176.228,18 (0,5%)

  CRI/CRA

• GAZIT MALLS FII RESPONSABILIDADE LIMITADAR$ 3.026.346,00 (0,5%)

  FII

• ICATU VANGUARDA GRU LOGISTICO FIIR$ 2.559.804,83 (0,4%)

  FII

• MULTIPLAN EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/AR$ 249.050,40 (0%)

  Outros Ativos Financeiros

Sobre "a quem o dinheiro foi": o detalhe do lastro (devedor, taxa, inadimplência) só é publicado de forma estruturada pelas emissões obrigadas ao informe de securitizadora, e aqui ele existe para 0 de 16 CRI(s) deste fundo. Para os demais, o dado público mostra a securitizadora e a emissão, e o nome do devedor vive no relatório gerencial do próprio fundo (PDF). A Nixta mostra o que consegue provar e diz quando não consegue.

Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)

O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.

Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.

O que sustenta a renda deste fundo

O aluguel que vira o seu rendimento depende da economia de onde os imóveis estão: mais emprego na região, mais empresa alugando, menos vacância. A Nixta mediu essa relação nos dados: entre 12 estados e cerca de 4.400 imóveis de fundos, a correlação entre desemprego do estado e vacância declarada foi de 0,55. Existe e é moderada, com exceções: é contexto para entender a renda, não previsão de cota.

• SP 1 imóvel(is), 100% dos imóveis do fundodesemprego no estado 4,7% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0,3%

Fontes: imóveis e vacância do informe trimestral do fundo à CVM; desocupação por estado da PNAD Contínua (IBGE). Correlação não é causa: um estado pode ter desemprego baixo e vacância alta (excesso de prédios novos, por exemplo).

Quem são os donos do fundo

A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/12/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.

• 9.196 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 17,2% do fundo · 15% disso é pessoa física
• 1 cotista(s) com acima de 50% das cotasdetém 82,8% do fundo · 0% disso é pessoa física

Repare: um único cotista detém mais da metade deste fundo (82,8% das cotas). Fundo com dono único se comporta diferente de fundo pulverizado: decisões de assembleia e

Quem comanda: gestor CANUMA CAPITAL LTDA. · administrador BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM · diretor responsável Gustavo Cotta Piersanti