Conheça o fundo por dentro
Digite um fundo imobiliário e veja o que existe por trás do código: os imóveis, quanto a cota custa hoje, se ela é negociada com desconto sobre o patrimônio e quantas pessoas já são sócias. Tudo de fontes oficiais (B3 e CVM), sem cadastro.
CAPITANIA LOGISTICA FII
CNPJ 52.371.756/0001-40
Cota na bolsa
R$ 11,06
fechamento B3 de 14/08/2026
Patrimônio por cota
R$ 10,84
informe do fundo à CVM, 06/2026
A cota vale menos ou mais que o patrimônio?
ágio de 2%
P/VP 1,02
Cotistas
5.504
pessoas e instituições com cotas
Patrimônio do fundo
R$ 610.622.386,95
valor de tudo que o fundo tem, descontado o que deve
Renda por cota
R$ 0,08/mês
média dos últimos 3 meses declarados à CVM
Ágio significa que a bolsa paga hoje mais pela cota do que o patrimônio declarado por cota. Isso NÃO quer dizer "caro": o mercado pode ter motivos para pagar mais (contratos bons, gestão, perspectiva do setor).
Para onde o fundo está colocando o dinheiro
Este fundo não declara imóveis próprios no informe trimestral da CVM. Isso é comum em fundos "de papel" (que emprestam dinheiro ao setor imobiliário via CRI) e em fundos que investem em cotas de outros fundos. A Nixta mostra aqui apenas o que consegue provar com o informe oficial. A carteira dele está logo abaixo, papel a papel.
Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)
Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.
- SPE JACAREI2R$ 106.276.984,00 (25,7%)
Cotas de Sociedades
- AZPL11R$ 52.231.896,60 (12,6%)
FII
- MCLO11R$ 44.728.397,28 (10,8%)
FII
- SPE BTS JACAR$ 40.481.205,00 (9,8%)
Cotas de Sociedades
- NEWL11R$ 38.132.202,64 (9,2%)
FII
- CAPITÂNIA HBC RENDA URBANA FIIR$ 24.133.995,60 (5,8%)
FII
- HGBL11R$ 18.482.771,84 (4,5%)
FII
- RBRL11R$ 17.403.148,26 (4,2%)
FII
- GLOG11R$ 17.374.330,48 (4,2%)
FII
- GSFI11R$ 14.261.378,56 (3,4%)
FII
- INTER OPORTUNIDADE IMOBILIÁRIA FIIR$ 13.161.885,86 (3,2%)
FII
- CF 64145927R$ 12.614.424,86 (3%)
FII
- HSLG11R$ 7.307.246,35 (1,8%)
FII
- XPIN11R$ 4.119.780,60 (1%)
FII
- HLOG11R$ 1.752.379,52 (0,4%)
FII
- FIRF BEYONDR$ 661.205,61 (0,2%)
Outras Cotas de FI
- INLG11R$ 464.025,00 (0,1%)
FII
- SHPP11R$ 5.500,00 (0%)
FII
- CF 59678443R$ 104,18 (0%)
FII
Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)
O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.
Resultado de caixa do trimestre (30/06/2026)
R$ 5.616.700,14
contábil: R$ 28.661.391,88
Rendimentos declarados no trimestre
R$ 36.167.485,20
receita de aluguel: R$ 1.850.935,49
Em caixa
R$ 59.735.283,13
R$ 59.735.283,13 em fundos de renda fixa
A receber
R$ 53.301.467,65
R$ 53.301.467,65 de outros
A pagar
R$ 256.318.642,66
R$ 53.437,98 de rendimentos a distribuir · R$ 56.967,89 de taxa de administração
Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.
Esses números em palavras
Uma inteligência artificial traduz o resultado, o caixa e as obrigações acima em texto corrido. A Nixta confere número por número antes de mostrar: valor que ela não calculou não passa.
Quem são os donos do fundo
A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/06/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.
- 326 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 32% do fundo · 5% disso é pessoa física
- 1 cotista(s) com 20% a 30% das cotasdetém 28,8% do fundo · 0% disso é pessoa física
- 1 cotista(s) com 30% a 40% das cotasdetém 39,2% do fundo · 0% disso é pessoa física
Quem comanda: gestor CAPITANIA CAPITAL AS · administrador VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. · diretor responsável Ricardo Fuscaldi de Figueiredo Baptista
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Fontes: cotação = fechamento oficial da B3 (data ao lado do valor); patrimônio por cota, cotistas e patrimônio do fundo = informe mensal do próprio fundo à CVM (competência ao lado); imóveis = informe trimestral à CVM. Desconto ou ágio sobre o patrimônio não significa "barato" ou "caro": é um fato de mercado, não um veredito. Isto é consulta a dados públicos, não recomendação de investimento.