Conheça o fundo por dentro
Digite um fundo imobiliário e veja o que existe por trás do código: os imóveis, quanto a cota custa hoje, se ela é negociada com desconto sobre o patrimônio e quantas pessoas já são sócias. Tudo de fontes oficiais (B3 e CVM), sem cadastro.
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CAIXA AGENCIAS
CNPJ 40.189.596/0001-34
Cota na bolsa
R$ 73,89
fechamento B3 de 14/08/2026
Patrimônio por cota
R$ 103,42
informe do fundo à CVM, 06/2026
A cota vale menos ou mais que o patrimônio?
desconto de 28,6%
P/VP 0,71
Cotistas
11.261
pessoas e instituições com cotas
Patrimônio do fundo
R$ 216.204.707,25
valor de tudo que o fundo tem, descontado o que deve
Renda por cota
R$ 0,46/mês
média dos últimos 3 meses declarados à CVM
Desconto significa que a bolsa paga hoje menos pela cota do que o patrimônio declarado por cota. Isso NÃO quer dizer "barato": o mercado pode ter motivos para pagar menos (vacância, dívidas, perspectiva do setor).
Para onde o fundo está colocando o dinheiro
vacância
vacância: A parte dos imóveis do fundo que está vazia, sem inquilino pagando aluguel.- AG MACAEMACAÉ/RJ
Imóveis para renda acabados · 2.234 m² · vacância 0%
Quem paga a conta (por setor): Agência Bancária (0% da receita)
- AG SANTA CRUZ DO SULSANTA CRUZ DO SUL/RS
Imóveis para renda acabados · 3.004 m² · vacância 0%
Quem paga a conta (por setor): Agência Bancária (0% da receita)
- AG LAJEADOLAJEADO/RS
Imóveis para renda acabados · 2.749 m² · vacância 0%
Quem paga a conta (por setor): Agência Bancária (0% da receita)
- AG RIBEIRAO PIRESRIBEIRÃO PIRES/SP
Imóveis para renda acabados · 742 m² · vacância 0%
Quem paga a conta (por setor): Agência Bancária (0% da receita)
- AG MONTES CLAROSMONTES CLAROS/MG
Imóveis para renda acabados · 2.844 m² · vacância 0%
Quem paga a conta (por setor): Agência Bancária (0% da receita)
- AG ELOI MENDESELÓI MENDES/MG
Imóveis para renda acabados · 425 m² · vacância 0%
Quem paga a conta (por setor): Agência Bancária (0% da receita)
- AG BELA VISTASÃO PAULO/SP
Imóveis para renda acabados · 2.347 m² · vacância 0%
Quem paga a conta (por setor): Agência Bancária (0% da receita)
- AG BAEPENDIBAEPENDI/MG
Imóveis para renda acabados · 664 m² · vacância 0%
Quem paga a conta (por setor): Agência Bancária (0% da receita)
- AG SOLEDADESOLEDADE/RS
Imóveis para renda acabados · 650 m² · vacância 0%
Quem paga a conta (por setor): Agência Bancária (0% da receita)
- AG ARAGUARIARAGUARI/MG
Imóveis para renda acabados · 1.047 m² · vacância 0%
Quem paga a conta (por setor): Agência Bancária (0% da receita)
- AG ATIBAIAATIBAIA/SP
Imóveis para renda acabados · 2.334 m² · vacância 0%
Quem paga a conta (por setor): Agência Bancária (0% da receita)
- AG PILARESRIO DE JANEIRO/RJ
Imóveis para renda acabados · 1.896 m² · vacância 0%
Quem paga a conta (por setor): Agência Bancária (0% da receita)
- AG CACHOEIRA DO SULCACHOEIRA DO SUL/RS
Imóveis para renda acabados · 901 m² · vacância 0%
Quem paga a conta (por setor): Agência Bancária (0% da receita)
- AG MANCHESTERJUIZ DE FORA/MG
Imóveis para renda acabados · 5.958 m² · vacância 0%
Quem paga a conta (por setor): Agência Bancária (0% da receita)
- AG URUGUAIANAURUGUAIANA/RS
Imóveis para renda acabados · 2.349 m² · vacância 0%
Quem paga a conta (por setor): Agência Bancária (0% da receita)
- AG PELOTASPELOTAS/RS
Imóveis para renda acabados · 2.701 m² · vacância 0%
Quem paga a conta (por setor): Agência Bancária (0% da receita)
- AG MADUREIRARIO DE JANEIRO/RJ
Imóveis para renda acabados · 2.427 m² · vacância 0%
Quem paga a conta (por setor): Agência Bancária (0% da receita)
- AG INHANGARIO DE JANEIRO/RJ
Imóveis para renda acabados · 920 m² · vacância 0%
Quem paga a conta (por setor): Agência Bancária (0% da receita)
- AG OSORIOOSÓRIO/RS
Imóveis para renda acabados · 671 m² · vacância 0%
Quem paga a conta (por setor): Agência Bancária (0% da receita)
- AG GUIA LOPESPORTO ALEGRE/RS
Imóveis para renda acabados · 1.384 m² · vacância 0%
Quem paga a conta (por setor): Agência Bancária (0% da receita)
- AG HORTO DE IPATINGAIPATINGA/MG
Imóveis para renda acabados · 1.063 m² · vacância 0%
Quem paga a conta (por setor): Agência Bancária (0% da receita)
- AG SAO LOURENCOSÃO LOURENÇO/MG
Imóveis para renda acabados · 1.046 m² · vacância 0%
Quem paga a conta (por setor): Agência Bancária (0% da receita)
- AG PIRACICABAPIRACICABA/SP
Imóveis para renda acabados · 3.972 m² · vacância 0%
Quem paga a conta (por setor): Agência Bancária (0% da receita)
- AG GIOVANNI BREDASÃO BERNARDO DO CAMPO/SP
Imóveis para renda acabados · 1.038 m² · vacância 0%
Quem paga a conta (por setor): Agência Bancária (0% da receita)
- AG JACAREIJACAREÍ/SP
Imóveis para renda acabados · 4.186 m² · vacância 0%
Quem paga a conta (por setor): Agência Bancária (0% da receita)
- AG BOM FIMPORTO ALEGRE/RS
Imóveis para renda acabados · 1.356 m² · vacância 0%
Quem paga a conta (por setor): Agência Bancária (0% da receita)
- AG FREIRE ALEMÃORIO DE JANEIRO/RJ
Imóveis para renda acabados · 1.225 m² · vacância 0%
Quem paga a conta (por setor): Agência Bancária (0% da receita)
- AG ITABIRAITABIRA/MG
Imóveis para renda acabados · 1.140 m² · vacância 0%
Quem paga a conta (por setor): Agência Bancária (0% da receita)
- AG QUEIMADOSQUEIMADOS/RJ
Imóveis para renda acabados · 924 m² · vacância 0%
Quem paga a conta (por setor): Agência Bancária (0% da receita)
- AG CAPAO DA CANOACAPÃO DA CANOA/RS
Imóveis para renda acabados · 698 m² · vacância 0%
Quem paga a conta (por setor): Agência Bancária (0% da receita)
Mostrando os 30 imóveis com maior peso nas receitas, de 31 declarados.
Informe trimestral de 31/03/2026, entregue pelo próprio fundo à CVM.
Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)
Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.
- ITAU SOBERANO REF DIR$ 7.166.031,63 (100%)
Outras Cotas de FI
Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)
O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.
Resultado de caixa do trimestre (30/06/2026)
R$ 4.646.411,71
contábil: -R$ 10.575.863,78
Rendimentos declarados no trimestre
R$ 9.461.207,72
receita de aluguel: R$ 5.096.152,74
Em caixa
R$ 7.149.303,67
R$ 3.694,43 disponível · R$ 7.145.609,24 em fundos de renda fixa
A receber
R$ 1.726.281,89
R$ 1.698.717,58 de aluguéis · R$ 27.564,31 de outros
A pagar
R$ 1.620.357,47
R$ 1.505.247,12 de rendimentos a distribuir · R$ 114.863,14 de taxa de administração
Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.
Esses números em palavras
Uma inteligência artificial traduz o resultado, o caixa e as obrigações acima em texto corrido. A Nixta confere número por número antes de mostrar: valor que ela não calculou não passa.
O que sustenta a renda deste fundo
O aluguel que vira o seu rendimento depende da economia de onde os imóveis estão: mais emprego na região, mais empresa alugando, menos vacância. A Nixta mediu essa relação nos dados: entre 12 estados e cerca de 4.400 imóveis de fundos, a correlação entre desemprego do estado e vacância declarada foi de 0,55. Existe e é moderada, com exceções: é contexto para entender a renda, não previsão de cota.
- RS 10 imóvel(is), 32% dos imóveis do fundodesemprego no estado 3,7% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
- MG 8 imóvel(is), 26% dos imóveis do fundodesemprego no estado 3,8% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
- RJ 7 imóvel(is), 23% dos imóveis do fundodesemprego no estado 6,9% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
- SP 6 imóvel(is), 19% dos imóveis do fundodesemprego no estado 4,7% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
Fontes: imóveis e vacância do informe trimestral do fundo à CVM; desocupação por estado da PNAD Contínua (IBGE). Correlação não é causa: um estado pode ter desemprego baixo e vacância alta (excesso de prédios novos, por exemplo).
Quem são os donos do fundo
A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/06/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.
- 11.879 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 100% do fundo · 99% disso é pessoa física
Quem comanda: gestor RB Capital Asset Management Ltda. · administrador OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. · diretor responsável José Alexandre Costa de Freitas
Quer ser avisado quando a cota chegar no seu preço?
Marque um piso e um teto. Quando o CXAG11 tocar um deles, a Nixta te manda um e-mail no mesmo dia. Aviso de preço, não recomendação: a decisão é sempre sua.
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Fontes: cotação = fechamento oficial da B3 (data ao lado do valor); patrimônio por cota, cotistas e patrimônio do fundo = informe mensal do próprio fundo à CVM (competência ao lado); imóveis = informe trimestral à CVM. Desconto ou ágio sobre o patrimônio não significa "barato" ou "caro": é um fato de mercado, não um veredito. Isto é consulta a dados públicos, não recomendação de investimento.