Conheça o fundo por dentro

DOVEL FII

CNPJ 10.522.648/0001-81

Para onde o fundo está colocando o dinheiro

• BAY VIEWRIO DE JANEIRO/RJ

  Imóveis para renda acabados · 10.679 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Aviso prédio de 90 dias e devolução dos descontos e carência em caso de rescisão antecipada."

  Quem paga a conta (por setor): Justiça (0% da receita)

• ANM RETROFITRIO DE JANEIRO/RJ

  Imóveis para renda acabados · 6.008 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Prazo inferior. Devolução de carência em caso de rescisão antecipada, sem isentar a multa por rescisão. Após determinado prazo e desde que cumprido aviso prévio, a devolução da carência é isentada."

  Quem paga a conta (por setor): Disponivel (0% da receita)

Informe trimestral de 31/03/2026, entregue pelo próprio fundo à CVM.

Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)

Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.

• FICFI ITAU SOBERANO RENDA FIXA SIMPLES LPR$ 1.576.498,66 (83,1%)

  Outras Cotas de FI

• OPPORTUNITY LEBLON FI RF REFERENCIADO DIR$ 320.062,47 (16,9%)

  Outras Cotas de FI

Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)

O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.

Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.

O que sustenta a renda deste fundo

O aluguel que vira o seu rendimento depende da economia de onde os imóveis estão: mais emprego na região, mais empresa alugando, menos vacância. A Nixta mediu essa relação nos dados: entre 12 estados e cerca de 4.400 imóveis de fundos, a correlação entre desemprego do estado e vacância declarada foi de 0,55. Existe e é moderada, com exceções: é contexto para entender a renda, não previsão de cota.

• RJ 2 imóvel(is), 100% dos imóveis do fundodesemprego no estado 6,9% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%

Fontes: imóveis e vacância do informe trimestral do fundo à CVM; desocupação por estado da PNAD Contínua (IBGE). Correlação não é causa: um estado pode ter desemprego baixo e vacância alta (excesso de prédios novos, por exemplo).

Quem são os donos do fundo

A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/12/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.

• 100 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 15,8% do fundo · 0% disso é pessoa física
• 1 cotista(s) com acima de 50% das cotasdetém 84,2% do fundo · 0% disso é pessoa física

Repare: um único cotista detém mais da metade deste fundo (84,2% das cotas). Fundo com dono único se comporta diferente de fundo pulverizado: decisões de assembleia e

Quem comanda: administrador BRL TRUST DTVM S.A. · diretor responsável Ernane Divino dos Santos Alves