Conheça o fundo por dentro
Digite um fundo imobiliário e veja o que existe por trás do código: os imóveis, quanto a cota custa hoje, se ela é negociada com desconto sobre o patrimônio e quantas pessoas já são sócias. Tudo de fontes oficiais (B3 e CVM), sem cadastro.
FII DE DESENVO DE ESCRITÓRIOS BOUTIQUE RESPONSABILIDADE LTDA
CNPJ 53.866.393/0001-87
Cota na bolsa
R$ 1.284,40
fechamento B3 de 14/08/2026
Patrimônio por cota
R$ 1.010,63
informe do fundo à CVM, 06/2026
A cota vale menos ou mais que o patrimônio?
ágio de 27,1%
P/VP 1,27
Cotistas
2.783
pessoas e instituições com cotas
Patrimônio do fundo
R$ 112.517.803,09
valor de tudo que o fundo tem, descontado o que deve
Renda por cota
—
sem declaração de rendimento nos últimos 3 meses
Ágio significa que a bolsa paga hoje mais pela cota do que o patrimônio declarado por cota. Isso NÃO quer dizer "caro": o mercado pode ter motivos para pagar mais (contratos bons, gestão, perspectiva do setor).
Para onde o fundo está colocando o dinheiro
- TER_TUMIARUSÃO PAULO/SP
Imóveis para venda acabados · 183 m²
Informe trimestral de 30/09/2025, entregue pelo próprio fundo à CVM.
Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)
Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.
- MARICA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDAR$ 85.544.500,00 (61,4%)
Ações de Sociedades
- EUCALIPTO EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDAR$ 53.369.900,00 (38,3%)
Ações de Sociedades
- FICFI ITAU SOBERANO RF SIMP LPR$ 359.932,20 (0,3%)
Outras Cotas de FI
Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)
O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.
Resultado de caixa do trimestre (30/06/2026)
R$ 1.449.092,81
contábil: R$ 1.459.275,19
Rendimentos declarados no trimestre
R$ 0,00
Em caixa
R$ 369.346,05
R$ 100,00 disponível · R$ 369.246,05 em fundos de renda fixa
A receber
R$ 1.360.381,80
R$ 1.360.381,80 de outros
A pagar
R$ 24.695.230,26
R$ 154.018,73 de taxa de administração
Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.
Esses números em palavras
Uma inteligência artificial traduz o resultado, o caixa e as obrigações acima em texto corrido. A Nixta confere número por número antes de mostrar: valor que ela não calculou não passa.
O que sustenta a renda deste fundo
O aluguel que vira o seu rendimento depende da economia de onde os imóveis estão: mais emprego na região, mais empresa alugando, menos vacância. A Nixta mediu essa relação nos dados: entre 12 estados e cerca de 4.400 imóveis de fundos, a correlação entre desemprego do estado e vacância declarada foi de 0,55. Existe e é moderada, com exceções: é contexto para entender a renda, não previsão de cota.
- SP 1 imóvel(is), 100% dos imóveis do fundodesemprego no estado 4,7% (4º trimestre 2025)
Fontes: imóveis e vacância do informe trimestral do fundo à CVM; desocupação por estado da PNAD Contínua (IBGE). Correlação não é causa: um estado pode ter desemprego baixo e vacância alta (excesso de prédios novos, por exemplo).
Quem são os donos do fundo
A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/06/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.
- 2.226 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 90,2% do fundo · 73% disso é pessoa física
- 1 cotista(s) com 5% a 10% das cotasdetém 9,8% do fundo · 0% disso é pessoa física
Quem comanda: gestor ENGEFORM GESTAO DE RECURSOS LTDA · administrador BRL TRUST DTVM S.A. · diretor responsável Marcelo Vieira Francisco
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Fontes: cotação = fechamento oficial da B3 (data ao lado do valor); patrimônio por cota, cotistas e patrimônio do fundo = informe mensal do próprio fundo à CVM (competência ao lado); imóveis = informe trimestral à CVM. Desconto ou ágio sobre o patrimônio não significa "barato" ou "caro": é um fato de mercado, não um veredito. Isto é consulta a dados públicos, não recomendação de investimento.