Conheça o fundo por dentro
Digite um fundo imobiliário e veja o que existe por trás do código: os imóveis, quanto a cota custa hoje, se ela é negociada com desconto sobre o patrimônio e quantas pessoas já são sócias. Tudo de fontes oficiais (B3 e CVM), sem cadastro.
IMMOB III FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII
CNPJ 34.691.925/0001-48
Cota na bolsa
—
Patrimônio por cota
R$ 438,06
informe do fundo à CVM, 06/2026
Cotistas
1
pessoas e instituições com cotas
Patrimônio do fundo
R$ 179.086.822,11
valor de tudo que o fundo tem, descontado o que deve
Renda por cota
R$ 0,00/mês
média dos últimos 3 meses declarados à CVM
Para onde o fundo está colocando o dinheiro
vacância
vacância: A parte dos imóveis do fundo que está vazia, sem inquilino pagando aluguel.- PANTHE_7SÃO PAULO/SP
Imóveis para renda acabados · 572 m² · 40,1% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): Energia (100% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)
- NM_10_LCABO DE SANTO AGOSTINHO/PE
Imóveis para renda acabados · 40 m² · 1,4% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): Corporativo (100% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)
- PANTHE_8SÃO PAULO/SP
Imóveis para renda acabados · 572 m² · 1,3% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): Corporativo (100% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)
- NM_29_LCABO DE SANTO AGOSTINHO/PE
Imóveis para renda acabados · 43 m² · 0,6% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0,3%
Quem paga a conta (por setor): SetorN (0% da receita), Setor3 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Corporativo (100% da receita)
- NM_18_LCABO DE SANTO AGOSTINHO/PE
Imóveis para renda acabados · 54 m² · 0,4% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0,4%
Quem paga a conta (por setor): SetorN (0% da receita), Setor3 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Corporativo (100% da receita)
- NM_503_4CABO DE SANTO AGOSTINHO/PE
Imóveis para venda acabados · 34 m²
Imóveis para venda acabados · 36 m²
Imóveis para venda acabados · 27 m²
- NM_214_5CABO DE SANTO AGOSTINHO/PE
Imóveis para venda acabados · 34 m²
Imóveis para venda acabados · 19 m²
Imóveis para venda acabados · 19 m²
Imóveis para venda acabados · 28 m²
Imóveis para venda acabados · 28 m²
Imóveis para venda acabados · 34 m²
Imóveis para venda acabados · 116 m²
Imóveis para venda acabados · 144 m²
Imóveis para venda acabados · 109 m²
- NM_213_5CABO DE SANTO AGOSTINHO/PE
Imóveis para venda acabados · 38 m²
- NM_423_4CABO DE SANTO AGOSTINHO/PE
Imóveis para venda acabados · 40 m²
Imóveis para venda acabados · 165 m²
Imóveis para venda acabados · 96 m²
- NM_614_1CABO DE SANTO AGOSTINHO/PE
Imóveis para venda acabados · 34 m²
Imóveis para venda acabados · 19 m²
Imóveis para venda acabados · 28 m²
Imóveis para venda acabados · 34 m²
- NM_515_4CABO DE SANTO AGOSTINHO/PE
Imóveis para venda acabados · 34 m²
Imóveis para venda acabados · 74 m²
Imóveis para venda acabados · 96 m²
- NM_30_LCABO DE SANTO AGOSTINHO/PE
Imóveis para venda acabados · 43 m²
- NM_509_1CABO DE SANTO AGOSTINHO/PE
Imóveis para venda acabados · 42 m²
Mostrando os 30 imóveis com maior peso nas receitas, de 402 declarados.
Informe trimestral de 30/06/2026, entregue pelo próprio fundo à CVM.
Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)
O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.
Resultado de caixa do trimestre (30/06/2026)
-R$ 1.683.627,88
contábil: R$ 148.017,65
Rendimentos declarados no trimestre
R$ 0,00
receita de aluguel: R$ 1.408.070,68
Em caixa
R$ 8.191.482,55
R$ 1.000,00 disponível · R$ 8.190.482,55 em fundos de renda fixa
A receber
R$ 1.208.481,53
R$ 76.883,78 de aluguéis · R$ 1.131.597,75 de outros
A pagar
R$ 892.046,47
R$ 232.701,02 de taxa de administração
Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.
Esses números em palavras
Uma inteligência artificial traduz o resultado, o caixa e as obrigações acima em texto corrido. A Nixta confere número por número antes de mostrar: valor que ela não calculou não passa.
O que sustenta a renda deste fundo
O aluguel que vira o seu rendimento depende da economia de onde os imóveis estão: mais emprego na região, mais empresa alugando, menos vacância. A Nixta mediu essa relação nos dados: entre 12 estados e cerca de 4.400 imóveis de fundos, a correlação entre desemprego do estado e vacância declarada foi de 0,55. Existe e é moderada, com exceções: é contexto para entender a renda, não previsão de cota.
- PE 140 imóvel(is), 99% dos imóveis do fundodesemprego no estado 8,8% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
- SP 2 imóvel(is), 1% dos imóveis do fundodesemprego no estado 4,7% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
Fontes: imóveis e vacância do informe trimestral do fundo à CVM; desocupação por estado da PNAD Contínua (IBGE). Correlação não é causa: um estado pode ter desemprego baixo e vacância alta (excesso de prédios novos, por exemplo).
Quem são os donos do fundo
A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/12/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.
- 1 cotista(s) com acima de 50% das cotasdetém 100% do fundo · 0% disso é pessoa física
Repare: um único cotista detém mais da metade deste fundo (100% das cotas). Fundo com dono único se comporta diferente de fundo pulverizado: decisões de assembleia e liquidez
liquidez: A facilidade de virar dinheiro na conta. Alta liquidez é sacar quando quiser; baixa é esperar o prazo ou vender com desconto.
Quem comanda: gestor Ulbrex Asset Management Ltda · administrador BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. · diretor responsável LUIS CLAUDIO DE FREITAS COELHO PEREIRA
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Fontes: cotação = fechamento oficial da B3 (data ao lado do valor); patrimônio por cota, cotistas e patrimônio do fundo = informe mensal do próprio fundo à CVM (competência ao lado); imóveis = informe trimestral à CVM. Desconto ou ágio sobre o patrimônio não significa "barato" ou "caro": é um fato de mercado, não um veredito. Isto é consulta a dados públicos, não recomendação de investimento.