Conheça o fundo por dentro

FII PEDRA NEGRA RENDA IMOBILIÁRIA - RESP. LIMITADA

CNPJ 17.161.979/0001-82

Para onde o fundo está colocando o dinheiro

• Shopping Diamond Mall

  Imóveis para renda acabados · 4.789 m² · 10,9% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

• PredioMG

  Imóveis para renda acabados · 4.911 m² · 3,8% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

• Ed.RenaissanceMG

  Imóveis para renda acabados · 485 m² · 1,2% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

• Ed.RenaissanceMG

  Imóveis para renda acabados · 534 m² · 0,5% das receitas do fundo · vacância 0,8% · inadimplência 0%

• Ed.Severo AntunesITAUNA/MG

  Imóveis para renda acabados · 411 m² · 0,5% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

• Ed.Prime SavassiMG

  Imóveis para renda acabados · 216 m² · 0,4% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

• Ed.Century TowerMG

  Imóveis para renda acabados · 317 m² · 0,4% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

• Ed.Prime SavassiMG

  Imóveis para renda acabados · 216 m² · 0,3% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

• Ed. ConcórdiaNOVA LIMA/MG

  Imóveis para renda acabados · 13 m² · 0,1% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

• Ed.BerliozMG

  Imóveis para renda acabados · 797 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%

Informe trimestral de 31/03/2026, entregue pelo próprio fundo à CVM.

Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)

Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.

• Banco Itaú Trust DIR$ 32.717.560,80 (87%)

  Outras Cotas de FI

• FII BRC Renda CorporativaR$ 4.808.500,00 (12,8%)

  FII

• Itau Premium renda fixa referencialR$ 64.242,36 (0,2%)

  Outras Cotas de FI

Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)

O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.

Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.

O que sustenta a renda deste fundo

O aluguel que vira o seu rendimento depende da economia de onde os imóveis estão: mais emprego na região, mais empresa alugando, menos vacância. A Nixta mediu essa relação nos dados: entre 12 estados e cerca de 4.400 imóveis de fundos, a correlação entre desemprego do estado e vacância declarada foi de 0,55. Existe e é moderada, com exceções: é contexto para entender a renda, não previsão de cota.

• MG 47 imóvel(is), 100% dos imóveis do fundodesemprego no estado 3,8% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0,2%

Fontes: imóveis e vacância do informe trimestral do fundo à CVM; desocupação por estado da PNAD Contínua (IBGE). Correlação não é causa: um estado pode ter desemprego baixo e vacância alta (excesso de prédios novos, por exemplo).

Quem são os donos do fundo

A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/12/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.

• 133 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 42,6% do fundo · 43% disso é pessoa física
• 10 cotista(s) com 5% a 10% das cotasdetém 57,4% do fundo · 57% disso é pessoa física

Quem comanda: administrador BR-CAPITAL DIST. DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S/A · diretor responsável Carolina Andrea Garisto Gregório