Conheça o fundo por dentro

FII GALAPAGOS DESENVOLVIMENTO RESP LTDA

CNPJ 56.061.587/0001-01

Ágio significa que a bolsa paga hoje mais pela cota do que o patrimônio declarado por cota. Isso NÃO quer dizer "caro": o mercado pode ter motivos para pagar mais (contratos bons, gestão, perspectiva do setor).

Para onde o fundo está colocando o dinheiro

Este fundo não declara imóveis próprios no informe trimestral da CVM. Isso é comum em fundos "de papel" (que emprestam dinheiro ao setor imobiliário via CRI) e em fundos que investem em cotas de outros fundos. A Nixta mostra aqui apenas o que consegue provar com o informe oficial. A carteira dele está logo abaixo, papel a papel.

Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)

Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.

CRIs por securitizadora (quem estruturou o empréstimo): Securitizadora não identificada (10 papel(éis), 42%)

• SPX DESENV GALP LOG FEEDER GLPG FII RLR$ 13.817.177,62 (31,3%)

  FII

• RIZA SECURITIZADORA S.A. - 20K0866670 · emissão 4, série 152R$ 3.293.717,59 (7,5%)

  CRI/CRA · código 20K0866670

• FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ROOFTOP IIIR$ 2.988.187,30 (6,8%)

  FII

• RIZA SECURITIZADORA S.A. - 24G1249772 · emissão 181, série 1R$ 2.728.857,51 (6,2%)

  CRI/CRA · código 24G1249772

• FII SANTIAGOR$ 2.666.213,60 (6%)

  FII

• RIZA SECURITIZADORA S.A. - 24G2730555 · emissão 53, série 7R$ 2.664.744,23 (6%)

  CRI/CRA · código 24G2730555

• PERMUTA LOTE 5 CAMPINAS FIIR$ 2.523.505,00 (5,7%)

  FII

• CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO - 23F2430066 · emissão 48, série 1R$ 2.418.826,39 (5,5%)

  CRI/CRA · código 23F2430066

  O lastro, segundo a securitizadora (2025): Créditos vencidos (inadimplência do lastro): 0%.

• FII SHOP PASSO SRR$ 2.227.655,03 (5%)

  FII

• CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO - 24L2959379 · emissão 59, série 3R$ 2.218.689,19 (5%)

  CRI/CRA · código 24L2959379

• CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO - 24H2096743 · emissão 59, série 2R$ 1.557.146,79 (3,5%)

  CRI/CRA · código 24H2096743

• RIZA SECURITIZADORA S.A. - 24L1964965 · emissão 53, série 10R$ 1.435.371,18 (3,3%)

  CRI/CRA · código 24L1964965

• HARMONIA FUNDO INVESTIMENTO IMOBILIARIOR$ 1.396.451,51 (3,2%)

  FII

• RIZA SECURITIZADORA S.A. - 23K2665601 · emissão 120, série 1R$ 899.752,95 (2%)

  CRI/CRA · código 23K2665601

• RIZA SECURITIZADORA S.A. - 22I2046002 · emissão 53, série 4R$ 849.518,35 (1,9%)

  CRI/CRA · código 22I2046002

• CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO - 23J0108650 · emissão 59, série 1R$ 474.877,67 (1,1%)

  CRI/CRA · código 23J0108650

  O lastro, segundo a securitizadora (2025): Créditos vencidos (inadimplência do lastro): 0%.

Sobre "a quem o dinheiro foi": o detalhe do lastro (devedor, taxa, inadimplência) só é publicado de forma estruturada pelas emissões obrigadas ao informe de securitizadora, e aqui ele existe para 2 de 10 CRI(s) deste fundo. Para os demais, o dado público mostra a securitizadora e a emissão, e o nome do devedor vive no relatório gerencial do próprio fundo (PDF). A Nixta mostra o que consegue provar e diz quando não consegue.

Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)

O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.

Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.

Quem são os donos do fundo

A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/06/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.

• 1.415 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 100% do fundo · 97% disso é pessoa física

Quem comanda: gestor GALAPAGOS CAPITAL INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. · administrador VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. · diretor responsável Ricardo Fuscaldi de Figueiredo Baptista