Conheça o fundo por dentro

PÁTRIA LOG - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

CNPJ 11.728.688/0001-47

Desconto significa que a bolsa paga hoje menos pela cota do que o patrimônio declarado por cota. Isso NÃO quer dizer "barato": o mercado pode ter motivos para pagar menos (vacância, dívidas, perspectiva do setor).

Para onde o fundo está colocando o dinheiro

• HGLG Guarulhos

  Imóveis para renda acabados · 105.638 m² · 7,3% das receitas do fundo · vacância 0,1% · inadimplência 0%

• DCB

  Imóveis para renda acabados · 90.484 m² · 6,9% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Logística (17% da receita), Varejo (40% da receita), Varejo (43% da receita)

• DCC

  Imóveis para renda acabados · 102.708 m² · 5,7% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Gestão Empresarial (11% da receita), E-commerce (65% da receita)

• HGLG Porto Canoa LOG

  Imóveis para renda acabados · 95.023 m² · 4,2% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Varejo (32% da receita), Logística (38% da receita), Distribuidor (12% da receita)

• DCR

  Imóveis para renda acabados · 77.587 m² · 4% das receitas do fundo · vacância 0,1% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): E-commerce (13% da receita), E-commerce (14% da receita), Varejo (56% da receita)

• HGLG Extrema II Fernão Dias

  Imóveis para renda acabados · 57.437 m² · 3,7% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Varejo (55% da receita), Varejo (13% da receita), Varejo (16% da receita)

• Itupeva G300SP

  Imóveis para renda acabados · 69.744 m² · 3,6% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Logística (55% da receita), Saúde (37% da receita)

• CONE G03PE

  Imóveis para renda acabados · 58.932 m² · 3,6% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): E-commerce (100% da receita)

• Ribeirão PretoRIBEIRÃO PRETO/SP

  Imóveis para renda acabados · 59.872 m² · 3,5% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Saúde (43% da receita), Varejo (32% da receita), Embalagens (16% da receita)

• São CarlosSP

  Imóveis para renda acabados · 79.642 m² · 3,4% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Eletrodomésticos (96% da receita)

• CLE

  Imóveis para renda acabados · 66.520 m² · 3,4% das receitas do fundo · vacância 0,1% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Equipamentos industriais (11% da receita), Saúde (19% da receita), Transportes (30% da receita)

• HGLG Goiânia

  Imóveis para renda acabados · 78.223 m² · 3,1% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Logística (13% da receita)

• Itupeva G200SP

  Imóveis para renda acabados · 89.976 m² · 3,1% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Logística (42% da receita), Automotivo (58% da receita)

• TorinoMG

  Imóveis para renda acabados · 66.404 m² · 3,1% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Transportadora (17% da receita), Distribuidor (11% da receita), Máquinas e Equipamentos (10% da receita)

• Bralog

  Imóveis para renda acabados · 48.964 m² · 3% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Papel e celulose (8% da receita), Eletrodomésticos (19% da receita), Moda (47% da receita)

• BetimMG

  Imóveis para renda acabados · 62.587 m² · 3% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): E-commerce (100% da receita)

• BlumenauSC

  Imóveis para renda acabados · 65.825 m² · 2,7% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Saúde (100% da receita)

• LouveiraSP

  Imóveis para renda acabados · 55.202 m² · 2,5% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Bebidas (86% da receita)

• ItupevaSP

  Imóveis para renda acabados · 58.672 m² · 2,5% das receitas do fundo · vacância 0,1% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Tecnologia (15% da receita), Automotivo (37% da receita), Engenharia e Eletrônica (48% da receita)

• São José dos CamposSP

  Imóveis para renda acabados · 72.487 m² · 2,4% das receitas do fundo · vacância 0,3% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Telecom (86% da receita)

• Betim BTS - MeliBETIM/MG

  Imóveis para renda acabados · 95.730 m² · 2,3% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): E-commerce (100% da receita)

• Itapevi

  Imóveis para renda acabados · 34.286 m² · 1,7% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Supermercado (100% da receita)

• HGLG Extrema III Privalia

  Imóveis para renda acabados · 26.774 m² · 1,6% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): E-commerce (100% da receita)

• HGLG Betim Business Park

  Imóveis para renda acabados · 35.331 m² · 1,6% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Química (69% da receita), Logística (24% da receita)

• Master LabsSP

  Imóveis para renda acabados · 14.337 m² · 1,5% das receitas do fundo · vacância 0,2% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Saúde (10% da receita), Farmacêutica (11% da receita), Farmacêutica (11% da receita), Farmacêutica (12% da receita)

• VinhedoSP

  Imóveis para renda acabados · 132.353 m² · 1,5% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Automotivo (100% da receita)

• HGLG Osasco

  Imóveis para renda acabados · 24.022 m² · 1,3% das receitas do fundo · vacância 0,3% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Tecnologia (13% da receita), Varejo (44% da receita), Tecnologia (18% da receita)

• Monte MorSP

  Imóveis para renda acabados · 24.696 m² · 1,1% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Embalagens (100% da receita)

• CONE G06PE

  Imóveis para renda acabados · 19.468 m² · 0,9% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Engenharia e Eletrônica (11% da receita), Energia (12% da receita), Logística (18% da receita), Transportes (19% da receita), Armazenamento (19% da receita)

• Washington LuizDUQUE DE CAXIAS/RJ

  Imóveis para renda acabados · 24.502 m² · 0,9% das receitas do fundo · vacância 0,1% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Supermercado (67% da receita)

Mostrando os 30 imóveis com maior peso nas receitas, de 37 declarados.

Informe trimestral de 31/03/2026, entregue pelo próprio fundo à CVM.

Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)

Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.

• LYON SIMOES FILHO SPE S.A.R$ 263.405.479,19 (21%)

  Ações de Sociedades

• CYRELA ALPINA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDAR$ 212.050.763,24 (16,9%)

  Ações de Sociedades

• M PATRI SPE 01 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A.R$ 189.612.033,21 (15,1%)

  Ações de Sociedades

• EMBU INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS E PARTICIPAÇÕES LTDAR$ 154.736.540,43 (12,4%)

  Ações de Sociedades

• VINCI FULWOOD FIIR$ 120.070.470,03 (9,6%)

  Ações de Sociedades

• CY 2 PQNM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDAR$ 81.448.587,45 (6,5%)

  Ações de Sociedades

• INLG11 - INTER LOGÍSTICO FIIR$ 74.187.144,00 (5,9%)

  FII

• XPIN11 - XP Industrial Fundo de Investimento ImobiliárioR$ 47.690.305,00 (3,8%)

  FII

• CPLG11 - Fundo Imobiliário Capitânia LogísticaR$ 30.294.380,24 (2,4%)

  FII

• HLOG11 - HEDGE LOGÍSTICA FIIR$ 20.834.020,90 (1,7%)

  FII

• SPE CLERC ENERGIAR$ 18.732.254,93 (1,5%)

  Ações de Sociedades

• BTCI11 - FII BTG Pactual Crédito ImobiliárioR$ 15.776.970,72 (1,3%)

  FII

• SPVJ11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SUCCESPAR VAREJOR$ 7.886.278,80 (0,6%)

  FII

• CY9 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDAR$ 6.600.000,00 (0,5%)

  Ações de Sociedades

• LC REAL ESTATEII S.AR$ 5.033.687,24 (0,4%)

  Ações de Sociedades

• FIIB11 - FII INDUSTRIAL DO BRASILR$ 3.451.856,00 (0,3%)

  FII

• PNDL11 - PANORAMA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FIIR$ 382.880,00 (0%)

  FII

• REC 844 SECURITIZADORA DE CREDITOS IMOBIR$ 999,98 (0%)

  Ações de Sociedades

• REC RIBEIRAO PRETO SAR$ 999,70 (0%)

  Ações de Sociedades

Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)

O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.

Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.

O que sustenta a renda deste fundo

O aluguel que vira o seu rendimento depende da economia de onde os imóveis estão: mais emprego na região, mais empresa alugando, menos vacância. A Nixta mediu essa relação nos dados: entre 12 estados e cerca de 4.400 imóveis de fundos, a correlação entre desemprego do estado e vacância declarada foi de 0,55. Existe e é moderada, com exceções: é contexto para entender a renda, não previsão de cota.

• SP 12 imóvel(is), 55% dos imóveis do fundodesemprego no estado 4,7% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0,1%
• MG 4 imóvel(is), 18% dos imóveis do fundodesemprego no estado 3,8% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
• RJ 3 imóvel(is), 14% dos imóveis do fundodesemprego no estado 6,9% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
• PE 2 imóvel(is), 9% dos imóveis do fundodesemprego no estado 8,8% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
• SC 1 imóvel(is), 5% dos imóveis do fundodesemprego no estado 2,2% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%

Fontes: imóveis e vacância do informe trimestral do fundo à CVM; desocupação por estado da PNAD Contínua (IBGE). Correlação não é causa: um estado pode ter desemprego baixo e vacância alta (excesso de prédios novos, por exemplo).

Quem são os donos do fundo

A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/12/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.

• 524.001 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 100% do fundo · 79% disso é pessoa física

Quem comanda: administrador BANCO GENIAL S.A. · diretor responsável Rodrigo De Godoy