Conheça o fundo por dentro
Digite um fundo imobiliário e veja o que existe por trás do código: os imóveis, quanto a cota custa hoje, se ela é negociada com desconto sobre o patrimônio e quantas pessoas já são sócias. Tudo de fontes oficiais (B3 e CVM), sem cadastro.
HEDGE JHSF CAPITAL PRIME OFFICES FII RESP LTDA
CNPJ 62.082.124/0001-10
Cota na bolsa
—
Patrimônio por cota
R$ 103,85
informe do fundo à CVM, 06/2026
Cotistas
154
pessoas e instituições com cotas
Patrimônio do fundo
R$ 134.615.903,12
valor de tudo que o fundo tem, descontado o que deve
Renda por cota
R$ 1,12/mês
média dos últimos 3 meses declarados à CVM
Para onde o fundo está colocando o dinheiro
vacância
vacância: A parte dos imóveis do fundo que está vazia, sem inquilino pagando aluguel.- Cidade Jardim Continental TowerSÃO PAULO/SP
Imóveis para renda acabados · 23.759 m² · 81,4% das receitas do fundo · vacância 0,1% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): Farmacêutico (65% da receita), Comunicação (10% da receita)
Informe trimestral de 31/12/2025, entregue pelo próprio fundo à CVM.
Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)
O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.
Resultado de caixa do trimestre (30/06/2026)
R$ 5.023.830,59
contábil: R$ 23.006.416,34
Rendimentos declarados no trimestre
R$ 8.739.766,90
receita de aluguel: R$ 5.456.908,03
Em caixa
R$ 5.539.117,20
R$ 2.000,00 disponível · R$ 5.537.117,20 em fundos de renda fixa
A receber
R$ 1.652.613,23
R$ 1.637.196,47 de aluguéis · R$ 15.416,76 de outros
A pagar
R$ 163.812.010,12
R$ 1.386.986,43 de rendimentos a distribuir · R$ 148.201,55 de taxa de administração
Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.
Esses números em palavras
Uma inteligência artificial traduz o resultado, o caixa e as obrigações acima em texto corrido. A Nixta confere número por número antes de mostrar: valor que ela não calculou não passa.
O que sustenta a renda deste fundo
O aluguel que vira o seu rendimento depende da economia de onde os imóveis estão: mais emprego na região, mais empresa alugando, menos vacância. A Nixta mediu essa relação nos dados: entre 12 estados e cerca de 4.400 imóveis de fundos, a correlação entre desemprego do estado e vacância declarada foi de 0,55. Existe e é moderada, com exceções: é contexto para entender a renda, não previsão de cota.
- SP 1 imóvel(is), 100% dos imóveis do fundodesemprego no estado 4,7% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0,1%
Fontes: imóveis e vacância do informe trimestral do fundo à CVM; desocupação por estado da PNAD Contínua (IBGE). Correlação não é causa: um estado pode ter desemprego baixo e vacância alta (excesso de prédios novos, por exemplo).
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Fontes: cotação = fechamento oficial da B3 (data ao lado do valor); patrimônio por cota, cotistas e patrimônio do fundo = informe mensal do próprio fundo à CVM (competência ao lado); imóveis = informe trimestral à CVM. Desconto ou ágio sobre o patrimônio não significa "barato" ou "caro": é um fato de mercado, não um veredito. Isto é consulta a dados públicos, não recomendação de investimento.