Conheça o fundo por dentro
Digite um fundo imobiliário e veja o que existe por trás do código: os imóveis, quanto a cota custa hoje, se ela é negociada com desconto sobre o patrimônio e quantas pessoas já são sócias. Tudo de fontes oficiais (B3 e CVM), sem cadastro.
INTER RESIDENCE FII
CNPJ 34.835.191/0001-23
Cota na bolsa
R$ 72,33
fechamento B3 de 14/08/2026
Patrimônio por cota
R$ 119,22
informe do fundo à CVM, 06/2026
A cota vale menos ou mais que o patrimônio?
desconto de 39,3%
P/VP 0,61
Cotistas
5.773
pessoas e instituições com cotas
Patrimônio do fundo
R$ 134.581.865,93
valor de tudo que o fundo tem, descontado o que deve
Renda por cota
R$ 0,48/mês
média dos últimos 3 meses declarados à CVM
Desconto significa que a bolsa paga hoje menos pela cota do que o patrimônio declarado por cota. Isso NÃO quer dizer "barato": o mercado pode ter motivos para pagar menos (vacância, dívidas, perspectiva do setor).
Para onde o fundo está colocando o dinheiro
vacância
vacância: A parte dos imóveis do fundo que está vazia, sem inquilino pagando aluguel.- Luggo CenariumCAMPINAS/SP
Imóveis para renda acabados · 6.063 m² · 27,9% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não se aplica"
Quem paga a conta (por setor): SetorN (0% da receita), Setor3 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor1 (0% da receita)
- Luggo LindoiaCURITIBA/PR
Imóveis para renda acabados · 5.896 m² · 24,8% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não se aplica"
Quem paga a conta (por setor): SetorN (0% da receita), Setor3 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor1 (0% da receita)
- Luggo CipresteBELO HORIZONTE/MG
Imóveis para renda acabados · 5.349 m² · 17,7% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não se aplica"
Quem paga a conta (por setor): SetorN (0% da receita), Setor3 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor1 (0% da receita)
- Luggo EcovilleCURITIBA/PR
Imóveis para renda acabados · 4.569 m² · 17,2% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não se aplica"
Quem paga a conta (por setor): SetorN (0% da receita), Setor3 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor1 (0% da receita)
- Inter Residence BarbacenaBELO HORIZONTE/MG
Imóveis para renda acabados · 3.723 m² · 12,5% das receitas do fundo · vacância 0,1% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não se aplica"
Quem paga a conta (por setor): SetorN (0% da receita), Setor3 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor1 (0% da receita)
Informe trimestral de 31/03/2026, entregue pelo próprio fundo à CVM.
Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)
O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.
Resultado de caixa do trimestre (30/06/2026)
R$ 2.463.115,83
contábil: R$ 3.404.598,30
Rendimentos declarados no trimestre
R$ 4.710.875,24
receita de aluguel: R$ 3.290.191,60
Em caixa
R$ 2.095.590,05
R$ 2.095.590,05 disponível
A receber
R$ 2.823.406,17
R$ 1.690.436,27 de aluguéis · R$ 1.132.969,90 de outros
A pagar
R$ 1.137.472,73
R$ 812.786,40 de rendimentos a distribuir · R$ 122.722,55 de taxa de administração
Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.
Esses números em palavras
Uma inteligência artificial traduz o resultado, o caixa e as obrigações acima em texto corrido. A Nixta confere número por número antes de mostrar: valor que ela não calculou não passa.
O que sustenta a renda deste fundo
O aluguel que vira o seu rendimento depende da economia de onde os imóveis estão: mais emprego na região, mais empresa alugando, menos vacância. A Nixta mediu essa relação nos dados: entre 12 estados e cerca de 4.400 imóveis de fundos, a correlação entre desemprego do estado e vacância declarada foi de 0,55. Existe e é moderada, com exceções: é contexto para entender a renda, não previsão de cota.
- PR 2 imóvel(is), 40% dos imóveis do fundodesemprego no estado 3,2% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
- MG 2 imóvel(is), 40% dos imóveis do fundodesemprego no estado 3,8% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
- SP 1 imóvel(is), 20% dos imóveis do fundodesemprego no estado 4,7% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
Fontes: imóveis e vacância do informe trimestral do fundo à CVM; desocupação por estado da PNAD Contínua (IBGE). Correlação não é causa: um estado pode ter desemprego baixo e vacância alta (excesso de prédios novos, por exemplo).
Quem são os donos do fundo
A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/06/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.
- 7.096 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 38,3% do fundo · 97% disso é pessoa física
- 1 cotista(s) com 5% a 10% das cotasdetém 7,8% do fundo · 0% disso é pessoa física
- 1 cotista(s) com 15% a 20% das cotasdetém 15,4% do fundo · 0% disso é pessoa física
- 1 cotista(s) com 30% a 40% das cotasdetém 38,5% do fundo · 0% disso é pessoa física
Quem comanda: administrador INTER DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA · diretor responsável Maria Clara Guimarães Gusmão
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Fontes: cotação = fechamento oficial da B3 (data ao lado do valor); patrimônio por cota, cotistas e patrimônio do fundo = informe mensal do próprio fundo à CVM (competência ao lado); imóveis = informe trimestral à CVM. Desconto ou ágio sobre o patrimônio não significa "barato" ou "caro": é um fato de mercado, não um veredito. Isto é consulta a dados públicos, não recomendação de investimento.