Conheça o fundo por dentro

FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO KINEA FII

CNPJ 30.091.444/0001-40

Desconto significa que a bolsa paga hoje menos pela cota do que o patrimônio declarado por cota. Isso NÃO quer dizer "barato": o mercado pode ter motivos para pagar menos (vacância, dívidas, perspectiva do setor).

Para onde o fundo está colocando o dinheiro

Este fundo não declara imóveis próprios no informe trimestral da CVM. Isso é comum em fundos "de papel" (que emprestam dinheiro ao setor imobiliário via CRI) e em fundos que investem em cotas de outros fundos. A Nixta mostra aqui apenas o que consegue provar com o informe oficial. A carteira dele está logo abaixo, papel a papel.

Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)

Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.

CRIs por securitizadora (quem estruturou o empréstimo): Securitizadora não identificada (2 papel(éis), 9,9%) · TRUE SECURITIZADORA S.A. (1 papel(éis), 4,8%)

• FII VBI LOGISTICOR$ 55.116.383,40 (9%)

  FII

• HSI MALLS FIIR$ 51.107.280,70 (8,3%)

  FII

• BANCO BRADESCO S.A. - CRI - 20G0800227 - (COMPROMISSADAS) · emissão 1, série 236R$ 51.016.966,43 (8,3%)

  CRI/CRA · código 20G0800227

• VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO INVESTIMENTR$ 37.841.744,84 (6,2%)

  FII

• TRUE SECURITIZADORA S.A. · emissão 240, série 1R$ 29.629.495,40 (4,8%)

  CRI/CRA · código 23J2266232

• CAPITÂNIA SECURITIES II FIIR$ 26.477.481,30 (4,3%)

  FII

• SBCLB RIZA VISEU FIIR$ 25.962.324,04 (4,2%)

  FII

• RIO BRAVO RENDA VAREJO FIIR$ 23.919.124,90 (3,9%)

  FII

• KINEA HIGH YIELD CRI FUNDO DE INVESTIMENR$ 23.082.273,27 (3,8%)

  FII

• PATRIA CRÉDITO IMOBILIÁRIO ÍNDICE DE PRER$ 21.506.488,00 (3,5%)

  FII

• CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEFR$ 21.227.018,68 (3,5%)

  LCI/LCA

• FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUNDR$ 19.384.429,04 (3,2%)

  FII

• XP LOG FIIR$ 18.834.907,80 (3,1%)

  FII

• VALORA CRI CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBR$ 18.645.007,50 (3%)

  FII

• CLAVE ÍNDICES DE PREÇOS FIIR$ 17.349.094,35 (2,8%)

  FII

• FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADER$ 15.445.731,20 (2,5%)

  FII

• JS REAL ESTATE MULTIGESTAO FIIR$ 14.421.877,80 (2,4%)

  FII

• KINEA HEDGE FUND FIIR$ 12.388.161,32 (2%)

  FII

• ARCH EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FIIR$ 12.082.650,03 (2%)

  FII

• RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA FIIR$ 11.440.788,20 (1,9%)

  FII

• SANTANDER PAPÉIS IMOBILIÁRIOS FIIR$ 10.443.621,30 (1,7%)

  FII

• BANCO BRADESCO S.A. - CRI - 21L0355178 - (COMPROMISSADAS) · emissão 1, série 479R$ 9.688.094,47 (1,6%)

  CRI/CRA · código 21L0355178

• HEDGE BRASIL SHOPPING FIIR$ 9.628.905,00 (1,6%)

  FII

• FUNDO INVESTIMENTO IMOBILIARIO TG ATIVO REALR$ 9.243.920,16 (1,5%)

  FII

• IRIDIUM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIR$ 9.153.440,64 (1,5%)

  FII

• HSI ATIVOS FINANCEIROS FIIR$ 8.870.910,00 (1,4%)

  FII

• FII VIA PARQUE SHOPPINGR$ 7.374.017,20 (1,2%)

  FII

• RBR PREMIUM RECEBIVEIS FIIR$ 6.256.961,64 (1%)

  FII

• TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FIIR$ 6.186.909,60 (1%)

  FII

• HEDGE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILR$ 5.680.000,00 (0,9%)

  FII

Mostrando as 30 maiores posições, de 41 declaradas.

Sobre "a quem o dinheiro foi": o detalhe do lastro (devedor, taxa, inadimplência) só é publicado de forma estruturada pelas emissões obrigadas ao informe de securitizadora, e aqui ele existe para 0 de 3 CRI(s) deste fundo. Para os demais, o dado público mostra a securitizadora e a emissão, e o nome do devedor vive no relatório gerencial do próprio fundo (PDF). A Nixta mostra o que consegue provar e diz quando não consegue.

Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)

O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.

Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.

Quem são os donos do fundo

A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/06/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.

• 28.804 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 100% do fundo · 95% disso é pessoa física

Quem comanda: gestor KINEA INVESTIMENTOS LTDA · administrador INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA · diretor responsável ROBERTA ANCHIETA SILVA