Conheça o fundo por dentro

KILIMA VOLKANO RECEBIVEIS IMOBILIARIOS FII

CNPJ 42.273.325/0001-98

Desconto significa que a bolsa paga hoje menos pela cota do que o patrimônio declarado por cota. Isso NÃO quer dizer "barato": o mercado pode ter motivos para pagar menos (vacância, dívidas, perspectiva do setor).

Para onde o fundo está colocando o dinheiro

Este fundo não declara imóveis próprios no informe trimestral da CVM. Isso é comum em fundos "de papel" (que emprestam dinheiro ao setor imobiliário via CRI) e em fundos que investem em cotas de outros fundos. A Nixta mostra aqui apenas o que consegue provar com o informe oficial. A carteira dele está logo abaixo, papel a papel.

Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)

Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.

CRIs por securitizadora (quem estruturou o empréstimo): Securitizadora não identificada (31 papel(éis), 52,2%)

• FICFI ITAU SOBERANO RENDA FIXA SIMPLES LPR$ 52.936.341,82 (28,6%)

  Outras Cotas de FI

• INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FIIR$ 13.545.908,18 (7,3%)

  FII

• FII SUNO ENERGIAS LIMPASR$ 8.450.162,60 (4,6%)

  FII

• CRI_23D1333883 - VIRGOSEC · emissão 101, série 1R$ 7.655.563,50 (4,1%)

  CRI/CRA

• CRI_24F2007358 - HABITASEC · emissão 59, série 1R$ 7.296.830,96 (3,9%)

  CRI/CRA

• CRI_24H2277797 - OPEASEC · emissão 276, série 1R$ 6.708.157,17 (3,6%)

  CRI/CRA

• CRI_24D3314465 - CANAL CIA DE SEC · emissão 93, série 2R$ 5.483.837,16 (3%)

  CRI/CRA

• CRI_24F1278543 - VIRGOSEC · emissão 96, série 1R$ 5.381.223,33 (2,9%)

  CRI/CRA

• CRI_24I2268708_DU - CANAL CIA DE SEC · emissão 115, série 1R$ 5.180.614,57 (2,8%)

  CRI/CRA

• CRI_23L2517577 - CIA PROVINCIA DE SEC · emissão 41, série 1R$ 5.077.578,90 (2,7%)

  CRI/CRA

• CRI_21L0329279 - VERTCIASEC · emissão 60, série 2R$ 4.968.639,54 (2,7%)

  CRI/CRA

• CRI_24K3211803 - VIRGOSEC · emissão 213, série 1R$ 4.751.215,68 (2,6%)

  CRI/CRA

• CRI_24D3314338 - CANAL CIA DE SEC · emissão 93, série 1R$ 4.518.380,06 (2,4%)

  CRI/CRA

• CRI_26D6263110 - CANAL CIA DE SEC · emissão 186, série 1R$ 4.027.182,35 (2,2%)

  CRI/CRA

• CRI_23J2272828 - OPEASEC · emissão 244, série 1R$ 3.734.603,42 (2%)

  CRI/CRA

• CRI_24G1627395 - PLAYBANCO SEC · emissão 5, série 1R$ 3.512.808,55 (1,9%)

  CRI/CRA

• CRI_24A2579147 - VORTX DTVM · emissão 2, série 1R$ 3.378.195,53 (1,8%)

  CRI/CRA

• CRI_24F2009551 - HABITASEC · emissão 59, série 2R$ 3.145.072,57 (1,7%)

  CRI/CRA

• ALIANZA CRÉDITO RENDA MAIS FII RESP LIMITADA SUBCLASSE BR$ 3.023.492,44 (1,6%)

  FII

• CRI_26F3370079 - VORTX DTVM · emissão 324, série 2R$ 3.000.000,00 (1,6%)

  CRI/CRA

• FII MANATIR$ 2.782.628,84 (1,5%)

  FII

• CRI_21F0950048 - FORTE SEC · emissão 1, série 575R$ 2.343.824,89 (1,3%)

  CRI/CRA

• CRI_21G0511750 - FORTE SEC · emissão 1, série 586R$ 2.235.009,26 (1,2%)

  CRI/CRA

• CRI_22F1135958 - HABITASEC · emissão 3, série 1R$ 2.080.550,27 (1,1%)

  CRI/CRA

• CRI_24F2010431 - HABITASEC · emissão 59, série 3R$ 2.049.483,19 (1,1%)

  CRI/CRA

• FII TG ATIVOR$ 1.747.584,00 (0,9%)

  FII

• CRI_21K0914380 - TRUE SEC · emissão 1, série 462R$ 1.675.819,97 (0,9%)

  CRI/CRA

• CRI_22B0555800_DU2 - OURINVESTSEC · emissão 1, série 48R$ 1.570.764,31 (0,8%)

  CRI/CRA

• CRI_24B1573243 - VORTX DTVM · emissão 4, série 1R$ 1.565.215,75 (0,8%)

  CRI/CRA

• ZAVIT CREDITO IMOBILIARIO - FIIR$ 1.500.104,61 (0,8%)

  FII

Mostrando as 30 maiores posições, de 43 declaradas.

Sobre "a quem o dinheiro foi": o detalhe do lastro (devedor, taxa, inadimplência) só é publicado de forma estruturada pelas emissões obrigadas ao informe de securitizadora, e aqui ele existe para 0 de 31 CRI(s) deste fundo. Para os demais, o dado público mostra a securitizadora e a emissão, e o nome do devedor vive no relatório gerencial do próprio fundo (PDF). A Nixta mostra o que consegue provar e diz quando não consegue.

Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)

O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.

Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.

Quem são os donos do fundo

A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/12/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.

• 6.840 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 87,2% do fundo · 79% disso é pessoa física
• 2 cotista(s) com 5% a 10% das cotasdetém 12,8% do fundo · 0% disso é pessoa física

Quem comanda: gestor KILIMA GESTÃO DE RECURSOS LTDA. · administrador BRL TRUST DTVM S.A. · diretor responsável Ernane Divino dos Santos Alves