Conheça o fundo por dentro

KINEA INDICES DE PREÇOS FII RESPONSABILIDADE LIMITADA

CNPJ 24.960.430/0001-13

Desconto significa que a bolsa paga hoje menos pela cota do que o patrimônio declarado por cota. Isso NÃO quer dizer "barato": o mercado pode ter motivos para pagar menos (vacância, dívidas, perspectiva do setor).

Para onde o fundo está colocando o dinheiro

Este fundo não declara imóveis próprios no informe trimestral da CVM. Isso é comum em fundos "de papel" (que emprestam dinheiro ao setor imobiliário via CRI) e em fundos que investem em cotas de outros fundos. A Nixta mostra aqui apenas o que consegue provar com o informe oficial. A carteira dele está logo abaixo, papel a papel.

Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)

Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.

CRIs por securitizadora (quem estruturou o empréstimo): OPEA SECURITIZADORA S.A. (27 papel(éis), 28,3%) · TRUE SECURITIZADORA S.A. (13 papel(éis), 27,7%) · VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO (15 papel(éis), 14%) · VERT COMPANHIA SECURITIZADORA (39 papel(éis), 10,1%) · GAIA SECURITIZADORA S.A. (5 papel(éis), 7,8%) · COMPANHIA PROVINCIA DE SECURITIZACA (9 papel(éis), 4,8%) · CIBRASEC-CIA BRAS DE SECURITIZAÇÃO (3 papel(éis), 1,9%) · RB CAPITAL SECURITIZADORA S.A. (2 papel(éis), 1,9%)

• TRUE SECURITIZADORA S.A. · emissão 1, série 340R$ 411.517.295,23 (5,8%)

  CRI/CRA · código 21E0407810

• TRUE SECURITIZADORA S.A. · emissão 1, série 182R$ 319.159.721,93 (4,5%)

  CRI/CRA · código 19E0311712

• GAIA SECURITIZADORA S.A. · emissão 4, série 118R$ 270.786.375,29 (3,8%)

  CRI/CRA · código 19G0161450

  O lastro, segundo a securitizadora (2026): Créditos vencidos (inadimplência do lastro): 0%.

• TRUE SECURITIZADORA S.A. · emissão 1, série 447R$ 255.086.687,09 (3,6%)

  CRI/CRA · código 21J0043571

• TRUE SECURITIZADORA S.A. · emissão 1, série 277R$ 225.059.740,88 (3,1%)

  CRI/CRA · código 19L0882468

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 1, série 218R$ 192.541.629,91 (2,7%)

  CRI/CRA · código 19L0882449

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 1, série 217R$ 168.591.893,95 (2,4%)

  CRI/CRA · código 19L0882447

• VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO · emissão 25, série 3R$ 164.399.006,37 (2,3%)

  CRI/CRA · código 22F0667465

• TRUE SECURITIZADORA S.A. · emissão 237, série 1R$ 157.742.572,63 (2,2%)

  CRI/CRA · código 23L1773235

• TRUE SECURITIZADORA S.A. · emissão 1, série 469R$ 152.249.068,97 (2,1%)

  CRI/CRA · código 21L0846634

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 1, série 430R$ 152.187.805,12 (2,1%)

  CRI/CRA · código 21L0354325

• GAIA SECURITIZADORA S.A. · emissão 4, série 119R$ 146.620.464,36 (2,1%)

  CRI/CRA · código 19F0210606

  O lastro, segundo a securitizadora (2026): Créditos vencidos (inadimplência do lastro): 0%.

• VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO · emissão 4, série 366R$ 142.661.805,45 (2%)

  CRI/CRA · código 21I0682465

• VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO · emissão 4, série 268R$ 141.244.938,78 (2%)

  CRI/CRA · código 21E0705657

• TRUE SECURITIZADORA S.A. · emissão 1, série 166R$ 137.859.612,34 (1,9%)

  CRI/CRA · código 18J0796632

• TRUE SECURITIZADORA S.A. · emissão 1, série 167R$ 128.965.444,45 (1,8%)

  CRI/CRA · código 18J0797066

• CIBRASEC-CIA BRAS DE SECURITIZAÇÃO · emissão 2, série 312R$ 126.505.023,53 (1,8%)

  CRI/CRA · código 22A0118035

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 258, série 2R$ 123.475.366,32 (1,7%)

  CRI/CRA · código 24C1475909

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 1, série 204R$ 117.105.877,38 (1,6%)

  CRI/CRA · código 19A1316806

• VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO · emissão 4, série 133R$ 114.462.121,17 (1,6%)

  CRI/CRA · código 20K0571487

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 564, série 1R$ 109.130.443,03 (1,5%)

  CRI/CRA · código 25L4477754

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 263, série 3R$ 100.857.889,13 (1,4%)

  CRI/CRA · código 24C1886306

• RB CAPITAL SECURITIZADORA S.A. · emissão 1, série 385R$ 98.492.430,26 (1,4%)

  CRI/CRA · código 21H0974929

• TRUE SECURITIZADORA S.A. · emissão 1, série 214R$ 96.069.529,44 (1,3%)

  CRI/CRA · código 19H0235501

• VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO · emissão 55, série 1R$ 96.052.736,03 (1,3%)

  CRI/CRA · código 22J0978863

• COMPANHIA PROVINCIA DE SECURITIZACA · emissão 151, série 1R$ 95.372.923,26 (1,3%)

  CRI/CRA · código 26C3684018

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 1, série 429R$ 93.681.861,06 (1,3%)

  CRI/CRA · código 21K0495192

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 1, série 259R$ 90.340.508,05 (1,3%)

  CRI/CRA · código 19L0882397

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 181, série 1R$ 89.631.202,30 (1,3%)

  CRI/CRA · código 23L2415875

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 1, série 161R$ 87.112.289,76 (1,2%)

  CRI/CRA · código 18H0104549

Mostrando as 30 maiores posições, de 122 declaradas.

Sobre "a quem o dinheiro foi": o detalhe do lastro (devedor, taxa, inadimplência) só é publicado de forma estruturada pelas emissões obrigadas ao informe de securitizadora, e aqui ele existe para 6 de 119 CRI(s) deste fundo. Para os demais, o dado público mostra a securitizadora e a emissão, e o nome do devedor vive no relatório gerencial do próprio fundo (PDF). A Nixta mostra o que consegue provar e diz quando não consegue.

Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)

O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.

Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.

Quem são os donos do fundo

A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/06/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.

• 72.779 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 100% do fundo · 88% disso é pessoa física

Quem comanda: gestor KINEA INVESTIMENTOS LTDA · administrador INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA · diretor responsável ROBERTA ANCHIETA SILVA