Conheça o fundo por dentro
Digite um fundo imobiliário e veja o que existe por trás do código: os imóveis, quanto a cota custa hoje, se ela é negociada com desconto sobre o patrimônio e quantas pessoas já são sócias. Tudo de fontes oficiais (B3 e CVM), sem cadastro.
KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE FII
CNPJ 52.219.978/0001-42
Cota na bolsa
R$ 64,64
fechamento B3 de 14/08/2026
Patrimônio por cota
R$ 107,16
informe do fundo à CVM, 06/2026
A cota vale menos ou mais que o patrimônio?
desconto de 39,7%
P/VP 0,6
Cotistas
32.439
pessoas e instituições com cotas
Patrimônio do fundo
R$ 1.031.424.202,66
valor de tudo que o fundo tem, descontado o que deve
Renda por cota
R$ 0,40/mês
média dos últimos 3 meses declarados à CVM
Desconto significa que a bolsa paga hoje menos pela cota do que o patrimônio declarado por cota. Isso NÃO quer dizer "barato": o mercado pode ter motivos para pagar menos (vacância, dívidas, perspectiva do setor).
Para onde o fundo está colocando o dinheiro
vacância
vacância: A parte dos imóveis do fundo que está vazia, sem inquilino pagando aluguel.- Centro Empresarial BotafogoRIO DE JANEIRO/RJ
Imóveis para renda acabados · 23.440 m² · 24,7% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): Serviços (47% da receita), Indústria (11% da receita)
- Morumbi Office TowerSÃO PAULO/SP
Imóveis para renda acabados · 18.479 m² · 9% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): Serviços (22% da receita), Indústria (21% da receita)
- Corporate PlazaSÃO PAULO/SP
Imóveis para renda acabados · 10.489 m² · 4,2% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): Serviços (25% da receita)
- Alameda SantosSÃO PAULO/SP
Imóveis para renda acabados · 6.468 m² · 4% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): Serviços (77% da receita)
Informe trimestral de 31/12/2025, entregue pelo próprio fundo à CVM.
Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)
Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.
- CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEFR$ 49.330.067,59 (100%)
LCI/LCA
Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)
O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.
Resultado de caixa do trimestre (30/06/2026)
R$ 17.894.440,56
contábil: R$ 27.225.749,86
Rendimentos declarados no trimestre
R$ 34.650.000,00
receita de aluguel: R$ 19.272.556,74
Em caixa
R$ 3.790.083,93
R$ 86.593,81 disponível · R$ 3.703.490,12 em títulos públicos
A receber
R$ 6.497.758,93
R$ 6.468.346,47 de aluguéis · R$ 29.412,46 de outros
A pagar
R$ 20.920.178,92
R$ 5.775.000,00 de rendimentos a distribuir · R$ 558.935,51 de taxa de administração
Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.
Esses números em palavras
Uma inteligência artificial traduz o resultado, o caixa e as obrigações acima em texto corrido. A Nixta confere número por número antes de mostrar: valor que ela não calculou não passa.
O que sustenta a renda deste fundo
O aluguel que vira o seu rendimento depende da economia de onde os imóveis estão: mais emprego na região, mais empresa alugando, menos vacância. A Nixta mediu essa relação nos dados: entre 12 estados e cerca de 4.400 imóveis de fundos, a correlação entre desemprego do estado e vacância declarada foi de 0,55. Existe e é moderada, com exceções: é contexto para entender a renda, não previsão de cota.
- SP 3 imóvel(is), 75% dos imóveis do fundodesemprego no estado 4,7% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
- RJ 1 imóvel(is), 25% dos imóveis do fundodesemprego no estado 6,9% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
Fontes: imóveis e vacância do informe trimestral do fundo à CVM; desocupação por estado da PNAD Contínua (IBGE). Correlação não é causa: um estado pode ter desemprego baixo e vacância alta (excesso de prédios novos, por exemplo).
Quem são os donos do fundo
A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/06/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.
- 24.721 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 100% do fundo · 96% disso é pessoa física
Quem comanda: gestor KINEA INVESTIMENTOS LTDA · administrador INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA · diretor responsável ROBERTA ANCHIETA SILVA
Quer ser avisado quando a cota chegar no seu preço?
Marque um piso e um teto. Quando o KORE11 tocar um deles, a Nixta te manda um e-mail no mesmo dia. Aviso de preço, não recomendação: a decisão é sempre sua.
Já tem cotas de fundos na sua carteira? Na Nixta você importa o extrato da B3 e vê de quais prédios você já é dono de um pedaço, quanto recebeu de cada um e o que a inflação comeu, com a conta inteira mostrada. Criar conta grátis
Fontes: cotação = fechamento oficial da B3 (data ao lado do valor); patrimônio por cota, cotistas e patrimônio do fundo = informe mensal do próprio fundo à CVM (competência ao lado); imóveis = informe trimestral à CVM. Desconto ou ágio sobre o patrimônio não significa "barato" ou "caro": é um fato de mercado, não um veredito. Isto é consulta a dados públicos, não recomendação de investimento.