Conheça o fundo por dentro
Digite um fundo imobiliário e veja o que existe por trás do código: os imóveis, quanto a cota custa hoje, se ela é negociada com desconto sobre o patrimônio e quantas pessoas já são sócias. Tudo de fontes oficiais (B3 e CVM), sem cadastro.
MAUÁ CAPITAL LOGÍSTICA FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ 57.466.934/0001-30
Cota na bolsa
—
Patrimônio por cota
R$ 13,85
informe do fundo à CVM, 06/2026
Cotistas
288
pessoas e instituições com cotas
Patrimônio do fundo
R$ 1.726.262.391,66
valor de tudo que o fundo tem, descontado o que deve
Renda por cota
R$ 0,06/mês
média dos últimos 3 meses declarados à CVM
Para onde o fundo está colocando o dinheiro
vacância
vacância: A parte dos imóveis do fundo que está vazia, sem inquilino pagando aluguel.Imóveis para renda acabados · 313.314 m² · 43,3% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): Eletronico Moveis Eletrodomesticos (100% da receita)
Imóveis para renda acabados · 209.442 m² · 29,3% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): Eletronico Moveis Eletrodomesticos (100% da receita)
Imóveis para renda acabados · 76.120 m² · 22% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): Automobilistico (100% da receita)
Imóveis para renda acabados · 35.558 m² · 5,4% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): Eletronico Moveis Eletrodomesticos (100% da receita)
Informe trimestral de 31/12/2025, entregue pelo próprio fundo à CVM.
Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)
Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.
CRIs por securitizadora (quem estruturou o empréstimo): Securitizadora não identificada (2 papel(éis), 7,3%)
- OT SOBERANO FIRF REF DI LPR$ 57.391.541,84 (52,7%)
Outras Cotas de FI
- CAIXA ECONOMICA FEDERAL - 24J00022383R$ 43.502.120,60 (40%)
LCI/LCA
- VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - 24K1807630 · emissão 229, série 1R$ 4.971.836,81 (4,6%)
CRI/CRA · código 24K1807630
- REIT SECURITIZADORA - 26B3227821 · emissão 14, série 1R$ 3.013.855,51 (2,8%)
CRI/CRA · código 26B3227821
Sobre "a quem o dinheiro foi": o detalhe do lastro (devedor, taxa, inadimplência) só é publicado de forma estruturada pelas emissões obrigadas ao informe de securitizadora, e aqui ele existe para 0 de 2 CRI(s) deste fundo. Para os demais, o dado público mostra a securitizadora e a emissão, e o nome do devedor vive no relatório gerencial do próprio fundo (PDF). A Nixta mostra o que consegue provar e diz quando não consegue.
Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)
O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.
Resultado de caixa do trimestre (30/06/2026)
R$ 30.511.216,39
contábil: R$ 35.137.097,77
Rendimentos declarados no trimestre
R$ 65.447.472,93
receita de aluguel: R$ 33.500.397,80
Em caixa
R$ 54.595.330,08
R$ 54.595.330,08 em fundos de renda fixa
A receber
R$ 10.643.213,85
R$ 10.534.770,50 de aluguéis · R$ 108.443,35 de outros
A pagar
R$ 95.872.972,35
R$ 179.557,93 de taxa de administração
Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.
Esses números em palavras
Uma inteligência artificial traduz o resultado, o caixa e as obrigações acima em texto corrido. A Nixta confere número por número antes de mostrar: valor que ela não calculou não passa.
Quem são os donos do fundo
A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/12/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.
- 216 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 16,1% do fundo · 2% disso é pessoa física
- 1 cotista(s) com 5% a 10% das cotasdetém 7,7% do fundo · 0% disso é pessoa física
- 1 cotista(s) com 10% a 15% das cotasdetém 12% do fundo · 0% disso é pessoa física
- 1 cotista(s) com acima de 50% das cotasdetém 64,2% do fundo · 0% disso é pessoa física
Repare: um único cotista detém mais da metade deste fundo (64,2% das cotas). Fundo com dono único se comporta diferente de fundo pulverizado: decisões de assembleia e liquidez
liquidez: A facilidade de virar dinheiro na conta. Alta liquidez é sacar quando quiser; baixa é esperar o prazo ou vender com desconto.
Quem comanda: gestor MAUÁ CAPITAL REAL ESTATE LTDA · administrador XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. · diretor responsável Lizandro Sommer Arnoni
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Fontes: cotação = fechamento oficial da B3 (data ao lado do valor); patrimônio por cota, cotistas e patrimônio do fundo = informe mensal do próprio fundo à CVM (competência ao lado); imóveis = informe trimestral à CVM. Desconto ou ágio sobre o patrimônio não significa "barato" ou "caro": é um fato de mercado, não um veredito. Isto é consulta a dados públicos, não recomendação de investimento.