Conheça o fundo por dentro

FII MAXI RENDA RL

CNPJ 97.521.225/0001-25

Ágio significa que a bolsa paga hoje mais pela cota do que o patrimônio declarado por cota. Isso NÃO quer dizer "caro": o mercado pode ter motivos para pagar mais (contratos bons, gestão, perspectiva do setor).

Para onde o fundo está colocando o dinheiro

• Absoluto Maria Monteiro Condomínio Residencial

  Imóveis para venda acabados · 15 m²

• ST Louis - Unidade 23SÃO PAULO/SP

  Imóveis para venda acabados · 215 m²

• Edificio Centro Executivo do PacoSANTO ANDRÉ/SP

  Imóveis para venda acabados · 259 m²

Informe trimestral de 30/09/2025, entregue pelo próprio fundo à CVM.

Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)

Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.

CRIs por securitizadora (quem estruturou o empréstimo): Securitizadora não identificada (76 papel(éis), 73,7%)

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 0, série 0R$ 200.775.903,96 (4,8%)

  CRI/CRA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 359, série 1R$ 158.472.206,21 (3,8%)

  CRI/CRA

• BARI SECURITIZADORA S.A. · emissão 43, série 1R$ 139.785.609,84 (3,3%)

  CRI/CRA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 286, série 1R$ 137.749.916,35 (3,3%)

  CRI/CRA

• LAGO DA PEDRA - FII RESPONSABILIDADE LIMITADAR$ 131.362.029,05 (3,1%)

  FII

• GUARDIAN REAL ESTATE FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADAR$ 128.457.473,73 (3,1%)

  FII

• OPI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO RESPONSABILIDADER$ 120.723.037,81 (2,9%)

  FII

• RIZA SECURITIZADORA S.A. · emissão 184, série 1R$ 110.187.984,68 (2,6%)

  CRI/CRA

• BARI SECURITIZADORA S.A. · emissão 47, série 1R$ 109.873.714,97 (2,6%)

  CRI/CRA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 136, série 1R$ 109.871.096,31 (2,6%)

  CRI/CRA

• BARI SECURITIZADORA S.A. · emissão 36, série 1R$ 108.270.390,58 (2,6%)

  CRI/CRA

• BARI SECURITIZADORA S.A. · emissão 21, série 2R$ 90.925.297,89 (2,2%)

  CRI/CRA

• HABITASEC SECURITIZADORA S.A. · emissão 1, série 213R$ 88.384.068,50 (2,1%)

  CRI/CRA

• Vila Nova Conceição (VNC) - Seed - RESIDENCIAL 6R$ 85.907.681,10 (2,1%)

  Ações de Sociedades

• CASA DE PEDRA SECURITIZADORA DE CREDITO S.A · emissão 0, série 0R$ 82.317.241,19 (2%)

  CRI/CRA

• CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO · emissão 100, série 1R$ 80.385.778,89 (1,9%)

  CRI/CRA

• XP CASH P1 FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA REFERENCIADA DIR$ 77.213.166,89 (1,8%)

  Outras Cotas de FI

• VERT COMPANHIA SECURITIZADORA · emissão 58, série 1R$ 75.428.325,97 (1,8%)

  CRI/CRA

• Seed TeviotR$ 75.400.000,00 (1,8%)

  Ações de Sociedades

• CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO · emissão 115, série 1R$ 69.585.657,59 (1,7%)

  CRI/CRA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 4, série 136R$ 68.947.747,72 (1,6%)

  CRI/CRA

• RIZA SECURITIZADORA S.A. · emissão 148, série 1R$ 66.557.281,61 (1,6%)

  CRI/CRA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 324, série 1R$ 65.849.621,14 (1,6%)

  CRI/CRA

• RIZA SECURITIZADORA S.A. · emissão 107, série 1R$ 61.687.607,23 (1,5%)

  CRI/CRA

• BARI SECURITIZADORA S.A. · emissão 32, série 1R$ 59.361.949,81 (1,4%)

  CRI/CRA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 1, série 236R$ 59.006.470,14 (1,4%)

  CRI/CRA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 168, série 2R$ 57.176.359,79 (1,4%)

  CRI/CRA

• RIZA SECURITIZADORA S.A. · emissão 4, série 301R$ 52.337.448,06 (1,3%)

  CRI/CRA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 4, série 159R$ 52.008.613,34 (1,2%)

  CRI/CRA

• Mitre Realty EmpreendimentosR$ 51.240.000,00 (1,2%)

  Ações de Sociedades

Mostrando as 30 maiores posições, de 112 declaradas.

Sobre "a quem o dinheiro foi": o detalhe do lastro (devedor, taxa, inadimplência) só é publicado de forma estruturada pelas emissões obrigadas ao informe de securitizadora, e aqui ele existe para 0 de 76 CRI(s) deste fundo. Para os demais, o dado público mostra a securitizadora e a emissão, e o nome do devedor vive no relatório gerencial do próprio fundo (PDF). A Nixta mostra o que consegue provar e diz quando não consegue.

Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)

O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.

Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.

O que sustenta a renda deste fundo

O aluguel que vira o seu rendimento depende da economia de onde os imóveis estão: mais emprego na região, mais empresa alugando, menos vacância. A Nixta mediu essa relação nos dados: entre 12 estados e cerca de 4.400 imóveis de fundos, a correlação entre desemprego do estado e vacância declarada foi de 0,55. Existe e é moderada, com exceções: é contexto para entender a renda, não previsão de cota.

• SP 2 imóvel(is), 100% dos imóveis do fundodesemprego no estado 4,7% (4º trimestre 2025)

Fontes: imóveis e vacância do informe trimestral do fundo à CVM; desocupação por estado da PNAD Contínua (IBGE). Correlação não é causa: um estado pode ter desemprego baixo e vacância alta (excesso de prédios novos, por exemplo).

Quem são os donos do fundo

A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/12/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.

• 357.620 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 89,7% do fundo · 83% disso é pessoa física
• 2 cotista(s) com 5% a 10% das cotasdetém 10,3% do fundo · 0% disso é pessoa física

Quem comanda: gestor XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA. · administrador BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR · diretor responsável Gustavo Cotta Piersanti