Conheça o fundo por dentro
Digite um fundo imobiliário e veja o que existe por trás do código: os imóveis, quanto a cota custa hoje, se ela é negociada com desconto sobre o patrimônio e quantas pessoas já são sócias. Tudo de fontes oficiais (B3 e CVM), sem cadastro.
PATAGONIA CAPITAL MULTIESTRATEGIA FII
CNPJ 53.764.894/0001-52
Cota na bolsa
R$ 10,21
fechamento B3 de 14/08/2026
Patrimônio por cota
R$ 10,23
informe do fundo à CVM, 06/2026
A cota vale menos ou mais que o patrimônio?
no preço do patrimônio
P/VP 1
Cotistas
407
pessoas e instituições com cotas
Patrimônio do fundo
R$ 17.412.635,99
valor de tudo que o fundo tem, descontado o que deve
Renda por cota
R$ 0,06/mês
média dos últimos 3 meses declarados à CVM
Para onde o fundo está colocando o dinheiro
Este fundo não declara imóveis próprios no informe trimestral da CVM. Isso é comum em fundos "de papel" (que emprestam dinheiro ao setor imobiliário via CRI) e em fundos que investem em cotas de outros fundos. A Nixta mostra aqui apenas o que consegue provar com o informe oficial. A carteira dele está logo abaixo, papel a papel.
Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)
Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.
CRIs por securitizadora (quem estruturou o empréstimo): Securitizadora não identificada (8 papel(éis), 62,5%)
- TERRAS PAULISTAS FIIR$ 3.150.000,00 (17,9%)
FII
- 24H2277797 - OPEA SECURITIZADORA S.A · emissão 276, série 1R$ 2.635.051,85 (14,9%)
CRI/CRA · código 24H2277797
- 23K2348010 - OPEA SECURITIZADORA S.A · emissão 223, série 1R$ 2.619.795,63 (14,8%)
CRI/CRA · código 23K2348010
- ITAU SOBERANO RF SIMPLES LP FIC FIR$ 2.467.038,07 (14%)
Outras Cotas de FI
- 24K1302245 - LEVERAGE COMPANHIA SECURITIZADORA · emissão 22, série 1R$ 1.833.444,56 (10,4%)
CRI/CRA · código 24K1302245
- 25G3886810 - OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 155, série 1R$ 1.275.716,56 (7,2%)
CRI/CRA · código 25G3886810
- 25B2022040 - LEVERAGE COMPANHIA SECURITIZADORA · emissão 30, série 1R$ 1.068.030,37 (6,1%)
CRI/CRA · código 25B2022040
- ARIE PROPERTIES S.AR$ 1.000.380,37 (5,7%)
Outros Ativos Financeiros
- 23K0237238 - OPEA SECURITIZADORA S.A · emissão 198, série 1R$ 834.163,71 (4,7%)
CRI/CRA · código 23K0237238
- 23B0810318 - VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO · emissão 82, série 1R$ 451.808,84 (2,6%)
CRI/CRA · código 23B0810318
- 22L1215356 - OPEA SECURITIZADORA S/A · emissão 93, série 1R$ 310.586,25 (1,8%)
CRI/CRA · código 22L1215356
O lastro, segundo a securitizadora (2026): Créditos vencidos (inadimplência do lastro): 0%.
Sobre "a quem o dinheiro foi": o detalhe do lastro (devedor, taxa, inadimplência) só é publicado de forma estruturada pelas emissões obrigadas ao informe de securitizadora, e aqui ele existe para 1 de 8 CRI(s) deste fundo. Para os demais, o dado público mostra a securitizadora e a emissão, e o nome do devedor vive no relatório gerencial do próprio fundo (PDF). A Nixta mostra o que consegue provar e diz quando não consegue.
Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)
O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.
Resultado de caixa do trimestre (30/06/2026)
R$ 525.813,72
contábil: -R$ 2.053,66
Rendimentos declarados no trimestre
R$ 849.468,18
Em caixa
R$ 1.635.685,32
R$ 0,60 disponível · R$ 1.635.684,72 em fundos de renda fixa
A receber
R$ 3.263,65
R$ 3.263,65 de outros
A pagar
R$ 139.433,29
R$ 119.140,49 de rendimentos a distribuir · R$ 18.109,60 de taxa de administração
Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.
Esses números em palavras
Uma inteligência artificial traduz o resultado, o caixa e as obrigações acima em texto corrido. A Nixta confere número por número antes de mostrar: valor que ela não calculou não passa.
Quem são os donos do fundo
A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/06/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.
- 239 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 59% do fundo · 93% disso é pessoa física
- 4 cotista(s) com 5% a 10% das cotasdetém 29,7% do fundo · 53% disso é pessoa física
- 1 cotista(s) com 10% a 15% das cotasdetém 11,3% do fundo · 0% disso é pessoa física
Quem comanda: gestor PATAGÔNIA CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA. · administrador BANCO GENIAL S.A. · diretor responsável RODRIGO DE GODOY
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Fontes: cotação = fechamento oficial da B3 (data ao lado do valor); patrimônio por cota, cotistas e patrimônio do fundo = informe mensal do próprio fundo à CVM (competência ao lado); imóveis = informe trimestral à CVM. Desconto ou ágio sobre o patrimônio não significa "barato" ou "caro": é um fato de mercado, não um veredito. Isto é consulta a dados públicos, não recomendação de investimento.