Conheça o fundo por dentro

PROLOGIS BRAZIL LOGISTICS VENTURE FII

CNPJ 31.962.875/0001-06

Para onde o fundo está colocando o dinheiro

• PLD Cajamar 31CAJAMAR/SP

  Imóveis para renda acabados · 42.758 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não há características que destoem dos demais contratos, conforme acima 1.1.2.1.4"

• PLD Cajamar IICAJAMAR/SP

  Imóveis para renda acabados · 279.560 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

• PLD Dutra SPARUJÁ/SP

  Imóveis para renda acabados · 54.453 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

• PLD Dutra RJSÃO JOÃO DE MERITI/RJ

  Imóveis para renda acabados · 121.683 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

• PLD Cajamar IIICAJAMAR/SP

  Imóveis para renda acabados · 316.018 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

• PLD Castelo Branco KM46ARAÇARIGUAMA/SP

  Imóveis para renda acabados · 266.714 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

• PLD Raposo 39CIDADE DE COTIA/SP

  Imóveis para renda acabados · 82.402 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não há características que destoem dos demais contratos, conforme acima 1.1.2.1.4"

• PLD QueimadosCAMPO ALEGRE QUEIMADOS/RJ

  Imóveis para renda acabados · 33.067 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

• PLD CaxiasDUQUE DE CAXIAS/RJ

  Imóveis para renda acabados · 61.008 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

• PLD Castelo Branco KM41SANTANA DO PARNAIBA/SP

  Imóveis para renda acabados · 80.442 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não há características que destoem dos demais contratos, conforme acima 1.1.2.1.4"

Informe trimestral de 31/03/2026, entregue pelo próprio fundo à CVM.

Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)

Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.

• PLD DUTRA RJ II EMPREENDIMENTOS IMOB LTDAR$ 673.393.857,57 (60,5%)

  Ações de Sociedades

• JPMORGANBM - CDB_CDB126B8S7ZR$ 191.919.111,63 (17,2%)

  Outros Ativos Financeiros

• JPMORGANBM - CDB_CDB6267N6B9R$ 22.587.436,86 (2%)

  Outros Ativos Financeiros

• JPMORGANBM - CDB_CDB4266OOHRR$ 20.738.291,72 (1,9%)

  Outros Ativos Financeiros

• JPMORGANBM - CDB_CDB3266RREKR$ 18.960.441,55 (1,7%)

  Outros Ativos Financeiros

• JPMORGANBM - CDB_CDB62652SJTR$ 15.526.654,73 (1,4%)

  Outros Ativos Financeiros

• JPMORGANBM - CDB_CDB5268BUEUR$ 13.760.718,63 (1,2%)

  Outros Ativos Financeiros

• JPMORGANBM - CDB_CDBC254OLKBR$ 11.512.780,17 (1%)

  Outros Ativos Financeiros

• JPMORGANBM - CDB_CDBB253MW5XR$ 11.149.538,60 (1%)

  Outros Ativos Financeiros

• JPMORGANBM - CDB_CDB126BQ38BR$ 9.866.392,85 (0,9%)

  Outros Ativos Financeiros

• JPMORGANBM - CDB_CDB2263RQF1R$ 9.430.783,93 (0,8%)

  Outros Ativos Financeiros

• JPMORGANBM - CDB_CDB52636DVNR$ 9.335.103,31 (0,8%)

  Outros Ativos Financeiros

• JPMORGANBM - CDB_CDB1263G1JYR$ 8.770.843,86 (0,8%)

  Outros Ativos Financeiros

• JPMORGANBM - CDB_CDBA254ISV8R$ 8.596.825,56 (0,8%)

  Outros Ativos Financeiros

• JPMORGANBM - CDB_CDBC25E5BJSR$ 8.188.414,12 (0,7%)

  Outros Ativos Financeiros

• JPMORGANBM - CDB_CDBB2554EUOR$ 8.084.112,32 (0,7%)

  Outros Ativos Financeiros

• JPMORGANBM - CDB_CDBA256TLTGR$ 7.624.208,35 (0,7%)

  Outros Ativos Financeiros

• JPMORGANBM - CDB_CDB526BEGWVR$ 7.174.206,72 (0,6%)

  Outros Ativos Financeiros

• JPMORGANBM - CDB_CDB3263JB9JR$ 7.084.894,50 (0,6%)

  Outros Ativos Financeiros

• JPMORGANBM - CDB_CDB925B6U5WR$ 5.579.411,62 (0,5%)

  Outros Ativos Financeiros

• JPMORGANBM - CDB_CDBC256AJLWR$ 4.881.035,42 (0,4%)

  Outros Ativos Financeiros

• JPMORGANBM - CDB_CDB5264R7BQR$ 4.691.188,92 (0,4%)

  Outros Ativos Financeiros

• JPMORGANBM - CDB_CDBA255H1JXR$ 4.654.537,96 (0,4%)

  Outros Ativos Financeiros

• JPMORGANBM - CDB_CDB626FFI47R$ 4.521.995,47 (0,4%)

  Outros Ativos Financeiros

• JPMORGANBM - CDB_CDBC259EGE9R$ 3.723.416,14 (0,3%)

  Outros Ativos Financeiros

• JPMORGANBM - CDB_CDB426CWA60R$ 2.835.522,72 (0,3%)

  Outros Ativos Financeiros

• JPMORGANBM - CDB_CDB925EN9WCR$ 2.268.302,88 (0,2%)

  Outros Ativos Financeiros

• JPMORGANBM - CDB_CDB52622Z9OR$ 2.005.258,66 (0,2%)

  Outros Ativos Financeiros

• JPMORGANBM - CDB_CDB226B4U7JR$ 1.942.301,83 (0,2%)

  Outros Ativos Financeiros

• JPMORGANBM - CDB_CDBA25ESNW7R$ 1.747.772,35 (0,2%)

  Outros Ativos Financeiros

Mostrando as 30 maiores posições, de 46 declaradas.

Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)

O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.

Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.

O que sustenta a renda deste fundo

O aluguel que vira o seu rendimento depende da economia de onde os imóveis estão: mais emprego na região, mais empresa alugando, menos vacância. A Nixta mediu essa relação nos dados: entre 12 estados e cerca de 4.400 imóveis de fundos, a correlação entre desemprego do estado e vacância declarada foi de 0,55. Existe e é moderada, com exceções: é contexto para entender a renda, não previsão de cota.

• SP 7 imóvel(is), 70% dos imóveis do fundodesemprego no estado 4,7% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
• RJ 3 imóvel(is), 30% dos imóveis do fundodesemprego no estado 6,9% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%

Fontes: imóveis e vacância do informe trimestral do fundo à CVM; desocupação por estado da PNAD Contínua (IBGE). Correlação não é causa: um estado pode ter desemprego baixo e vacância alta (excesso de prédios novos, por exemplo).

Quem são os donos do fundo

A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/12/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.

• 1 cotista(s) com 15% a 20% das cotasdetém 20% do fundo · 0% disso é pessoa física
• 1 cotista(s) com acima de 50% das cotasdetém 80% do fundo · 0% disso é pessoa física

Repare: um único cotista detém mais da metade deste fundo (80% das cotas). Fundo com dono único se comporta diferente de fundo pulverizado: decisões de assembleia e

Quem comanda: gestor BRL TRUST DTVM S.A. · administrador BRL TRUST DTVM S.A. · diretor responsável Ernane Divino dos Santos Alves