Conheça o fundo por dentro
Digite um fundo imobiliário e veja o que existe por trás do código: os imóveis, quanto a cota custa hoje, se ela é negociada com desconto sobre o patrimônio e quantas pessoas já são sócias. Tudo de fontes oficiais (B3 e CVM), sem cadastro.
POLO FII RECEBIVEIS IMOBILIARIOS I
CNPJ 14.080.689/0001-16
Cota na bolsa
R$ 6,29
fechamento B3 de 14/08/2026
Patrimônio por cota
R$ 13,42
informe do fundo à CVM, 06/2026
A cota vale menos ou mais que o patrimônio?
desconto de 53,1%
P/VP 0,47
Cotistas
728
pessoas e instituições com cotas
Patrimônio do fundo
R$ 12.811.040,00
valor de tudo que o fundo tem, descontado o que deve
Renda por cota
R$ 0,19/mês
média dos últimos 3 meses declarados à CVM
Desconto significa que a bolsa paga hoje menos pela cota do que o patrimônio declarado por cota. Isso NÃO quer dizer "barato": o mercado pode ter motivos para pagar menos (vacância, dívidas, perspectiva do setor).
Para onde o fundo está colocando o dinheiro
Este fundo não declara imóveis próprios no informe trimestral da CVM. Isso é comum em fundos "de papel" (que emprestam dinheiro ao setor imobiliário via CRI) e em fundos que investem em cotas de outros fundos. A Nixta mostra aqui apenas o que consegue provar com o informe oficial. A carteira dele está logo abaixo, papel a papel.
Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)
Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.
CRIs por securitizadora (quem estruturou o empréstimo): POLO SECURITIZADORA (6 papel(éis), 83,6%) · OCTANTE SECURITIZADORA (2 papel(éis), 16,4%)
- POLO SECURITIZADORA · emissão 1, série 17R$ 2.345.013,98 (23,6%)
CRI/CRA · código 13H0072617
- POLO SECURITIZADORA · emissão 1, série 48R$ 2.050.553,87 (20,7%)
CRI/CRA · código 16L0139650
- POLO SECURITIZADORA · emissão 1, série 22R$ 2.029.505,92 (20,5%)
CRI/CRA · código 14D0082240
- POLO SECURITIZADORA · emissão 1, série 12R$ 1.553.822,41 (15,7%)
CRI/CRA · código 13A0026631
O lastro, segundo a securitizadora (2026): Créditos vencidos (inadimplência do lastro): 100%.
- OCTANTE SECURITIZADORA · emissão 1, série 2R$ 1.480.357,00 (14,9%)
CRI/CRA · código 15D0540147
- POLO SECURITIZADORA · emissão 1, série 25R$ 199.551,87 (2%)
CRI/CRA · código 14J0105984
- OCTANTE SECURITIZADORA · emissão 1, série 5R$ 145.151,75 (1,5%)
CRI/CRA · código 15H0105481
- POLO SECURITIZADORA · emissão 1, série 45R$ 120.231,90 (1,2%)
CRI/CRA · código 16H0210067
Sobre "a quem o dinheiro foi": o detalhe do lastro (devedor, taxa, inadimplência) só é publicado de forma estruturada pelas emissões obrigadas ao informe de securitizadora, e aqui ele existe para 1 de 8 CRI(s) deste fundo. Para os demais, o dado público mostra a securitizadora e a emissão, e o nome do devedor vive no relatório gerencial do próprio fundo (PDF). A Nixta mostra o que consegue provar e diz quando não consegue.
Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)
O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.
Resultado de caixa do trimestre (30/06/2026)
R$ 687.013,81
contábil: -R$ 508.363,50
Rendimentos declarados no trimestre
R$ 655.280,07
Em caixa
R$ 2.184.403,65
R$ 553,78 disponível · R$ 2.183.849,87 em fundos de renda fixa
A receber
R$ 7.777,51
R$ 7.777,51 de outros
A pagar
R$ 83.290,81
R$ 17.346,81 de taxa de administração
Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.
Esses números em palavras
Uma inteligência artificial traduz o resultado, o caixa e as obrigações acima em texto corrido. A Nixta confere número por número antes de mostrar: valor que ela não calculou não passa.
Quem são os donos do fundo
A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/06/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.
- 891 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 27,7% do fundo · 21% disso é pessoa física
- 8 cotista(s) com 5% a 10% das cotasdetém 72,3% do fundo · 65% disso é pessoa física
Quem comanda: gestor POLO CAPITAL GESTÃO DE RECURSOS LTDA. · administrador OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. · diretor responsável José Alexandre Costa de Freitas
Quer ser avisado quando a cota chegar no seu preço?
Marque um piso e um teto. Quando o PLRI11 tocar um deles, a Nixta te manda um e-mail no mesmo dia. Aviso de preço, não recomendação: a decisão é sempre sua.
Já tem cotas de fundos na sua carteira? Na Nixta você importa o extrato da B3 e vê de quais prédios você já é dono de um pedaço, quanto recebeu de cada um e o que a inflação comeu, com a conta inteira mostrada. Criar conta grátis
Fontes: cotação = fechamento oficial da B3 (data ao lado do valor); patrimônio por cota, cotistas e patrimônio do fundo = informe mensal do próprio fundo à CVM (competência ao lado); imóveis = informe trimestral à CVM. Desconto ou ágio sobre o patrimônio não significa "barato" ou "caro": é um fato de mercado, não um veredito. Isto é consulta a dados públicos, não recomendação de investimento.