Conheça o fundo por dentro
Digite um fundo imobiliário e veja o que existe por trás do código: os imóveis, quanto a cota custa hoje, se ela é negociada com desconto sobre o patrimônio e quantas pessoas já são sócias. Tudo de fontes oficiais (B3 e CVM), sem cadastro.
PARQUE ANHANGUERA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
CNPJ 12.978.943/0001-72
Cota na bolsa
R$ 56,16
fechamento B3 de 14/08/2026
Patrimônio por cota
R$ 56,46
informe do fundo à CVM, 06/2026
A cota vale menos ou mais que o patrimônio?
no preço do patrimônio
P/VP 0,99
Cotistas
459
pessoas e instituições com cotas
Patrimônio do fundo
R$ 789.982.204,24
valor de tudo que o fundo tem, descontado o que deve
Renda por cota
R$ 0,33/mês
média dos últimos 3 meses declarados à CVM
Para onde o fundo está colocando o dinheiro
vacância
vacância: A parte dos imóveis do fundo que está vazia, sem inquilino pagando aluguel.- NASP Natura São PauloSÃO PAULO/SP
Imóveis para renda acabados · 64.936 m² · 96,6% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Quem paga a conta (por setor): Cosméticos (100% da receita)
Informe trimestral de 30/03/2026, entregue pelo próprio fundo à CVM.
Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)
Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.
- CAIXA ECONOMICA - 26A03045691R$ 18.067.409,28 (37,8%)
LCI/LCA
- CAIXA ECONOMICA - 25A03557741R$ 12.021.745,29 (25,1%)
LCI/LCA
- ABC BRASIL - 26A05004210R$ 10.512.735,40 (22%)
LCI/LCA
- CAIXA ECONOMICA - 25A03559429R$ 4.799.486,03 (10%)
LCI/LCA
- CAIXA ECONOMICA - 26A03045832R$ 2.403.573,47 (5%)
LCI/LCA
Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)
O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.
Resultado de caixa do trimestre (30/06/2026)
R$ 21.289.118,05
contábil: R$ 33.457.474,10
Rendimentos declarados no trimestre
R$ 40.996.237,70
receita de aluguel: R$ 20.997.415,92
Em caixa
R$ 837.989,69
R$ 2.000,00 disponível · R$ 835.989,69 em fundos de renda fixa
A receber
R$ 34.231,89
R$ 34.231,89 de outros
A pagar
R$ 41.705.843,73
R$ 6.856.114,66 de rendimentos a distribuir · R$ 144.831,94 de taxa de administração
Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.
Esses números em palavras
Uma inteligência artificial traduz o resultado, o caixa e as obrigações acima em texto corrido. A Nixta confere número por número antes de mostrar: valor que ela não calculou não passa.
O que sustenta a renda deste fundo
O aluguel que vira o seu rendimento depende da economia de onde os imóveis estão: mais emprego na região, mais empresa alugando, menos vacância. A Nixta mediu essa relação nos dados: entre 12 estados e cerca de 4.400 imóveis de fundos, a correlação entre desemprego do estado e vacância declarada foi de 0,55. Existe e é moderada, com exceções: é contexto para entender a renda, não previsão de cota.
- SP 1 imóvel(is), 100% dos imóveis do fundodesemprego no estado 4,7% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
Fontes: imóveis e vacância do informe trimestral do fundo à CVM; desocupação por estado da PNAD Contínua (IBGE). Correlação não é causa: um estado pode ter desemprego baixo e vacância alta (excesso de prédios novos, por exemplo).
Quem são os donos do fundo
A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/06/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.
- 464 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 31,6% do fundo · 70% disso é pessoa física
- 5 cotista(s) com 5% a 10% das cotasdetém 43,9% do fundo · 80% disso é pessoa física
- 1 cotista(s) com 20% a 30% das cotasdetém 24,5% do fundo · 0% disso é pessoa física
Quem comanda: gestor Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda · administrador HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA · diretor responsável Maria Cecilia Carrazedo de Andrade
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Fontes: cotação = fechamento oficial da B3 (data ao lado do valor); patrimônio por cota, cotistas e patrimônio do fundo = informe mensal do próprio fundo à CVM (competência ao lado); imóveis = informe trimestral à CVM. Desconto ou ágio sobre o patrimônio não significa "barato" ou "caro": é um fato de mercado, não um veredito. Isto é consulta a dados públicos, não recomendação de investimento.