Conheça o fundo por dentro
Digite um fundo imobiliário e veja o que existe por trás do código: os imóveis, quanto a cota custa hoje, se ela é negociada com desconto sobre o patrimônio e quantas pessoas já são sócias. Tudo de fontes oficiais (B3 e CVM), sem cadastro.
BTG PACTUAL RENDA URBANA FII RESP LIMITADA
CNPJ 08.098.114/0001-28
Cota na bolsa
—
Patrimônio por cota
R$ 86,50
informe do fundo à CVM, 06/2026
Cotistas
792
pessoas e instituições com cotas
Patrimônio do fundo
R$ 769.710.080,04
valor de tudo que o fundo tem, descontado o que deve
Renda por cota
R$ 0,57/mês
média dos últimos 3 meses declarados à CVM
Para onde o fundo está colocando o dinheiro
vacância
vacância: A parte dos imóveis do fundo que está vazia, sem inquilino pagando aluguel.- Loja - Del Rey BHBELO HORIZONTE
Imóveis para renda acabados · 3.355 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- Loja - Shopping Iguatemi RJRIO DE JANEIRO
Imóveis para renda acabados · 2.300 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- Garagem CopacabanaRIO DE JANEIRO
Imóveis para renda acabados · 1.565 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- Loja - Shopping NorteRIO DE JANEIRO
Imóveis para renda acabados · 4.952 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- Loja - CopacabanaRIO DE JANEIRO
Imóveis para renda acabados · 6.764 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- Loja - Centro BHBELO HORIZONTE
Imóveis para renda acabados · 5.932 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- Loja - Shopping NiteróiNITERÓI
Imóveis para renda acabados · 4.651 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- Loja - Shopping CuritibaCURITIBA
Imóveis para renda acabados · 3.417 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- Loja - Shopping MinasBELO HORIZONTE
Imóveis para renda acabados · 3.205 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
Imóveis para renda acabados · 3.364 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- UNITOLEDOARAÇATUBA/SP
Imóveis para renda acabados · 18.353 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- Loja - OuvidorRIO DE JANEIRO
Imóveis para renda acabados · 5.978 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- Loja - Centro CampinasCAMPINAS
Imóveis para renda acabados · 4.570 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
Imóveis para renda acabados · 4.581 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- Loja - Duque De CaxiasDUQUE DE CAXIAS
Imóveis para renda acabados · 4.035 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- Loja - VitóriaVITÓRIA
Imóveis para renda acabados · 4.686 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- Loja - Shopping Iguatemi FortalFORTALEZA
Imóveis para renda acabados · 2.889 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- Loja - Shopping AbcSANTO ANDRÉ
Imóveis para renda acabados · 2.113 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- Loja - Shopping Center PiedadeSALVADOR
Imóveis para renda acabados · 6.957 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- Loja - Shopping Barra SalvadorSALVADOR
Imóveis para renda acabados · 2.132 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- Loja - RecifeRECIFE
Imóveis para renda acabados · 6.320 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- Loja - Shopping Pátio BrasilBRASÍLIA
Imóveis para renda acabados · 3.000 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
Informe trimestral de 31/03/2026, entregue pelo próprio fundo à CVM.
Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)
Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.
- BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DIR$ 28.877.743,27 (100%)
Outras Cotas de FI
Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)
O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.
Resultado de caixa do trimestre (30/06/2026)
R$ 30.065.842,87
contábil: R$ 13.003.848,50
Rendimentos declarados no trimestre
R$ 46.683.666,87
receita de aluguel: R$ 16.503.839,60
Em caixa
R$ 26.927.497,73
R$ 196,84 disponível · R$ 26.927.300,89 em fundos de renda fixa
A receber
R$ 35.121.015,39
R$ 5.561.786,76 de aluguéis · R$ 29.559.228,63 de outros
A pagar
R$ 1.975.005,65
R$ 1.278.395,98 de taxa de administração
Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.
Esses números em palavras
Uma inteligência artificial traduz o resultado, o caixa e as obrigações acima em texto corrido. A Nixta confere número por número antes de mostrar: valor que ela não calculou não passa.
O que sustenta a renda deste fundo
O aluguel que vira o seu rendimento depende da economia de onde os imóveis estão: mais emprego na região, mais empresa alugando, menos vacância. A Nixta mediu essa relação nos dados: entre 12 estados e cerca de 4.400 imóveis de fundos, a correlação entre desemprego do estado e vacância declarada foi de 0,55. Existe e é moderada, com exceções: é contexto para entender a renda, não previsão de cota.
- SP 1 imóvel(is), 100% dos imóveis do fundodesemprego no estado 4,7% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
Fontes: imóveis e vacância do informe trimestral do fundo à CVM; desocupação por estado da PNAD Contínua (IBGE). Correlação não é causa: um estado pode ter desemprego baixo e vacância alta (excesso de prédios novos, por exemplo).
Quem são os donos do fundo
A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/06/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.
- 364 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 12,9% do fundo · 5% disso é pessoa física
- 1 cotista(s) com 5% a 10% das cotasdetém 8,3% do fundo · 0% disso é pessoa física
- 1 cotista(s) com 10% a 15% das cotasdetém 11,2% do fundo · 0% disso é pessoa física
- 1 cotista(s) com acima de 50% das cotasdetém 67,6% do fundo · 0% disso é pessoa física
Repare: um único cotista detém mais da metade deste fundo (67,6% das cotas). Fundo com dono único se comporta diferente de fundo pulverizado: decisões de assembleia e liquidez
liquidez: A facilidade de virar dinheiro na conta. Alta liquidez é sacar quando quiser; baixa é esperar o prazo ou vender com desconto.
Quem comanda: administrador BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR · diretor responsável Marcelo Vieira Francisco
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Fontes: cotação = fechamento oficial da B3 (data ao lado do valor); patrimônio por cota, cotistas e patrimônio do fundo = informe mensal do próprio fundo à CVM (competência ao lado); imóveis = informe trimestral à CVM. Desconto ou ágio sobre o patrimônio não significa "barato" ou "caro": é um fato de mercado, não um veredito. Isto é consulta a dados públicos, não recomendação de investimento.