Conheça o fundo por dentro

PATRIA AGRO FII RL

CNPJ 32.754.734/0001-52

Para onde o fundo está colocando o dinheiro

• Silo UberlandiaUBERLANDIA/MG

  Imóveis para renda acabados · 8.387 m² · 7,5% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Comércio e Distribuição (100% da receita)

• Silo Nova PonteNOVA PONTE/MG

  Imóveis para renda acabados · 1.985 m² · 5,7% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Comércio e Distribuição (100% da receita)

• Silo Paranagua - PRPARANAGUA/PR

  Imóveis para renda acabados · 8.398 m² · 5,7% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Alimentos Processados (100% da receita)

• Silo JataiJATAI/GO

  Imóveis para renda acabados · 1.842 m² · 3,9% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Comércio e Distribuição (100% da receita)

• Filial Francisco BeltraoFRANCISCO BELTRAO/PR

  Imóveis para renda acabados · 9.112 m² · 2,5% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Comércio e Distribuição (100% da receita)

• Filial Pato BrancoPATO BRANCO/PR

  Imóveis para renda acabados · 3.460 m² · 1,7% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Comércio e Distribuição (100% da receita)

• Filial MedianeiraMEDIANEIRA/PR

  Imóveis para renda acabados · 62.851 m² · 1,6% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Comércio e Distribuição (100% da receita)

• Silo Campo EreCAMPO ERE/SC

  Imóveis para renda acabados · 4.794 m² · 1% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Comércio e Distribuição (100% da receita)

Informe trimestral de 31/03/2026, entregue pelo próprio fundo à CVM.

Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)

Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.

• BANCO ABC BRASIL S.A.R$ 25.561.240,51 (57,1%)

  LCI/LCA

• BTG PACTUAL TESOURO SELIC FUNDO DE INVESTIMENTOR$ 19.179.836,77 (42,9%)

  Outras Cotas de FI

Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)

O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.

Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.

O que sustenta a renda deste fundo

O aluguel que vira o seu rendimento depende da economia de onde os imóveis estão: mais emprego na região, mais empresa alugando, menos vacância. A Nixta mediu essa relação nos dados: entre 12 estados e cerca de 4.400 imóveis de fundos, a correlação entre desemprego do estado e vacância declarada foi de 0,55. Existe e é moderada, com exceções: é contexto para entender a renda, não previsão de cota.

• PR 4 imóvel(is), 50% dos imóveis do fundodesemprego no estado 3,2% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
• MG 2 imóvel(is), 25% dos imóveis do fundodesemprego no estado 3,8% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
• GO 1 imóvel(is), 13% dos imóveis do fundodesemprego no estado 3,9% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
• SC 1 imóvel(is), 13% dos imóveis do fundodesemprego no estado 2,2% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%

Fontes: imóveis e vacância do informe trimestral do fundo à CVM; desocupação por estado da PNAD Contínua (IBGE). Correlação não é causa: um estado pode ter desemprego baixo e vacância alta (excesso de prédios novos, por exemplo).

Quem são os donos do fundo

A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/06/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.

• 16.137 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 56,6% do fundo · 50% disso é pessoa física
• 2 cotista(s) com 5% a 10% das cotasdetém 14,2% do fundo · 0% disso é pessoa física
• 1 cotista(s) com 20% a 30% das cotasdetém 29,2% do fundo · 0% disso é pessoa física

Quem comanda: gestor VBI ASSET MANAGEMENT LTDA · administrador BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR · diretor responsável Gustavo Cotta Piersanti