Conheça o fundo por dentro

FUNDO DE INV. IMOBILIÁRIO RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA

CNPJ 03.683.056/0001-86

Desconto significa que a bolsa paga hoje menos pela cota do que o patrimônio declarado por cota. Isso NÃO quer dizer "barato": o mercado pode ter motivos para pagar menos (vacância, dívidas, perspectiva do setor).

Para onde o fundo está colocando o dinheiro

• JK FINANCIAL CENTERSÃO PAULO/SP

  Imóveis para renda acabados · 10.505 m² · 33,8% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Os contratos são majoritaramente reajustados anualmente pelo IGP-M e pelo prazo de 5 anos."

  Quem paga a conta (por setor): Serviço (69% da receita), Comércio (31% da receita)

• CONTINENTAL SQUARESP

  Imóveis para renda acabados · 8.282 m² · 20,8% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Os contratos são majoritaramente reajustados anualmente pelo IPCA e pelo prazo de 5 anos."

  Quem paga a conta (por setor): Comércio (67% da receita), Serviço (33% da receita)

• PARQUE SANTOSSÃO PAULO/SP

  Imóveis para renda acabados · 5.135 m² · 10,4% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Os contratos são majoritaramente reajustados anualmente pelo IPCA e pelo prazo de 5 anos."

  Quem paga a conta (por setor): Serviço (100% da receita)

• PQ CULTURAL PAULISTASÃO PAULO/SP

  Imóveis para renda acabados · 5.034 m² · 10,3% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Os contratos são majoritaramente reajustados anualmente pelo IPCA e pelo prazo de 5 anos."

  Quem paga a conta (por setor): Serviço (100% da receita)

• EDIFÍCIO BRAVO! PAULISTA

  Imóveis para renda acabados · 5.738 m² · 9,7% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Comércio (35% da receita), Serviço (65% da receita)

• EDIFÍCIO GIRASSOL

  Imóveis para renda acabados · 4.264 m² · 7% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Os contratos são majoritaramente reajustados anualmente pelo IPCA e pelo prazo de 5 anos."

  Quem paga a conta (por setor): Serviço (100% da receita)

• JATOBÁSÃO PAULO/SP

  Imóveis para renda acabados · 1.712 m² · 2,9% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Os contratos são majoritaramente reajustados anualmente pelo IGP-M e pelo prazo de 5 anos."

  Quem paga a conta (por setor): Serviço (100% da receita)

• INTERNACIONAL RIORIO DE JANEIRO/RJ

  Imóveis para renda acabados · 1.481 m² · 2,2% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Os contratos são majoritaramente reajustados anualmente pelo IPCA e pelo prazo de 5 anos."

  Quem paga a conta (por setor): Serviço (100% da receita)

• CANDELÁRIA CORPORATERIO DE JANEIRO/RJ

  Imóveis para renda acabados · 1.297 m² · 1,1% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Os contratos são majoritaramente reajustados anualmente pelo IGP-M e pelo prazo de 5 anos."

  Quem paga a conta (por setor): Serviço (100% da receita)

Informe trimestral de 31/03/2026, entregue pelo próprio fundo à CVM.

Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)

Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.

• BRC RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIOR$ 4.389.419,36 (69,5%)

  FII

• Itaú SOBERANO FR SIMPLES LP FICFIR$ 1.834.067,57 (29%)

  Outras Cotas de FI

• FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - VBI PRIME PROPERTIESR$ 96.258,00 (1,5%)

  FII

Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)

O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.

Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.

O que sustenta a renda deste fundo

O aluguel que vira o seu rendimento depende da economia de onde os imóveis estão: mais emprego na região, mais empresa alugando, menos vacância. A Nixta mediu essa relação nos dados: entre 12 estados e cerca de 4.400 imóveis de fundos, a correlação entre desemprego do estado e vacância declarada foi de 0,55. Existe e é moderada, com exceções: é contexto para entender a renda, não previsão de cota.

• SP 5 imóvel(is), 71% dos imóveis do fundodesemprego no estado 4,7% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
• RJ 2 imóvel(is), 29% dos imóveis do fundodesemprego no estado 6,9% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%

Fontes: imóveis e vacância do informe trimestral do fundo à CVM; desocupação por estado da PNAD Contínua (IBGE). Correlação não é causa: um estado pode ter desemprego baixo e vacância alta (excesso de prédios novos, por exemplo).

Quem são os donos do fundo

A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/12/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.

• 24.380 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 9,7% do fundo · 0% disso é pessoa física
• 1 cotista(s) com 5% a 10% das cotasdetém 90,3% do fundo · 57% disso é pessoa física

Quem comanda: administrador RIO BRAVO INVESTIMENTOS DTVM LTDA · diretor responsável PAULO ANDRE PORTO BILYK