Conheça o fundo por dentro

REAL MINAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII

CNPJ 11.233.841/0001-65

Para onde o fundo está colocando o dinheiro

• MATR - 144.483/2DL-RIO DE JANEIRO/RJ

  Imóveis para renda acabados · 4.894 m² · 17% das receitas do fundo · vacância 0,2% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Loja comercial (0% da receita)

• MATR - 123.490/491/4VILA VELHA/ES

  Imóveis para renda acabados · 10.949 m² · 12,9% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Galpão (0% da receita)

• MATR - 138.074/138.0BETIM/MG

  Imóveis para renda acabados · 4.416 m² · 7,1% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Galpão (0% da receita)

• MATR - 1.367SANTA LUZIA/MG

  Imóveis para renda acabados · 2.108 m² · 5,7% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Loja comercial (0% da receita)

• MATR - 21.432BOM DESPACHO/MG

  Imóveis para renda acabados · 1.085 m² · 1,9% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Loja comercial (0% da receita)

• MATR - 1010/601VILA VELHA/ES

  Imóveis para renda acabados · 9.975 m² · 1,8% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Galpão (0% da receita)

• MATR - 13870-2-AHRIO DE JANEIRO/RJ

  Imóveis para renda acabados · 527 m² · 1,7% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Sala comercial (0% da receita)

• MATR - 27.771BELO HORIZONTE/MG

  Imóveis para renda acabados · 1.547 m² · 1,3% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Loja comercial (0% da receita)

• MATR - 26.461CARUARU/PE

  Imóveis para renda acabados · 2.667 m² · 0,4% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Loja comercial (0% da receita)

• MATR - 22.537SANTA LUZIA/MG

  Imóveis para renda acabados · 1.659 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Loja comercial (0% da receita)

• MATR - 14.921SANTA LUZIA/MG

  Imóveis para renda acabados · 1.659 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Loja comercial (0% da receita)

• MATR - 27.469BELO HORIZONTE/MG

  Imóveis para renda acabados · 308 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Casa comercial (0% da receita)

• MATR - 1.498SANTA LUZIA/MG

  Imóveis para renda acabados · 1.659 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Loja comercial (0% da receita)

• MATR - 7.302BELO HORIZONTE/MG

  Imóveis para renda acabados · 761 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Loja comercial (0% da receita)

• MATR - 1.544/10.724BELO HORIZONTE/ES

  Imóveis para renda acabados · 722 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Galpão (0% da receita)

Informe trimestral de 31/03/2026, entregue pelo próprio fundo à CVM.

Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)

O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.

Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.

O que sustenta a renda deste fundo

O aluguel que vira o seu rendimento depende da economia de onde os imóveis estão: mais emprego na região, mais empresa alugando, menos vacância. A Nixta mediu essa relação nos dados: entre 12 estados e cerca de 4.400 imóveis de fundos, a correlação entre desemprego do estado e vacância declarada foi de 0,55. Existe e é moderada, com exceções: é contexto para entender a renda, não previsão de cota.

• MG 9 imóvel(is), 60% dos imóveis do fundodesemprego no estado 3,8% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0,4%
• ES 3 imóvel(is), 20% dos imóveis do fundodesemprego no estado 2,4% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0,3%
• RJ 2 imóvel(is), 13% dos imóveis do fundodesemprego no estado 6,9% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0,6%
• PE 1 imóvel(is), 7% dos imóveis do fundodesemprego no estado 8,8% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%

Fontes: imóveis e vacância do informe trimestral do fundo à CVM; desocupação por estado da PNAD Contínua (IBGE). Correlação não é causa: um estado pode ter desemprego baixo e vacância alta (excesso de prédios novos, por exemplo).

Quem são os donos do fundo

A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/12/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.

• 1 cotista(s) com acima de 50% das cotasdetém 100% do fundo · 0% disso é pessoa física

Repare: um único cotista detém mais da metade deste fundo (100% das cotas). Fundo com dono único se comporta diferente de fundo pulverizado: decisões de assembleia e

Quem comanda: administrador OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. · diretor responsável José Alexandre Costa de Freitas