Conheça o fundo por dentro

RIZA ARCTIUM FII RL

CNPJ 28.267.696/0001-36

Desconto significa que a bolsa paga hoje menos pela cota do que o patrimônio declarado por cota. Isso NÃO quer dizer "barato": o mercado pode ter motivos para pagar menos (vacância, dívidas, perspectiva do setor).

Para onde o fundo está colocando o dinheiro

• Galpao Industrial - ImperioFRUTAL/MG

  Imóveis para renda acabados · 78.601 m² · 19,4% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Bebidas (100% da receita)

• Empreendimento Votorantim - SpliceVOTORANTIM/SP

  Imóveis para renda acabados · 13.719 m² · 6,3% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Computadores e Equipamentos (100% da receita)

• Imovel Porto dos Gauchos MTPORTO DOS GAÚCHOS/MT

  Imóveis para renda acabados · 87.607 m² · 3,3% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Agropecuária (100% da receita)

• Imovel Mirassol - Posto Monte CarloMIRASSOL/SP

  Imóveis para renda acabados · 2,5% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Petróleo, Gás e Biocombustíveis (100% da receita)

• Galpao Caucaia - Stock TeckCAUCAIA/CE

  Imóveis para renda acabados · 5.606 m² · 2,4% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Outros (100% da receita)

• Total Ville PlanaltinaBRASÍLIA/DF

  Imóveis para renda acabados · 7.510 m² · 2,2% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Comércio e Distribuição (100% da receita)

• Imovel Rio Claro - Posto Monte CarloCORUMBATAI/SP

  Imóveis para renda acabados · 320 m² · 1,9% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Petróleo, Gás e Biocombustíveis (100% da receita)

• Imovel Andorinha - Campo GrandeCAMPO GRANDE/MS

  Imóveis para renda acabados · 10.542 m² · 1% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Transporte (100% da receita)

Informe trimestral de 31/03/2026, entregue pelo próprio fundo à CVM.

Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)

Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.

• Banco BTG Pactual S.A.R$ 51.870.506,58 (53,1%)

  Outros Ativos Financeiros

• CAIXA ECONOMICA FEDERALR$ 27.572.865,02 (28,2%)

  LCI/LCA

• DAYCOVAL D76 FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADAR$ 16.000.000,00 (16,4%)

  FII

• BTG PACTUAL YIELD DI FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXAR$ 2.184.226,45 (2,2%)

  Outras Cotas de FI

Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)

O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.

Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.

O que sustenta a renda deste fundo

O aluguel que vira o seu rendimento depende da economia de onde os imóveis estão: mais emprego na região, mais empresa alugando, menos vacância. A Nixta mediu essa relação nos dados: entre 12 estados e cerca de 4.400 imóveis de fundos, a correlação entre desemprego do estado e vacância declarada foi de 0,55. Existe e é moderada, com exceções: é contexto para entender a renda, não previsão de cota.

• SP 3 imóvel(is), 38% dos imóveis do fundodesemprego no estado 4,7% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
• MS 1 imóvel(is), 13% dos imóveis do fundodesemprego no estado 2,4% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
• MG 1 imóvel(is), 13% dos imóveis do fundodesemprego no estado 3,8% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
• MT 1 imóvel(is), 13% dos imóveis do fundodesemprego no estado 2,4% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 1%
• CE 1 imóvel(is), 13% dos imóveis do fundodesemprego no estado 5% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
• DF 1 imóvel(is), 13% dos imóveis do fundodesemprego no estado 6,8% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%

Fontes: imóveis e vacância do informe trimestral do fundo à CVM; desocupação por estado da PNAD Contínua (IBGE). Correlação não é causa: um estado pode ter desemprego baixo e vacância alta (excesso de prédios novos, por exemplo).

Quem são os donos do fundo

A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/06/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.

• 35.233 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 100% do fundo · 91% disso é pessoa física

Quem comanda: gestor RIZA DIRECT LENDING GESTORA DE RECURSOS LTDA · administrador BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM · diretor responsável Gustavo Cotta Piersanti