Conheça o fundo por dentro

HEDGE SEED FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

CNPJ 35.689.497/0001-81

Para onde o fundo está colocando o dinheiro

Este fundo não declara imóveis próprios no informe trimestral da CVM. Isso é comum em fundos "de papel" (que emprestam dinheiro ao setor imobiliário via CRI) e em fundos que investem em cotas de outros fundos. A Nixta mostra aqui apenas o que consegue provar com o informe oficial. A carteira dele está logo abaixo, papel a papel.

Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)

Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.

CRIs por securitizadora (quem estruturou o empréstimo): Securitizadora não identificada (3 papel(éis), 5,6%)

• HEDGE RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FIIR$ 118.320.000,00 (77,9%)

  FII

• HEDGE BRASIL LOGÍSTICO INDUSTRIAL FIIR$ 15.135.264,00 (10%)

  FII

• HEDGE BRASIL EQUITY REITS FUNDO DE ÍNDICER$ 6.081.900,00 (4%)

  Outras Cotas de FI

• TRUE SECURITIZADORA S.A. - 21G0063256 · emissão 1, série 425R$ 4.186.835,39 (2,8%)

  CRI/CRA · código 21G0063256

• HEDGE BRASIL SHOPPING FIIR$ 3.900.000,00 (2,6%)

  FII

• TRUE SECURITIZADORA S.A. - 21G0063257 · emissão 1, série 426R$ 2.337.488,98 (1,5%)

  CRI/CRA · código 21G0063257

• TRUE SECURITIZADORA S.A. - 21G0063228 · emissão 1, série 424R$ 1.930.381,93 (1,3%)

  CRI/CRA · código 21G0063228

• HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FIIR$ 34,50 (0%)

  FII

Sobre "a quem o dinheiro foi": o detalhe do lastro (devedor, taxa, inadimplência) só é publicado de forma estruturada pelas emissões obrigadas ao informe de securitizadora, e aqui ele existe para 0 de 3 CRI(s) deste fundo. Para os demais, o dado público mostra a securitizadora e a emissão, e o nome do devedor vive no relatório gerencial do próprio fundo (PDF). A Nixta mostra o que consegue provar e diz quando não consegue.

Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)

O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.

Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.

Quem são os donos do fundo

A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/06/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.

• 126 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 37,9% do fundo · 67% disso é pessoa física
• 3 cotista(s) com 5% a 10% das cotasdetém 18,3% do fundo · 33% disso é pessoa física
• 2 cotista(s) com 20% a 30% das cotasdetém 43,8% do fundo · 0% disso é pessoa física

Quem comanda: gestor Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. · administrador HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA · diretor responsável Maria Cecilia Carrazedo de Andrade