Conheça o fundo por dentro

ALIANZA CRÉDITO FII

CNPJ 40.011.324/0001-40

Para onde o fundo está colocando o dinheiro

Este fundo não declara imóveis próprios no informe trimestral da CVM. Isso é comum em fundos "de papel" (que emprestam dinheiro ao setor imobiliário via CRI) e em fundos que investem em cotas de outros fundos. A Nixta mostra aqui apenas o que consegue provar com o informe oficial. A carteira dele está logo abaixo, papel a papel.

Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)

Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.

CRIs por securitizadora (quem estruturou o empréstimo): Securitizadora não identificada (26 papel(éis), 75,6%)

• TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. · emissão 0, série 0R$ 19.506.098,07 (11%)

  CRI/CRA

• CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO · emissão 0, série 0R$ 17.482.671,78 (9,8%)

  CRI/CRA

• ZAGROS MULTIESTRATEGIA FII RESPONSABILIDADE LIMITADAR$ 14.900.175,36 (8,4%)

  FII

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 325, série 1R$ 13.843.881,01 (7,8%)

  CRI/CRA

• BTG PACTUAL TESOURO SELIC FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXAR$ 12.134.494,85 (6,8%)

  Outras Cotas de FI

• TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. · emissão 42, série 1R$ 11.639.977,63 (6,6%)

  CRI/CRA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 181, série 1R$ 9.454.555,26 (5,3%)

  CRI/CRA

• ALIANZA CREDITO RENDA MAIS FII MASTERR$ 8.301.173,06 (4,7%)

  FII

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 0, série 0R$ 7.372.368,32 (4,1%)

  CRI/CRA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 204, série 1R$ 6.635.837,45 (3,7%)

  CRI/CRA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 276, série 1R$ 6.527.970,16 (3,7%)

  CRI/CRA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 335, série 2R$ 5.122.094,81 (2,9%)

  CRI/CRA

• TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. · emissão 1, série 41R$ 4.949.373,06 (2,8%)

  CRI/CRA

• INTER DESENVOLVIMENTO FII RESPONSABILIDADE LIMITADAR$ 4.293.600,00 (2,4%)

  FII

• VERT COMPANHIA SECURITIZADORA · emissão 60, série 2R$ 4.070.541,33 (2,3%)

  CRI/CRA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 335, série 1R$ 3.809.123,80 (2,1%)

  CRI/CRA

• BARI SECURITIZADORA S.A. · emissão 15, série 1R$ 3.779.611,18 (2,1%)

  CRI/CRA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 1, série 441R$ 3.606.456,01 (2%)

  CRI/CRA

• VERT COMPANHIA SECURITIZADORA · emissão 60, série 1R$ 3.414.295,79 (1,9%)

  CRI/CRA

• ALIANZA OFFICES - FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADOR$ 3.235.189,76 (1,8%)

  Outras Cotas de FI

• CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO · emissão 100, série 1R$ 2.962.329,71 (1,7%)

  CRI/CRA

• RIZA SECURITIZADORA S.A. · emissão 4, série 347R$ 2.331.059,97 (1,3%)

  CRI/CRA

• HABITASEC SECURITIZADORA S.A. · emissão 65, série 1R$ 1.989.005,29 (1,1%)

  CRI/CRA

• RIZA SECURITIZADORA S.A. · emissão 4, série 331R$ 1.485.768,95 (0,8%)

  CRI/CRA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 1, série 371R$ 1.351.413,57 (0,8%)

  CRI/CRA

• VERT COMPANHIA SECURITIZADORA · emissão 73, série 2R$ 900.507,28 (0,5%)

  CRI/CRA

• HABITASEC SECURITIZADORA S.A. · emissão 65, série 2R$ 798.490,83 (0,4%)

  CRI/CRA

• HABITASEC SECURITIZADORA S.A. · emissão 6, série 1R$ 779.975,69 (0,4%)

  CRI/CRA

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 166, série 1R$ 303.956,72 (0,2%)

  CRI/CRA

• MAG MULTIESTRATEGIA CLASSE DE INVESTIMENTO IMOBILIARIOR$ 284.700,00 (0,2%)

  FII

Mostrando as 30 maiores posições, de 36 declaradas.

Sobre "a quem o dinheiro foi": o detalhe do lastro (devedor, taxa, inadimplência) só é publicado de forma estruturada pelas emissões obrigadas ao informe de securitizadora, e aqui ele existe para 0 de 26 CRI(s) deste fundo. Para os demais, o dado público mostra a securitizadora e a emissão, e o nome do devedor vive no relatório gerencial do próprio fundo (PDF). A Nixta mostra o que consegue provar e diz quando não consegue.

Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)

O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.

Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.

Quem são os donos do fundo

A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/06/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.

• 8.843 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 70,6% do fundo · 41% disso é pessoa física
• 1 cotista(s) com 10% a 15% das cotasdetém 10,1% do fundo · 0% disso é pessoa física
• 1 cotista(s) com 15% a 20% das cotasdetém 19,3% do fundo · 0% disso é pessoa física

Quem comanda: gestor ALIANZA GESTAO DE RECURSOS LTDA · administrador BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR · diretor responsável Gustavo Cotta Piersanti