Conheça o fundo por dentro

ITAÚ TEMPUS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

CNPJ 42.737.077/0001-99

Desconto significa que a bolsa paga hoje menos pela cota do que o patrimônio declarado por cota. Isso NÃO quer dizer "barato": o mercado pode ter motivos para pagar menos (vacância, dívidas, perspectiva do setor).

Para onde o fundo está colocando o dinheiro

Este fundo não declara imóveis próprios no informe trimestral da CVM. Isso é comum em fundos "de papel" (que emprestam dinheiro ao setor imobiliário via CRI) e em fundos que investem em cotas de outros fundos. A Nixta mostra aqui apenas o que consegue provar com o informe oficial. A carteira dele está logo abaixo, papel a papel.

Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)

Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.

CRIs por securitizadora (quem estruturou o empréstimo): OPEA SECURITIZADORA S.A. (3 papel(éis), 8,6%) · TRUE SECURITIZADORA S.A. (2 papel(éis), 3,4%) · VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO (2 papel(éis), 2,4%) · CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO (1 papel(éis), 2%) · KANASTRA SECURITIZADORA S.A. (1 papel(éis), 0,5%)

• RBR PRIVATE CREDITO IMOB FIIR$ 6.376.338,00 (8,5%)

  FII

• KINEA INDICES PRECOS FUNDO INVESTIMENTOR$ 5.016.737,50 (6,7%)

  FII

• XP MALLS FUNDO INVESTIMENTOS IMOBILIARIOR$ 4.753.071,59 (6,3%)

  FII

• FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADER$ 4.362.026,57 (5,8%)

  FII

• KINEA HIGH YIELD CRI FUNDO DE INVESTIMENR$ 4.249.411,74 (5,7%)

  FII

• JS REAL ESTATE MULTIGESTAO FIIR$ 4.054.299,40 (5,4%)

  FII

• FII VBI LOGISTICOR$ 3.597.701,40 (4,8%)

  FII

• FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI PRR$ 3.546.540,00 (4,7%)

  FII

• VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO INVESTIMENTR$ 3.190.674,58 (4,2%)

  FII

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 84, série 1R$ 3.023.655,44 (4%)

  CRI/CRA · código 22L1125977

• RIO BRAVO RENDA VAREJO FIIR$ 2.930.687,00 (3,9%)

  FII

• SPX SYN FIIR$ 2.361.299,50 (3,1%)

  FII

• CONCEPTUS INCR$ 2.214.315,99 (2,9%)

  FII

• VINCI LOGISTICA FIIR$ 2.138.771,84 (2,8%)

  FII

• CSHG BRASIL SHOPPING FIIR$ 2.056.119,00 (2,7%)

  FII

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 590, série 1R$ 1.890.580,86 (2,5%)

  CRI/CRA · código 26C4869290

• OPEA SECURITIZADORA S.A. · emissão 2, série 1R$ 1.563.158,10 (2,1%)

  CRI/CRA · código 22E1056953

• TRUE SECURITIZADORA S.A. · emissão 307, série 1R$ 1.506.270,06 (2%)

  CRI/CRA · código 24I2429067

• VINCI CORPORATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMR$ 1.504.785,75 (2%)

  FII

• CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO · emissão 122, série 1R$ 1.504.680,97 (2%)

  CRI/CRA · código 24L1596266

• HEDGE TOP FOFII 3 FUNDO INVESTIMENTO IMOR$ 1.379.102,50 (1,8%)

  FII

• VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO · emissão 223, série 1R$ 1.247.241,61 (1,7%)

  CRI/CRA · código 24K2342769

• KINEA UNIQUE HY CDI FIIR$ 1.169.978,61 (1,6%)

  FII

• KINEA RENDIMENTOS IMOBILIARIOS FIIR$ 1.154.962,45 (1,5%)

  FII

• TRUE SECURITIZADORA S.A. · emissão 24, série 2R$ 1.060.649,71 (1,4%)

  CRI/CRA · código 22H1666875

• HSI MALLS FIIR$ 1.019.487,20 (1,4%)

  FII

• XP LOG FIIR$ 960.315,81 (1,3%)

  FII

• TRX REALTY LOGISTICA RENDA I FUNDO DE INR$ 956.069,19 (1,3%)

  FII

• BRESCO FIIR$ 921.098,10 (1,2%)

  FII

• HSI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBR$ 898.216,00 (1,2%)

  FII

Mostrando as 30 maiores posições, de 35 declaradas.

Sobre "a quem o dinheiro foi": o detalhe do lastro (devedor, taxa, inadimplência) só é publicado de forma estruturada pelas emissões obrigadas ao informe de securitizadora, e aqui ele existe para 0 de 9 CRI(s) deste fundo. Para os demais, o dado público mostra a securitizadora e a emissão, e o nome do devedor vive no relatório gerencial do próprio fundo (PDF). A Nixta mostra o que consegue provar e diz quando não consegue.

Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)

O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.

Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.

Quem são os donos do fundo

A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/06/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.

• 1.980 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 100% do fundo · 96% disso é pessoa física

Quem comanda: administrador INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA · diretor responsável ROBERTA ANCHIETA SILVA