Conheça o fundo por dentro

TORDESILHAS EI FII

CNPJ 30.230.870/0001-18

Para onde o fundo está colocando o dinheiro

Este fundo não declara imóveis próprios no informe trimestral da CVM. Isso é comum em fundos "de papel" (que emprestam dinheiro ao setor imobiliário via CRI) e em fundos que investem em cotas de outros fundos. A Nixta mostra aqui apenas o que consegue provar com o informe oficial. A carteira dele está logo abaixo, papel a papel.

Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)

Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.

CRIs por securitizadora (quem estruturou o empréstimo): Securitizadora não identificada (17 papel(éis), 42,9%)

• FII LOTE M2R$ 55.152.990,09 (27%)

  FII

• LAND TORDESILHAS EI EMPR. E PART. LTDAR$ 46.819.349,00 (22,9%)

  Ações de Sociedades

• FORTE SECURITIZADORA S.A. - 20L0505084 · emissão 1, série 492R$ 39.096.720,30 (19,2%)

  CRI/CRA · código 20L0505084

• FORTE SECURITIZADORA S.A. - 20H0225980 · emissão 1, série 450R$ 16.222.436,12 (7,9%)

  CRI/CRA · código 20H0225980

• FORTE SECURITIZADORA S.A. - 21H1029305 · emissão 1, série 620R$ 8.880.562,92 (4,4%)

  CRI/CRA · código 21H1029305

• FII IC LOTEAMENTOSR$ 7.663.905,64 (3,8%)

  FII

• FORTE SECURITIZADORA S.A. - 20H0225982 · emissão 1, série 454R$ 7.319.062,12 (3,6%)

  CRI/CRA · código 20H0225982

• FORTE SECURITIZADORA S.A. - 21H1029306 · emissão 1, série 621R$ 4.018.758,01 (2%)

  CRI/CRA · código 21H1029306

• FORTE SECURITIZADORA S.A. - 20H0225981 · emissão 1, série 452R$ 3.284.834,55 (1,6%)

  CRI/CRA · código 20H0225981

• BEYOND SOBERANO FIRF REFERENCIADO DIR$ 2.593.473,88 (1,3%)

  Outras Cotas de FI

• FORTE SECURITIZADORA S.A. - 20F0736291 · emissão 1, série 427R$ 1.951.245,67 (1%)

  CRI/CRA · código 20F0736291

• FII SERRA VERDER$ 1.925.818,49 (0,9%)

  FII

• R CAP 18 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - XBXO11R$ 1.744.863,78 (0,9%)

  FII

• FORTE SECURITIZADORA S.A. - 19K1139248 · emissão 1, série 342R$ 1.473.406,24 (0,7%)

  CRI/CRA · código 19K1139248

• BASE SECURITIZADORA- 24B2057933 · emissão 8, série 2R$ 997.718,56 (0,5%)

  CRI/CRA · código 24B2057933

• FORTE SECURITIZADORA S.A. - 21B0718276 · emissão 1, série 508R$ 850.755,34 (0,4%)

  CRI/CRA · código 21B0718276

• FORTE SECURITIZADORA S.A. - 22B0679129 · emissão 1, série 716R$ 771.050,95 (0,4%)

  CRI/CRA · código 22B0679129

• FORTE SECURITIZADORA S.A. - 21H0769216 · emissão 1, série 599R$ 687.407,39 (0,3%)

  CRI/CRA · código 21H0769216

• DEVANT FUNDO DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS - DVFF11R$ 684.123,50 (0,3%)

  FII

• FORTE SECURITIZADORA S.A. - 22A0933906 · emissão 1, série 702R$ 634.180,74 (0,3%)

  CRI/CRA · código 22A0933906

• FORTE SECURITIZADORA S.A. - 21H0853780 · emissão 1, série 589R$ 566.299,36 (0,3%)

  CRI/CRA · código 21H0853780

• FORTE SECURITIZADORA S.A. - 19K1139247 · emissão 1, série 340R$ 427.353,10 (0,2%)

  CRI/CRA · código 19K1139247

• FORTE SECURITIZADORA S.A. - 22A0933910 · emissão 1, série 704R$ 173.228,42 (0,1%)

  CRI/CRA · código 22A0933910

• FORTE SECURITIZADORA S.A. - 22A0933905 · emissão 1, série 701R$ 167.966,47 (0,1%)

  CRI/CRA · código 22A0933905

Sobre "a quem o dinheiro foi": o detalhe do lastro (devedor, taxa, inadimplência) só é publicado de forma estruturada pelas emissões obrigadas ao informe de securitizadora, e aqui ele existe para 0 de 17 CRI(s) deste fundo. Para os demais, o dado público mostra a securitizadora e a emissão, e o nome do devedor vive no relatório gerencial do próprio fundo (PDF). A Nixta mostra o que consegue provar e diz quando não consegue.

Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)

O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.

Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.

Quem são os donos do fundo

A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/12/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.

• 46.706 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 69,9% do fundo · 69% disso é pessoa física
• 1 cotista(s) com 10% a 15% das cotasdetém 11,2% do fundo · 0% disso é pessoa física
• 1 cotista(s) com 15% a 20% das cotasdetém 18,9% do fundo · 0% disso é pessoa física

Quem comanda: gestor R CAPITAL ASSET MANAGEMENT INVESTIMENTOS S.A · administrador VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. · diretor responsável Ricardo Fuscaldi de Figueiredo Baptista