Conheça o fundo por dentro
Digite um fundo imobiliário e veja o que existe por trás do código: os imóveis, quanto a cota custa hoje, se ela é negociada com desconto sobre o patrimônio e quantas pessoas já são sócias. Tudo de fontes oficiais (B3 e CVM), sem cadastro.
FII TERRA RL
CNPJ 13.320.290/0001-00
Cota na bolsa
—
Patrimônio por cota
R$ 1.991,78
informe do fundo à CVM, 06/2026
Cotistas
1
pessoas e instituições com cotas
Patrimônio do fundo
R$ 316.392.286,47
valor de tudo que o fundo tem, descontado o que deve
Renda por cota
R$ 0,00/mês
média dos últimos 3 meses declarados à CVM
Para onde o fundo está colocando o dinheiro
vacância
vacância: A parte dos imóveis do fundo que está vazia, sem inquilino pagando aluguel.- MAT 7156 - FAZENDA DESCOBERTACAMPO FORMOSO/BA
Imóveis para renda acabados · 457.780 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- MAT 7879 - FAZENDA BOA ESPERANCASÃO MIGUEL DO GOSTOSO/RN
Imóveis para renda acabados · 1.000 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- MAT 2133 - FAZENDA TIMBAUBAFREI MARTINHO/PB
Imóveis para renda acabados · 155.742 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- MAT 217 - FAZENDA OCO DAGUACAMPO FORMOSO/BA
Imóveis para renda acabados · 473 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- MAT 3493 - FAZENDA OCO DAGUACAMPO FORMOSO/BA
Imóveis para renda acabados · 495 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- MAT 4410 - FAZENDA UMBURANA GRANDE ISÃO MIGUEL DO GOSTOSO/RN
Imóveis para renda acabados · 1.000 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- MAT 7229 - FAZENDA SERTAO VELHOITAGUAÇU DA BAHIA/BA
Imóveis para renda acabados · 3.547 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- MAT 8967 - FAZENDA DIVINAITAGUAÇU DA BAHIA/BA
Imóveis para renda acabados · 4.658 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- MAT 11627 - FAZENDA TUBARAOMORRO DO CHAPÉU/BA
Imóveis para renda acabados · 550.535 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- MAT 11721 - FAZENDA DIVISAOMORRO DO CHAPÉU/BA
Imóveis para renda acabados · 1.000 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
Imóveis para renda acabados · 35 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- MAT 199138 - CONDOMINIO HERITAGESÃO PAULO/SP
Imóveis para renda acabados · 1.614 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- MAT 8653 - FAZENDA SAO SEBASTIAOITAGUAÇU DA BAHIA/BA
Imóveis para renda acabados · 4.131 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- MAT 8654 - FAZENDA TEXASITAGUAÇU DA BAHIA/BA
Imóveis para renda acabados · 9.455 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- MAT 951 - FAZENDA TRANQUILIDADEMORRO DO CHAPÉU/BA
Imóveis para renda acabados · 1.000 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
Imóveis para renda acabados · 58 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- MAT 11400 - FAZENDA REUNIDAS BOA ALVORADAJACOBINA/BA
Imóveis para renda acabados · 1.000 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- MAT 3194 - FAZENDA JANGADAVALENÇA/BA
Imóveis para renda acabados · 1.000 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
Imóveis para renda acabados · 53.900 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- MAT 152 - FAZENDA PURAORIACHUELO/RN
Imóveis para renda acabados · 264.627 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- MAT 7226 - FAZENDA MANDIOCA BRAVAITAGUAÇU DA BAHIA/BA
Imóveis para renda acabados · 4.734 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- MAT 5385 - FAZENDA SANTA CLARAMORRO DO CHAPÉU/BA
Imóveis para renda acabados · 1.000 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
Imóveis para renda acabados · 35 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
Imóveis para renda acabados · 38 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- MAT 1738 - FAZENDA MADRILENAVALENÇA/BA
Imóveis para renda acabados · 1.000 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- MAT 5389 - FAZENDA LAGOASENTO SÉ/BA
Imóveis para renda acabados · 4.274.353 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- MAT 1709 - FAZENDA SACO DA BARAUNA GRANDECARNAÚBA DOS DANTAS/RN
Imóveis para renda acabados · 23.310 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- MAT 3184 - FAZENDA CANDEIASVALENÇA/BA
Imóveis para renda acabados · 198.700 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- MAT 13873 - FAZENDA BOM JESUS 01MORRO DO CHAPÉU/BA
Imóveis para renda acabados · 844.783 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
- MAT 13874 - FAZENDA BOM JESUS 02MORRO DO CHAPÉU/BA
Imóveis para renda acabados · 433.263 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%
Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"
Mostrando os 30 imóveis com maior peso nas receitas, de 36 declarados.
Informe trimestral de 31/03/2026, entregue pelo próprio fundo à CVM.
Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)
Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.
- BTG PACTUAL CDB I FIC FI RF CPR$ 1.732.341,10 (100%)
Outras Cotas de FI
Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)
O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.
Resultado de caixa do trimestre (30/06/2026)
R$ 5.184.568,84
contábil: R$ 4.980.002,24
Rendimentos declarados no trimestre
R$ 7.950.000,02
receita de aluguel: R$ 5.087.873,96
Em caixa
R$ 1.608.800,02
R$ 197,04 disponível · R$ 1.608.602,98 em fundos de renda fixa
A receber
R$ 1.869.494,76
R$ 1.839.136,80 de aluguéis · R$ 30.357,96 de outros
A pagar
R$ 39.864.894,72
R$ 14.014,67 de taxa de administração
Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.
Esses números em palavras
Uma inteligência artificial traduz o resultado, o caixa e as obrigações acima em texto corrido. A Nixta confere número por número antes de mostrar: valor que ela não calculou não passa.
O que sustenta a renda deste fundo
O aluguel que vira o seu rendimento depende da economia de onde os imóveis estão: mais emprego na região, mais empresa alugando, menos vacância. A Nixta mediu essa relação nos dados: entre 12 estados e cerca de 4.400 imóveis de fundos, a correlação entre desemprego do estado e vacância declarada foi de 0,55. Existe e é moderada, com exceções: é contexto para entender a renda, não previsão de cota.
- BA 28 imóvel(is), 78% dos imóveis do fundodesemprego no estado 8% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 1%
- RN 6 imóvel(is), 17% dos imóveis do fundodesemprego no estado 6,7% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 1%
- PB 1 imóvel(is), 3% dos imóveis do fundodesemprego no estado 5,7% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 1%
- SP 1 imóvel(is), 3% dos imóveis do fundodesemprego no estado 4,7% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 1%
Fontes: imóveis e vacância do informe trimestral do fundo à CVM; desocupação por estado da PNAD Contínua (IBGE). Correlação não é causa: um estado pode ter desemprego baixo e vacância alta (excesso de prédios novos, por exemplo).
Quem são os donos do fundo
A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/12/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.
- 1 cotista(s) com acima de 50% das cotasdetém 100% do fundo · 0% disso é pessoa física
Repare: um único cotista detém mais da metade deste fundo (100% das cotas). Fundo com dono único se comporta diferente de fundo pulverizado: decisões de assembleia e liquidez
liquidez: A facilidade de virar dinheiro na conta. Alta liquidez é sacar quando quiser; baixa é esperar o prazo ou vender com desconto.
Quem comanda: gestor LUME INVESTIMENTOS LTDA · administrador BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR · diretor responsável Gustavo Cotta Piersanti
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Fontes: cotação = fechamento oficial da B3 (data ao lado do valor); patrimônio por cota, cotistas e patrimônio do fundo = informe mensal do próprio fundo à CVM (competência ao lado); imóveis = informe trimestral à CVM. Desconto ou ágio sobre o patrimônio não significa "barato" ou "caro": é um fato de mercado, não um veredito. Isto é consulta a dados públicos, não recomendação de investimento.