Conheça o fundo por dentro

TRANSINC FII RL

CNPJ 17.007.443/0001-07

Para onde o fundo está colocando o dinheiro

• Sede Administrativa Fleury - JabaquaraSAO PAULO/SP

  Imóveis para renda acabados · 9.862 m² · 0% das receitas do fundo · vacância 1% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

Informe trimestral de 31/03/2026, entregue pelo próprio fundo à CVM.

Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)

Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.

• BTG PACTUAL TESOURO SELIC FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXAR$ 4.428.266,30 (26,7%)

  Outras Cotas de FI

• KINEA UNIQUE HY CDI FII RESPONSABILIDADE LIMITADAR$ 1.235.736,30 (7,5%)

  FII

• KINEA RENDIMENTOS IMOBILIARIOS FII RESPONSABILIDADE LIMITADAR$ 1.199.628,91 (7,2%)

  FII

• KINEA HIGH YIELD CRI FII RESPONSABILIDADE LIMITADAR$ 1.150.752,96 (6,9%)

  FII

• FII - FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADER$ 872.890,34 (5,3%)

  FII

• BRESCO LOGISTICA FII RESPONSABILIDADE LIMITADAR$ 801.288,85 (4,8%)

  FII

• VALORA CRI INDICE DE PRECO FII - FIIR$ 787.461,81 (4,8%)

  FII

• MAUA CAPITAL REAL ESTATE FIIR$ 765.386,88 (4,6%)

  FII

• IRIDIUM FIIR$ 640.209,60 (3,9%)

  FII

• KINEA HEDGE FUND FII - RESPONSABILIDADE LIMITADAR$ 631.356,00 (3,8%)

  FII

• TIVIO RENDA IMOBILIARIA FII RESPONSABILIDADE LIMITADAR$ 616.149,00 (3,7%)

  FII

• XP MALLS FII FIIR$ 591.718,08 (3,6%)

  FII

• GUARDIAN REAL ESTATE FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADAR$ 555.061,63 (3,3%)

  FII

• BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FIIR$ 484.605,76 (2,9%)

  FII

• VINCI SHOPPING CENTERS FII - RESPONSABILIDADE LIMITADAR$ 295.736,00 (1,8%)

  FII

• HEDGE BRASIL SHOPPING FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADAR$ 292.500,00 (1,8%)

  FII

• KINEA INDICES DE PRECOS FII RESPONSABILIDADE LIMITADAR$ 222.740,00 (1,3%)

  FII

• XP LOG FII RESPONSABILIDADE LIMITADA - FIIR$ 187.580,00 (1,1%)

  FII

• JS REAL ESTATE MULTIGESTAO FII - RESPONSABILIDADE LIMITADAR$ 181.590,00 (1,1%)

  FII

• BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND - FIIR$ 167.840,00 (1%)

  FII

• FATOR VERITA FIIR$ 162.519,63 (1%)

  FII

• FII - VBI LOGISTICOR$ 157.050,00 (0,9%)

  FII

• FII VBI PRIME PROPERTIESR$ 146.400,00 (0,9%)

  FII

Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)

O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.

Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.

O que sustenta a renda deste fundo

O aluguel que vira o seu rendimento depende da economia de onde os imóveis estão: mais emprego na região, mais empresa alugando, menos vacância. A Nixta mediu essa relação nos dados: entre 12 estados e cerca de 4.400 imóveis de fundos, a correlação entre desemprego do estado e vacância declarada foi de 0,55. Existe e é moderada, com exceções: é contexto para entender a renda, não previsão de cota.

• SP 1 imóvel(is), 100% dos imóveis do fundodesemprego no estado 4,7% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 1%

Fontes: imóveis e vacância do informe trimestral do fundo à CVM; desocupação por estado da PNAD Contínua (IBGE). Correlação não é causa: um estado pode ter desemprego baixo e vacância alta (excesso de prédios novos, por exemplo).

Quem são os donos do fundo

A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/06/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.

• 96 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 64,1% do fundo · 64% disso é pessoa física
• 6 cotista(s) com 5% a 10% das cotasdetém 35,9% do fundo · 36% disso é pessoa física

Quem comanda: administrador BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM · diretor responsável Gustavo Cotta Piersanti