Conheça o fundo por dentro
Digite um fundo imobiliário e veja o que existe por trás do código: os imóveis, quanto a cota custa hoje, se ela é negociada com desconto sobre o patrimônio e quantas pessoas já são sócias. Tudo de fontes oficiais (B3 e CVM), sem cadastro.
VIC DESENVOLVIMENTO 20/21 FII
CNPJ 32.527.552/0001-49
Cota na bolsa
—
Patrimônio por cota
R$ 651,77
informe do fundo à CVM, 06/2026
Cotistas
199
pessoas e instituições com cotas
Patrimônio do fundo
R$ 61.659.583,51
valor de tudo que o fundo tem, descontado o que deve
Renda por cota
R$ 14,38/mês
média dos últimos 3 meses declarados à CVM
Para onde o fundo está colocando o dinheiro
Este fundo não declara imóveis próprios no informe trimestral da CVM. Isso é comum em fundos "de papel" (que emprestam dinheiro ao setor imobiliário via CRI) e em fundos que investem em cotas de outros fundos. A Nixta mostra aqui apenas o que consegue provar com o informe oficial. A carteira dele está logo abaixo, papel a papel.
Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)
Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.
- TESOURO NACIONALR$ 17.209.527,80 (26,4%)
Outros Ativos Financeiros
- RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL III FIIR$ 16.681.566,96 (25,6%)
FII
- BRM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO IIR$ 13.499.422,72 (20,7%)
FII
- BRIO REAL ESTATE III FIIR$ 7.940.450,00 (12,2%)
FII
- FII HIRE RESIDENCIAL IR$ 4.658.122,20 (7,2%)
FII
- BLUE CAP DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO I FIIR$ 2.373.974,32 (3,6%)
FII
- JBFO JARDIM EUROPA SPE S.A.R$ 1.195.177,04 (1,8%)
Ações de Sociedades
- PANORAMA LAST MILE SBC FIIR$ 903.280,10 (1,4%)
FII
- PANORAMA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FIIR$ 643.859,53 (1%)
FII
Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)
O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.
Resultado de caixa do trimestre (30/06/2026)
R$ 1.329.482,59
contábil: R$ 1.195.275,06
Rendimentos declarados no trimestre
R$ 4.141.891,10
Em caixa
R$ 14.705.538,57
R$ 769.841,81 disponível · R$ 13.935.696,76 em títulos públicos
A receber
R$ 0,00
sem abertura declarada
A pagar
R$ 60.406,47
R$ 57.506,47 de taxa de administração
Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.
Esses números em palavras
Uma inteligência artificial traduz o resultado, o caixa e as obrigações acima em texto corrido. A Nixta confere número por número antes de mostrar: valor que ela não calculou não passa.
Quem são os donos do fundo
A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/06/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.
- 585 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 79,5% do fundo · 98% disso é pessoa física
- 3 cotista(s) com 5% a 10% das cotasdetém 20,5% do fundo · 100% disso é pessoa física
Quem comanda: gestor BTG PACTUAL GESTÃO E CONSULTORIA DE INVESTIMENTOS LTDA · administrador BANCO GENIAL S.A · diretor responsável RODRIGO DE GODOY
Já tem cotas de fundos na sua carteira? Na Nixta você importa o extrato da B3 e vê de quais prédios você já é dono de um pedaço, quanto recebeu de cada um e o que a inflação comeu, com a conta inteira mostrada. Criar conta grátis
Fontes: cotação = fechamento oficial da B3 (data ao lado do valor); patrimônio por cota, cotistas e patrimônio do fundo = informe mensal do próprio fundo à CVM (competência ao lado); imóveis = informe trimestral à CVM. Desconto ou ágio sobre o patrimônio não significa "barato" ou "caro": é um fato de mercado, não um veredito. Isto é consulta a dados públicos, não recomendação de investimento.