Conheça o fundo por dentro

VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

CNPJ 12.516.185/0001-70

Desconto significa que a bolsa paga hoje menos pela cota do que o patrimônio declarado por cota. Isso NÃO quer dizer "barato": o mercado pode ter motivos para pagar menos (vacância, dívidas, perspectiva do setor).

Para onde o fundo está colocando o dinheiro

• Sede Globo SPSÃO PAULO/SP

  Imóveis para renda acabados · 39.050 m² · 57% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe."

• BMA CorporateRIO DE JANEIRO/RJ

  Imóveis para renda acabados · 8.264 m² · 13,1% das receitas do fundo · vacância 0,1% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe."

• BM336RIO DE JANEIRO/RJ

  Imóveis para renda acabados · 4.916 m² · 12% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe."

• Edíficio Cardeal CorporateSÃO PAULO/SP

  Imóveis para renda acabados · 2.682 m² · 4,1% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

• Brooklyn Business SquareSÃO PAULO/SP

  Imóveis para renda acabados · 5.379 m² · 3,9% das receitas do fundo · vacância 0,6% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe."

• LAB 1404SÃO PAULO/SP

  Imóveis para renda acabados · 6.874 m² · 3,4% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe."

• Haddock LoboSÃO PAULO/SP

  Imóveis para renda acabados · 8.140 m² · 2,9% das receitas do fundo · vacância 0,7% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe."

• Vita CoráSÃO PAULO/SP

  Imóveis para renda acabados · 6.450 m² · 2,6% das receitas do fundo · vacância 0,3% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe."

• Oscar Freire 585SÃO PAULO/SP

  Imóveis para renda acabados · 6.145 m² · 1,2% das receitas do fundo · vacância 0,9% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe."

Informe trimestral de 31/03/2026, entregue pelo próprio fundo à CVM.

Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)

Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.

• ITAÚ CORP FEDERAL PLUS RF CP FICFIR$ 26.519.307,58 (100%)

  Outras Cotas de FI

Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)

O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.

Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.

O que sustenta a renda deste fundo

O aluguel que vira o seu rendimento depende da economia de onde os imóveis estão: mais emprego na região, mais empresa alugando, menos vacância. A Nixta mediu essa relação nos dados: entre 12 estados e cerca de 4.400 imóveis de fundos, a correlação entre desemprego do estado e vacância declarada foi de 0,55. Existe e é moderada, com exceções: é contexto para entender a renda, não previsão de cota.

• SP 7 imóvel(is), 78% dos imóveis do fundodesemprego no estado 4,7% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0,4%
• RJ 2 imóvel(is), 22% dos imóveis do fundodesemprego no estado 6,9% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%

Fontes: imóveis e vacância do informe trimestral do fundo à CVM; desocupação por estado da PNAD Contínua (IBGE). Correlação não é causa: um estado pode ter desemprego baixo e vacância alta (excesso de prédios novos, por exemplo).

Quem são os donos do fundo

A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/12/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.

• 136.045 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 77,7% do fundo · 70% disso é pessoa física
• 1 cotista(s) com 5% a 10% das cotasdetém 5,5% do fundo · 0% disso é pessoa física
• 1 cotista(s) com 15% a 20% das cotasdetém 16,9% do fundo · 0% disso é pessoa física

Quem comanda: administrador BRL TRUST DTVM S.A. · diretor responsável Ernane Divino dos Santos Alves