Conheça o fundo por dentro

INVISTA INDUSTRIAL FII

CNPJ 28.516.325/0001-40

Para onde o fundo está colocando o dinheiro

• JNDII-02-01

  Imóveis para renda acabados · 15.406 m² · 6% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)

• EXTREMA

  Imóveis para renda acabados · 13.643 m² · 5,8% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Logistico (0% da receita)

• ED-EXTR-ACQU/ EXTR-ACQUA

  Imóveis para renda acabados · 15.297 m² · 4,3% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): SetorN (0% da receita), Setor3 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor1 (0% da receita)

• GAIAAR-01-29

  Imóveis para renda acabados · 7.930 m² · 3,7% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)

• GAIAAR-01-31

  Imóveis para renda acabados · 7.930 m² · 3,7% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)

• GAIAAR-01-30

  Imóveis para renda acabados · 7.930 m² · 3,7% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)

• JNDII-03-01

  Imóveis para renda acabados · 12.335 m² · 3,6% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)

• CEA-01-06

  Imóveis para renda acabados · 2.140 m² · 2,6% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)

• CEA-01-05

  Imóveis para renda acabados · 2.119 m² · 2,6% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)

• GAIAAR-01-28

  Imóveis para renda acabados · 7.930 m² · 2,6% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)

• JNDII-01-02

  Imóveis para renda acabados · 7.888 m² · 2,3% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)

• JNDII-01-01

  Imóveis para renda acabados · 7.803 m² · 2,3% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)

• CEA-01-04

  Imóveis para renda acabados · 2.140 m² · 2% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita), Setor1 (0% da receita)

• TERRA-02-02

  Imóveis para renda acabados · 2.866 m² · 1,4% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)

• TERRA-02-06

  Imóveis para renda acabados · 2.895 m² · 1,4% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)

• TERRA-02-11

  Imóveis para renda acabados · 2.866 m² · 1,4% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): SetorN (0% da receita), Setor3 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor1 (0% da receita)

• TERRA-02-09

  Imóveis para renda acabados · 2.866 m² · 1,4% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)

• TERRA-02-05

  Imóveis para renda acabados · 2.866 m² · 1,4% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)

• TERRA-02-07

  Imóveis para renda acabados · 2.895 m² · 1,4% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)

• TERRA-02-10

  Imóveis para renda acabados · 2.866 m² · 1,4% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): SetorN (0% da receita), Setor3 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor1 (0% da receita)

• TERRA-02-04

  Imóveis para renda acabados · 2.866 m² · 1,4% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)

• TERRA-02-01

  Imóveis para renda acabados · 2.895 m² · 1,4% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)

• TERRA-02-12

  Imóveis para renda acabados · 2.895 m² · 1,4% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)

• TERRA-02-03

  Imóveis para renda acabados · 2.866 m² · 1,4% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)

• TERRA-02-08

  Imóveis para renda acabados · 2.866 m² · 1,4% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)

• TERRA-01-06

  Imóveis para renda acabados · 3.384 m² · 1,4% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)

• TERRA-01-07

  Imóveis para renda acabados · 3.384 m² · 1,4% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)

• TERRA-01-04

  Imóveis para renda acabados · 2.987 m² · 1,2% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita)

• TERRA-01-05

  Imóveis para renda acabados · 2.987 m² · 1,2% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita), Setor1 (0% da receita), Setor2 (0% da receita)

• GAIAAR-01-09

  Imóveis para renda acabados · 2.895 m² · 1,1% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Quem paga a conta (por setor): Setor2 (0% da receita), Setor3 (0% da receita), SetorN (0% da receita), Setor1 (0% da receita)

Mostrando os 30 imóveis com maior peso nas receitas, de 81 declarados.

Informe trimestral de 31/03/2026, entregue pelo próprio fundo à CVM.

Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)

Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.

• IBBP11R$ 343.065.950,89 (59,5%)

  FII

• XPLG11R$ 216.348.394,28 (37,5%)

  FII

• FIRF BEYONDR$ 16.777.452,26 (2,9%)

  Outras Cotas de FI

Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)

O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.

Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.

O que sustenta a renda deste fundo

O aluguel que vira o seu rendimento depende da economia de onde os imóveis estão: mais emprego na região, mais empresa alugando, menos vacância. A Nixta mediu essa relação nos dados: entre 12 estados e cerca de 4.400 imóveis de fundos, a correlação entre desemprego do estado e vacância declarada foi de 0,55. Existe e é moderada, com exceções: é contexto para entender a renda, não previsão de cota.

• SP 3 imóvel(is), 100% dos imóveis do fundodesemprego no estado 4,7% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 1%

Fontes: imóveis e vacância do informe trimestral do fundo à CVM; desocupação por estado da PNAD Contínua (IBGE). Correlação não é causa: um estado pode ter desemprego baixo e vacância alta (excesso de prédios novos, por exemplo).

Quem são os donos do fundo

A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/06/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.

• 43.531 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 89,7% do fundo · 81% disso é pessoa física
• 1 cotista(s) com 10% a 15% das cotasdetém 10,3% do fundo · 0% disso é pessoa física

Quem comanda: gestor XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA. · administrador VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. · diretor responsável Ricardo Fuscaldi de Figueiredo Baptista