Conheça o fundo por dentro

XP SELECTION FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII

CNPJ 30.983.020/0001-90

Desconto significa que a bolsa paga hoje menos pela cota do que o patrimônio declarado por cota. Isso NÃO quer dizer "barato": o mercado pode ter motivos para pagar menos (vacância, dívidas, perspectiva do setor).

Para onde o fundo está colocando o dinheiro

Este fundo não declara imóveis próprios no informe trimestral da CVM. Isso é comum em fundos "de papel" (que emprestam dinheiro ao setor imobiliário via CRI) e em fundos que investem em cotas de outros fundos. A Nixta mostra aqui apenas o que consegue provar com o informe oficial. A carteira dele está logo abaixo, papel a papel.

Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)

Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.

CRIs por securitizadora (quem estruturou o empréstimo): Securitizadora não identificada (8 papel(éis), 10,4%)

• CPTS11R$ 20.787.469,72 (6,2%)

  FII

• MCCI11R$ 20.306.080,44 (6,1%)

  FII

• MXRF11R$ 18.088.462,80 (5,4%)

  FII

• BTLG11R$ 16.814.456,28 (5%)

  FII

• RBRL11R$ 16.775.864,32 (5%)

  FII

• XPML11R$ 16.090.782,81 (4,8%)

  FII

• RBRR11R$ 15.921.526,06 (4,8%)

  FII

• HABITASEC SECURITIZADORA - 19I0737680 · emissão 1, série 163R$ 14.732.461,81 (4,4%)

  CRI/CRA · código 19I0737680

• XPLG11R$ 13.901.084,85 (4,2%)

  FII

• HSML11R$ 11.540.019,20 (3,5%)

  FII

• XP CASH O1 FIRF SIMPLES RESP LTDAR$ 11.464.473,19 (3,4%)

  Outras Cotas de FI

• VVMR11R$ 10.473.019,20 (3,1%)

  FII

• XPCI11R$ 9.979.242,64 (3%)

  FII

• VILG11R$ 9.407.558,92 (2,8%)

  FII

• TGAR11R$ 9.075.182,40 (2,7%)

  FII

• PVBI11R$ 8.227.387,20 (2,5%)

  FII

• RBRP11R$ 7.766.796,80 (2,3%)

  FII

• LPLP11R$ 7.067.691,43 (2,1%)

  FII

• RBVA11R$ 6.973.559,24 (2,1%)

  FII

• RBCAPITALRES - 25J3837465 · emissão 509, série 1R$ 6.957.562,06 (2,1%)

  CRI/CRA · código 25J3837465

• HGBS11R$ 6.616.155,00 (2%)

  FII

• GARE11R$ 6.609.832,29 (2%)

  FII

• TRXF11R$ 5.233.426,20 (1,6%)

  FII

• AIEC11R$ 4.953.852,09 (1,5%)

  FII

• VINO11R$ 4.735.260,75 (1,4%)

  FII

• GTWR11R$ 4.721.199,47 (1,4%)

  FII

• HGRE11R$ 4.651.276,76 (1,4%)

  FII

• BROF11R$ 4.056.412,80 (1,2%)

  FII

• RBCAPITALRES - 24C1998433 · emissão 265, série 1R$ 3.584.198,11 (1,1%)

  CRI/CRA · código 24C1998433

• BARIGUI SECURITIZADORA S.A. - 25F2094673 · emissão 51, série 1R$ 3.387.668,47 (1%)

  CRI/CRA · código 25F2094673

Mostrando as 30 maiores posições, de 55 declaradas.

Sobre "a quem o dinheiro foi": o detalhe do lastro (devedor, taxa, inadimplência) só é publicado de forma estruturada pelas emissões obrigadas ao informe de securitizadora, e aqui ele existe para 0 de 8 CRI(s) deste fundo. Para os demais, o dado público mostra a securitizadora e a emissão, e o nome do devedor vive no relatório gerencial do próprio fundo (PDF). A Nixta mostra o que consegue provar e diz quando não consegue.

Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)

O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.

Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.

Quem são os donos do fundo

A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/12/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.

• 55.687 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 94,4% do fundo · 88% disso é pessoa física
• 1 cotista(s) com 5% a 10% das cotasdetém 5,6% do fundo · 0% disso é pessoa física

Quem comanda: gestor XP VISTA ASSET MANAGMENT LTDA. · administrador XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. · diretor responsável Lizandro Sommer Arnoni