Conheça o fundo por dentro

V2 ED CORP FII RL

CNPJ 15.006.267/0001-63

Para onde o fundo está colocando o dinheiro

• Edificio Iguatemi Alphaville - ItowerBARUERI/SP

  Imóveis para renda acabados · 5.987 m² · 6% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Telecomunicações (84% da receita), Outros (16% da receita)

• ATLANTICO OFFICE - MACAEMACAE/RJ

  Imóveis para renda acabados · 6.570 m² · 5,1% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Outros (100% da receita)

• Edificio Modulo ReboucasSAO PAULO/SP

  Imóveis para renda acabados · 1.507 m² · 4,7% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Outros (100% da receita)

• Edificio Box 298SAO PAULO/SP

  Imóveis para renda acabados · 1.174 m² · 2,1% das receitas do fundo · vacância 0% · inadimplência 0%

  Sobre os contratos, segundo o fundo: "Não possui caracteristicas que destoem dos demais"

  Quem paga a conta (por setor): Outros (100% da receita)

Informe trimestral de 31/03/2026, entregue pelo próprio fundo à CVM.

Para onde o dinheiro foi emprestado (a carteira financeira do fundo)

Os ATIVOS FINANCEIROS que o fundo declarou no informe trimestral oficial da CVM (30/06/2026): CRIs, cotas de outros fundos, caixa aplicado. Imóveis do fundo, quando existem, aparecem no bloco de cima. Em fundo "de papel", cada CRI é um empréstimo ao setor imobiliário: o dinheiro dos cotistas vira crédito e volta com juros.

• ZAGROS MULTIESTRATEGIA FII RESPONSABILIDADE LIMITADAR$ 89.911.899,53 (60,7%)

  FII

• V2 RENDA IMOBILIARIA FII - FIIR$ 53.214.079,00 (35,9%)

  FII

• CAPITANIA OFFICE FII - FIIR$ 1.373.880,00 (0,9%)

  FII

• HECTARE RECEBIVEIS HIGH GRADE FII - FII - RESP LIMITADAR$ 1.199.700,00 (0,8%)

  FII

• INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FIIR$ 968.750,00 (0,7%)

  FII

• FATOR VERITA MULTIESTRATEGIA FIIR$ 636.300,00 (0,4%)

  FII

• CAPITANIA HBC RENDA URBANA FII RESPONSABILIDADE LIMITADAR$ 510.000,00 (0,3%)

  FII

• BTG PACTUAL TESOURO SELIC FUNDO DE INVESTIMENTO RDR$ 274.255,89 (0,2%)

  Outras Cotas de FI

• ITAU INSTITUCIONAL DI FIFR$ 0,07 (0%)

  Outras Cotas de FI

Os números do fundo (resultado, caixa e obrigações)

O que o próprio fundo declarou à CVM. Dois regimes andam juntos: o resultado de CAIXA é o dinheiro que de fato circulou; o contábil inclui reavaliações de patrimônio que não são dinheiro no bolso. É por isso que os dois números podem ser bem diferentes.

Fontes: resultado do informe trimestral e balanço do informe mensal (competência 07/2026), entregues pelo próprio fundo à CVM.

O que sustenta a renda deste fundo

O aluguel que vira o seu rendimento depende da economia de onde os imóveis estão: mais emprego na região, mais empresa alugando, menos vacância. A Nixta mediu essa relação nos dados: entre 12 estados e cerca de 4.400 imóveis de fundos, a correlação entre desemprego do estado e vacância declarada foi de 0,55. Existe e é moderada, com exceções: é contexto para entender a renda, não previsão de cota.

• SP 3 imóvel(is), 75% dos imóveis do fundodesemprego no estado 4,7% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%
• RJ 1 imóvel(is), 25% dos imóveis do fundodesemprego no estado 6,9% (4º trimestre 2025) · vacância declarada 0%

Fontes: imóveis e vacância do informe trimestral do fundo à CVM; desocupação por estado da PNAD Contínua (IBGE). Correlação não é causa: um estado pode ter desemprego baixo e vacância alta (excesso de prédios novos, por exemplo).

Quem são os donos do fundo

A CVM não publica nome de cotista de FII, de nenhum fundo. O que ela publica, e está aqui, é a concentração por faixa de participação do informe anual (01/12/2025): quantos cotistas existem em cada faixa e quanto da faixa é pessoa física.

• 2.482 cotista(s) com até 5% das cotasdetém 8,7% do fundo · 4% disso é pessoa física
• 1 cotista(s) com 5% a 10% das cotasdetém 6,7% do fundo · 0% disso é pessoa física
• 1 cotista(s) com 10% a 15% das cotasdetém 11,2% do fundo · 0% disso é pessoa física
• 1 cotista(s) com 15% a 20% das cotasdetém 19,7% do fundo · 0% disso é pessoa física
• 1 cotista(s) com acima de 50% das cotasdetém 53,8% do fundo · 0% disso é pessoa física

Repare: um único cotista detém mais da metade deste fundo (53,8% das cotas). Fundo com dono único se comporta diferente de fundo pulverizado: decisões de assembleia e

Quem comanda: gestor V2 INVESTIMENTOS LTDA · administrador BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM · diretor responsável Gustavo Cotta Piersanti